Em breve haverá um leilão de terrenos em Hanói, com alguns lotes tendo preço inicial de quase 250 milhões de VND/m².

O Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário de Cau Giay (Distrito de Cau Giay, Hanói ) acaba de anunciar a seleção de uma organização para leiloar ativos, que consistem em direitos de uso da terra para 16 lotes de terreno no quarteirão D18 da Nova Área Urbana de Cau Giay, bairro de Dich Vong, e 2 lotes de terreno na rua Tu Mo, número 39, e na rua Nguyen Thi Dinh, número 87, bairro de Trung Hoa.

Neste caso, o terreno D18 da Nova Área Urbana de Cau Giay inclui dois lotes, denominados B10 e B19. Especificamente, o lote B10 possui uma área de 153 m², com preço inicial de 248,2 milhões de VND/m²; o lote B19 possui uma área de 159 m², com preço inicial de 186 milhões de VND/m².

Muitos terrenos leiloados em alguns distritos centrais de Hanói têm preços iniciais elevados (Foto ilustrativa: Ha Phong).

O terreno na rua Tu Mo, número 39, possui 6 lotes numerados de 1 a 6, com áreas entre 44,3 e 64,4 m². O preço inicial desses lotes varia de 160,8 a 187,1 milhões de VND/m².

No terreno localizado na rua Nguyen Thi Dinh, número 87, existem 6 lotes numerados de 1 a 6. Os lotes 1, 2, 3 e 4 possuem área de 58,7 m² e preço inicial de 181,3 milhões de VND/m². O lote 5 possui área de 84,2 m² e preço inicial de 173,5 milhões de VND/m². O lote 6 possui área de 117,7 m² e preço inicial de 159,1 milhões de VND/m².

Espera-se que, se o leilão dos 16 terrenos mencionados for bem-sucedido, o valor total arrecadado, considerando o preço inicial, seja superior a 218,7 bilhões de VND.

Anteriormente, no final de 2021, 25 lotes de terreno na área X4, distrito de Mai Dich, foram leiloados com preços iniciais variando de 104,7 a 182,3 milhões de VND/m². Embora apenas 25 lotes tenham sido leiloados, o leilão recebeu cerca de 800 a 900 inscrições, com muitos investidores apresentando de 5 a 10 propostas.

Após o término do leilão, os lances vencedores deixaram muitas pessoas "chocadas", pois eram de 2 a 2,6 vezes maiores que o preço inicial que havia causado alvoroço. Especificamente, o lance vencedor mais baixo foi de 162,7 milhões de VND/m², enquanto o lance vencedor mais alto foi de 364,3 milhões de VND/m².

Vale ressaltar que, em fevereiro de 2022, quando o prazo para pagamento integral do valor arrematado no leilão já havia expirado, os depósitos de 4 terrenos arrematados no leilão X4 foram perdidos.

O investidor colocou imediatamente à venda o terreno que acabara de ganhar no leilão, lucrando uma diferença de centenas de milhões de dongs (Foto: Ha Phong).

Recentemente, os direitos de uso da terra para 20 lotes de terreno na área de arrozais de Sen, bairro de Van Phuc, distrito de Ha Dong (Hanói), também foram leiloados. Esses lotes são todos terrenos urbanos com uso de longo prazo, com área de 45,5 a 58,3 m²/lote e preço inicial de 87,6 a 97,9 milhões de VND/m². Todos foram leiloados com sucesso.

Notavelmente, o terreno de código LK02-01, com área de 56,8 m² e localizado na esquina, obteve o maior preço de arremate, de 168,9 milhões de VND/m². Sabe-se que o preço inicial do terreno era de 97,9 milhões de VND/m². Portanto, o preço de arremate deste terreno é mais de 70% superior ao preço inicial.

Notavelmente, após o término do leilão, muitos investidores conseguiram "vender" os terrenos com uma diferença de várias centenas de milhões de VND. Por exemplo, no terreno LK03-03, com uma área de 45,5 m², o preço inicial era de 97,9 milhões de VND/m²; este terreno foi arrematado por cerca de 155 milhões de VND/m², ou mais de 7 bilhões de VND. Imediatamente após, o investidor conseguiu transferir o terreno para um morador local com uma diferença de 350 milhões de VND em relação ao preço de arrematação.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm