Após a fusão, a cidade tornou-se uma comuna e ainda é considerada uma área urbana para a compra de habitação social.

Uma unidade subordinada ao Ministério da Construção afirmou que, após a fusão, muitas localidades deixaram de ser cidades e passaram a ser consideradas comunas, mas continuaram sendo vistas como áreas urbanas para fins de aquisição de moradias sociais.

Projeto de habitação social. Foto: Van Truong

No portal de informações do Ministério da Construção , a Sra. PTDL perguntou: Meu irmão e eu somos de baixa renda e queremos nos cadastrar para comprar uma moradia social. Pesquisando, descobri que os beneficiários das políticas de apoio à habitação, conforme o Artigo 76, Cláusula 5, da Lei de Habitação de 2023, são "pessoas de baixa renda em áreas urbanas". Considerando a legislação vigente, tenho as seguintes dúvidas:

Trabalho na comuna de Dong Anh, em Hanói. As comunas de Hanói em geral, e a comuna de Dong Anh em particular, são consideradas "urbanas"? Gostaria de saber se sou considerado um trabalhador de baixa renda em uma área urbana.

Meu irmão mora e trabalha em uma cidade em uma província vizinha a Hanói. Após a fusão, a cidade se tornou uma comuna. Então, após a fusão, a comuna ainda é considerada uma "área urbana"?

Existem regulamentações específicas para que possamos determinar o que é uma área urbana e o que é uma área rural após a fusão, de acordo com as regulamentações sobre "pessoas de baixa renda em áreas urbanas"?

Em resposta a essa questão, o Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário emitiu o seguinte parecer:

A cláusula 1, artigo 13 da Resolução nº 76/2025/UBTVQH15, de 14 de abril de 2025, da Comissão Permanente da Assembleia Nacional sobre a organização das unidades administrativas em 2025, estipula o seguinte:

“As pessoas, quadros, funcionários públicos, empregados, trabalhadores e assalariados das forças armadas na unidade administrativa após a reorganização continuam a usufruir dos regimes e políticas especiais aplicados por região, área ou unidade administrativa, tal como antes da reorganização, até que haja outra decisão da autoridade competente.”

As cláusulas 4 e 5 do artigo 26 do Decreto nº 178/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, do Governo, que detalham diversos artigos da Lei de Planejamento Urbano e Rural, estipulam:

“As novas áreas urbanas ou cidades que tiveram seu planejamento urbano aprovado antes da data de entrada em vigor deste Decreto, e que agora estão sob a jurisdição do município, continuarão a ser administradas e implementadas de acordo com o planejamento urbano aprovado. Ao estabelecer e aprovar o plano diretor do município após o reordenamento, o conteúdo do planejamento urbano aprovado deverá ser mantido.”

As decisões sobre a classificação urbana emitidas pelas autoridades competentes antes de 1 de julho de 2025, com base nos resultados da avaliação da qualidade urbana e no planejamento urbano e rural aprovado, continuarão em vigor até serem substituídas, alteradas ou revogadas de acordo com as disposições legais.

Com base nas normas acima, as pessoas na unidade administrativa após a reorganização continuarão a usufruir dos regimes e políticas aplicados à unidade administrativa como antes da reorganização, até que haja uma nova decisão da autoridade competente.

Fonte: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html