Após uma longa suspensão, o local do projeto começou a ficar movimentado novamente.

Após uma longa suspensão, o local do projeto começou a ficar movimentado novamente.

Após um longo período de reestruturação, as empresas imobiliárias do Sul estão gradualmente retomando a execução de projetos, e os canteiros de obras de projetos suspensos estão voltando a ficar movimentados.

Esforços para manter o canteiro de obras nos trilhos

Após receber o compromisso do MB Bank de desembolsar um pacote financeiro de até VND 1,1 trilhão, o Novaland Group e a construtora Tesla realizaram uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental para concluir a infraestrutura técnica da fase II do loteamento Ever Green 2, parte do Projeto Aqua City Urban Area, na comuna de Long Hung, cidade de Bien Hoa, província de Dong Nai. O loteamento tem uma área de 64 hectares, com uma escala de cerca de 460 apartamentos, distribuídos entre vilas, lojas comerciais e casas geminadas.

Juntamente com a conclusão do loteamento acima mencionado, a Novaland está se concentrando na construção e entrega de 891 unidades; ao mesmo tempo, reiniciando o nivelamento e a construção da infraestrutura técnica para a Área Urbana de Serviços Comerciais de Cu Lao Phuoc Hung, após a resolução dos problemas de planejamento.

Após o processo de reestruturação, a Novaland começou a retomar muitos outros projetos na cidade de Ho Chi Minh e províncias vizinhas. A empresa pretende construir e entregar 243 unidades no NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) e 820 unidades no NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) até o final do ano.

“Estamos mobilizando muitos recursos para dar continuidade à construção dos projetos, coordenando ações para agilizar a conclusão dos documentos legais e procedimentos relacionados, redistribuindo o projeto e concluindo-o e colocando-o em operação em breve”, enfatizou um representante da Novaland.

Da mesma forma, a Phat Dat, após reestruturar sua dívida em títulos, também se concentrou na construção de projetos importantes. Assim, as obras de aterro e nivelamento da Área Urbana de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) atingiram mais de 95% do progresso da Fase I. A previsão é de que o projeto seja cobrado pelo uso do solo no terceiro trimestre; elegível para venda no final do terceiro trimestre, início do quarto trimestre de 2024.

Com o Projeto Thuan An ( Binh Duong ), a Phat Dat recebeu todas as licenças de construção para a fundação, estacas e estrutura do edifício Thuan An 1 (1,8 ha) e do edifício Thuan An 2 (2,65 ha). A empresa está acelerando ativamente o andamento da construção e as atividades de construção, avançando para a fase de cálculo da taxa de uso do solo. A previsão é que a empresa conclua o pagamento da taxa de uso do solo em outubro de 2024 e inicie as atividades no quarto trimestre de 2024.

O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que, após os intensos esforços do Governo, as três leis relacionadas ao setor imobiliário, que entraram em vigor antecipadamente, ajudaram todo o mercado, incluindo empresas, clientes, investidores, etc., a recuperar a confiança. O mercado está gradualmente retornando ao seu ciclo normal, com a expectativa de um novo ciclo mais promissor.

“O fato de as empresas estarem determinadas a superar a tempestade e as políticas de apoio do Governo estão criando um impulso para a recuperação do setor imobiliário. Embora ainda não seja possível recuperar a forma anterior, os esforços das empresas são louváveis. A cooperação de todas as partes em um contexto difícil gera ainda mais confiança em um passo sustentável em direção a um mercado mais transparente do que no período anterior”, reconheceu o Sr. Dinh.

Pronto para novo fornecimento

Junto com os esforços para manter o andamento da construção de projetos antigos, muitas empresas também se esforçam para acelerar os procedimentos para levar os projetos ao mercado em breve.

Por exemplo, para se preparar para o novo ciclo imobiliário, a Khang Dien House está investindo significativamente em uma série de projetos que representam a maior proporção na estrutura de ativos da empresa. Destes, o Projeto da Área Urbana de Tan Tao representa 6,56 bilhões de VND, o Projeto Green Village representa 1,78 bilhão de VND, o Projeto Emeria representa 3,47 bilhões de VND, o Projeto Solina representa 1,54 bilhão de VND e o Projeto Binh Trung representa 4,17 bilhões de VND.

Quanto ao empreendimento The Solina (Distrito de Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh), com uma área total de até 16,4 hectares, a empresa concluiu a indenização fundiária para todo o projeto; em julho de 2024, pagou as taxas de uso da terra referentes à Fase I, com uma área de 13,1 hectares, e a Fase I poderá ser colocada à venda no final de 2025.

Para os projetos Clarita e Emeria (Thu Duc City), após cooperação com a Keppel Land, a Nha Khang Dien iniciou a construção em outubro de 2023. A empresa está solicitando as licenças de venda para esses dois projetos e a previsão é de que as vendas comecem em outubro de 2024.

Além de Nha Khang Dien, na cidade de Ho Chi Minh, após um período relativamente tranquilo desde o início do ano, no começo de setembro, muitas empresas se preparam para anunciar novos projetos na cidade de Thu Duc. Por exemplo, a Dien Phuc Thanh Company está preparando o lançamento no mercado de um loteamento de 500 apartamentos na fase final do projeto MT Eastmask.

Além disso, muitas corretoras de imóveis começaram recentemente a aceitar reservas reembolsáveis ​​para o segmento de apartamentos de luxo do Projeto Global City, um empreendimento com 27 torres de apartamentos de luxo e cerca de 8.000 apartamentos, com previsão de lançamento no quarto trimestre de 2024 e preços variando de 100 a 150 milhões de VND/m².

Um relatório publicado recentemente pela VIS Rating mostra que o índice de alavancagem do crédito imobiliário permanecerá alto, à medida que as empresas desse setor aumentam o uso de dívidas para desenvolver novos projetos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html