Novas taxas serão aplicadas aos certificados de corretagem imobiliária.

Segundo o Ministério das Finanças, em 8 de agosto de 2025, o Ministério da Construção enviou um despacho oficial ao Ministério das Finanças solicitando a elaboração desta Circular. Atualmente, a taxa para a concessão de um certificado de exercício da atividade de corretagem imobiliária está sob a responsabilidade do Ministério das Finanças, conforme a Lei de Taxas e Encargos. A Lei de Negócios Imobiliários atribui ao Ministério da Construção a gestão da concessão de certificados e das atividades de corretagem, mas a taxa para a concessão de certificados é paga diretamente pelos indivíduos ao Comitê Popular Provincial, conforme o Decreto 96/2024/ND-CP.

Nos últimos tempos, as localidades têm organizado exames, emitido e reemitido certificados de exercício da atividade de corretagem imobiliária. No entanto, o valor da taxa para esta atividade ainda não foi definido, o que tem gerado confusão no processo de implementação. Portanto, o Ministério da Construção enviou uma proposta ao Ministério das Finanças para a elaboração de uma Circular que especifique o valor, o regime de cobrança e o regime de pagamento das taxas.

Foto ilustrativa.

O Ministério das Finanças afirmou que a emissão da Circular é necessária para criar uma base legal para a cobrança e o pagamento das taxas de certificação, garantindo, ao mesmo tempo, a coerência e a uniformidade com a legislação sobre negócios imobiliários, a legislação sobre taxas e encargos, bem como com o orçamento do Estado. O conteúdo da minuta foi elaborado em conformidade com a legislação vigente, assegurando clareza, facilidade de compreensão e implementação.

De acordo com a proposta do Ministério da Construção, o custo real de emissão de cada certificado de exercício profissional de corretagem imobiliária gira em torno de VND 307.991 por documento. Com base nisso, o Ministério da Construção propôs uma taxa de VND 300.000 por certificado para novas emissões e VND 200.000 por certificado para reemissão. Esse valor é equivalente à taxa cobrada para emissão de certificados de exercício profissional em outras áreas, como arquivamento (VND 300.000 para novas emissões e VND 200.000 para reemissão).

Com base na proposta do Ministério da Construção e em conformidade com o Artigo 9 da Lei de Taxas e Tarifas (o valor da taxa não cobre todos os custos reais), o Ministério das Finanças propôs o seguinte valor: VND 300.000 para cada certificado emitido e VND 200.000 para cada certificado reemitido. Em caso de reemissão por culpa de um órgão estatal ou devido a uma alteração nos limites administrativos por decisão de uma autoridade competente, os indivíduos não precisarão pagar a taxa.

A publicação desta circular contribuirá para o aperfeiçoamento da base legal, facilitando o processo de concessão e renovação de certificados para o exercício da atividade de corretagem imobiliária, e, ao mesmo tempo, promovendo uma gestão transparente e unificada da cobrança e do pagamento de taxas em todo o país.

Fonte: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html