Novas taxas serão aplicadas aos certificados de corretagem imobiliária

De acordo com o Ministério das Finanças, em 8 de agosto de 2025, o Ministério da Construção enviou um despacho oficial ao Ministério das Finanças solicitando a elaboração desta Circular. Atualmente, a taxa para a concessão de um certificado para a prática de corretagem imobiliária é de responsabilidade do Ministério das Finanças, de acordo com a Lei de Taxas e Encargos. A Lei de Negócios Imobiliários atribui ao Ministério da Construção a gestão da concessão de certificados e das atividades de corretagem, mas a taxa para a concessão de certificados é paga diretamente por indivíduos ao Comitê Popular Provincial, de acordo com o Decreto 96/2024/ND-CP.

Recentemente, as prefeituras organizaram exames e emitiram e reemitiram certificados de prática de corretagem imobiliária. No entanto, o nível de cobrança de taxas para essa atividade não foi divulgado, causando confusão no processo de implementação. Portanto, o Ministério da Construção encaminhou uma proposta ao Ministério da Fazenda para elaborar uma Circular que especifique o nível de cobrança, o regime de cobrança e o pagamento de taxas.

Foto ilustrativa.

O Ministério das Finanças afirmou que a emissão da Circular é necessária para criar uma base legal para a cobrança e o pagamento de taxas de certificação, garantindo a consistência e a uniformidade com a legislação sobre negócios imobiliários, a legislação sobre taxas e encargos, bem como o orçamento do Estado. O conteúdo do projeto está elaborado em conformidade com as normas legais vigentes, garantindo clareza, facilidade de compreensão e implementação.

De acordo com a proposta do Ministério da Construção, o custo real de emissão de cada certificado de prática de corretagem imobiliária gira atualmente em torno de VND 307.991/arquivo. Com base nisso, o Ministério da Construção propôs uma taxa de VND 300.000/certificado para nova emissão e VND 200.000/certificado para reemissão. Esse valor é equivalente à taxa de emissão de certificados de prática em outras áreas, como arquivamento (VND 300.000 para nova emissão e VND 200.000 para reemissão).

Com base na proposta do Ministério da Construção e em conformidade com o Artigo 9 da Lei de Taxas e Encargos (o valor da taxa não cobre todos os custos reais), o Ministério das Finanças propôs o valor correspondente: VND 300.000 para cada certificado recém-emitido e VND 200.000 para cada certificado reemitido. Em caso de reemissão por culpa de órgão estatal ou por mudança de limites administrativos por decisão de autoridade competente, os indivíduos não precisarão pagar a taxa.

A emissão desta circular contribuirá para aperfeiçoar a base legal, facilitando os indivíduos no processo de concessão e reconcessão de certificados de prática de corretagem imobiliária e, ao mesmo tempo, apoiando a gestão transparente e unificada da cobrança e do pagamento de taxas em todo o país.

Fonte: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html