Identificará números de casas e prédios de apartamentos

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Nesse sentido, o Ministério da Segurança Pública planeja identificar os números de casas e apartamentos para determinar quantos imóveis cada pessoa possui. Ao mesmo tempo, implementará um pregão imobiliário nacional que permitirá a identificação de indivíduos e organizações comerciais. Isso ajudará a tornar o mercado imobiliário transparente.

Para identificar imóveis, é necessário identificar o número da casa e o proprietário desses imóveis. Portanto, identificar o número da casa e o número do apartamento ajudará a esclarecer quantos imóveis o proprietário possui (endereço da casa, número do apartamento). A partir daí, crie uma rede de identificação imobiliária associada a cada cidadão, para que outras unidades intermediárias possam explorar e utilizar.

Anteriormente, a Resolução 164 de 4 de outubro de 2023 do Governo atribuiu ao Ministério da Construção a tarefa de presidir e coordenar com o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Ministério da Cultura, Esportes e Turismo e o Ministério da Segurança Pública a pesquisa e o desenvolvimento de uma solução unificada para gerenciar a numeração das casas, numeração e fixação de placas de números de casas, e orientar os Comitês Populares das províncias e cidades na implantação e implementação.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — Espera-se que a identificação dos números das casas e apartamentos ajude a tornar o mercado imobiliário transparente.

Atualmente, o Ministério da Construção e o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente são os dois órgãos de gestão estadual responsáveis por dados de construção sobre números de casas e moradias, com o objetivo de numerar especificamente cada casa, apartamento ou terreno de acordo com uma regra unificada. A partir dessa regra, o Ministério da Segurança Pública compila um banco de dados de números de casas, combinado com informações coletadas de Comitês Populares em todos os níveis, com base no princípio de padronização de dados para identificar números de casas.

O Ministério das Finanças também está estudando e desenvolvendo um projeto de lei sobre imposto predial, incluindo pesquisas sobre imposto sobre segundas residências e imposto sobre imóveis e terrenos vagos. O projeto de lei sobre imposto predial, que deverá ser adicionado ao programa de desenvolvimento de leis e portarias de 2024, será submetido à Assembleia Nacional para comentários na 8ª sessão (outubro de 2024) e aprovado na 9ª sessão (maio de 2025).

Em relação a esta questão, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs aumentar a alíquota do imposto sobre o uso de terras não agrícolas para fins residenciais para, no máximo, 5 vezes a alíquota atual. Ao mesmo tempo, aumentar a alíquota do imposto de renda pessoal sobre a transferência do segundo ou mais imóveis, mas não mais do que 2 vezes a alíquota atual.

De acordo com o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, o mercado imobiliário atualmente não é transparente porque o banco de dados nacional de big data (Big Data) não foi totalmente construído. Os dados não foram interligados entre os setores. Para implementar esses dados, o Projeto 06 (Construção de Big Data), no qual o Ministério da Segurança Pública está trabalhando, precisa ser concluído. A implementação deste Projeto 06 está em sintonia com a construção do governo eletrônico e do governo eletrônico. No Projeto 06, as informações sobre o mercado imobiliário são apenas uma parte. Este projeto faz parte da orientação geral do Governo para garantir a existência de bancos de dados individuais em todas as áreas.

Quando todas as informações pessoais forem integradas ao Projeto 06, cada indivíduo terá apenas um número de identificação pessoal. Anteriormente, cada indivíduo usava diversos tipos de documentos para comprar imóveis em diferentes locais, sem que ninguém soubesse, mas agora tudo está sob uma única "fonte". Assim, basta consultar o número de identificação pessoal para que todos os ativos sejam exibidos. As autoridades saberão quantas casas e imóveis cada indivíduo possui; qual casa está sendo habitada, alugada ou abandonada. Nesse momento, o setor tributário controlará o uso de big data para tributar cada tipo de imóvel. Isso tornará o mercado transparente e ajudará o Estado a administrá-lo com eficácia. Mas qual setor deve ter leis para administrá-lo em que medida, para que os dados de cada indivíduo não sejam vazados, como a forma como o setor tributário administra, quanto as finanças administram, quantos imóveis... No futuro, a lei que exige que as compras de imóveis sejam pagas por meio de bancos também ajudará a tornar o mercado transparente.

"Portanto, a assinatura entre o Ministério da Segurança Pública e a Corporação Postal do Vietnã é o primeiro passo. Posteriormente, será assinada com outros ministérios e agências para a gestão geral. Assim que o big data estiver disponível, o estado compreenderá claramente todas as transações imobiliárias dos cidadãos. O Projeto 06 visa uma sociedade com gestão estatal rigorosa e transparente. Nesse momento, todos terão que ser honestos, abertos e transparentes em tudo", disse o Sr. Chau.

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