Os sinais de reversão estão se tornando mais claros

Os dados de mercado mais recentes do Batdongsan.com.vn fornecem algumas informações dignas de nota. Assim, após um período de flutuações, o mercado imobiliário está entrando em um novo ciclo, com muitos segmentos crescendo a dois dígitos.

Em comparação com o mesmo período de 2023, o nível de interesse por terrenos e terrenos residenciais no terceiro trimestre de 2024 aumentou 49%, casas particulares aumentaram 25%, apartamentos aumentaram 24% e vilas aumentaram 22%. Ainda de acordo com o Batdongsan.com.vn, do terceiro trimestre até o final de 2024, os sinais de reversão são cada vez mais claros, com desenvolvimentos positivos em muitos segmentos. Esta é uma base importante para o mercado decolar em 2025.

O relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã também reconheceu que um novo ciclo de mercado está se abrindo. Em comparação com o mesmo período do ano passado, o número total de transações bem-sucedidas no mercado no terceiro trimestre foi de 10.400, um aumento de 80%; a taxa de absorção de todo o mercado foi de 51%, um aumento de 28%. Nos primeiros 9 meses de 2024, o mercado registrou 30.589 transações bem-sucedidas, 2,5 vezes maior que no mesmo período de 2023.

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O Centro Nacional de Exposições e Feiras abre potencial de investimento na região nordeste de Hanói. Foto em perspectiva

A ascensão e a aceleração do mercado imobiliário são inevitáveis ​​a partir de indicadores positivos de crescimento da macro e microeconomia . Mais profundamente, o fato de a alta estar aumentando demonstra que a confiança de compradores e investidores reais retornou ao mercado.

O retorno da confiança advém da sólida base da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Terras de 2024, que entraram oficialmente em vigor em 1º de agosto de 2024, com novas regulamentações alteradas e complementadas em conformidade com as realidades socioeconômicas, eliminando gargalos nos corredores jurídicos e políticos, desobstruindo estruturas de produtos e criando expectativas de um mercado transparente e sustentável. O poder de compra, portanto, foi cada vez mais aprimorado.

Nordeste de Hanói - novo destino para investidores

O novo contexto de mercado nomeou novos destinos no mapa de investimentos imobiliários. Hanói, no nordeste da capital, com foco em Dong Anh, é o candidato mais promissor para investimentos em crescimento sustentável.

O forte apelo da região Nordeste para investidores inteligentes não é difícil de entender porque esta é uma terra "bilionária", com projetos-chave de significado simbólico nacional.

No final de agosto, foi inaugurado o Centro Nacional de Exposições e Feiras, com uma área total de até 90 hectares, classificado entre os 10 maiores centros de exposições do mundo . O novo projeto simbólico da capital está sendo acelerado para ser concluído em julho de 2025, em homenagem ao 80º aniversário do Dia Nacional do Vietnã. Ao mesmo tempo, a Ponte Tu Lien, que liga o distrito de Tay Ho a Dong Anh, foi recentemente aprovada pelo Primeiro Ministro e direcionada para acelerar o progresso do investimento, prometendo criar um grande impulso para toda a região.

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A região Nordeste é um destino potencial para o mercado imobiliário de Hanói. Foto: Dai Doan Ket

Além dos principais projetos acima, a aparência urbana da região nordeste também foi moldada com uma série de projetos importantes de trânsito, afirmando o papel de um importante centro de trânsito que conecta a capital com as províncias do norte, atendendo ao crescimento contínuo de novos polos de crescimento, como a rodovia expressa Thang Long - Noi Bai (rua Vo Van Kiet), a rodovia expressa Nhat Tan - Noi Bai (rua Vo Nguyen Giap), a extensão da rodovia nacional 5, incluindo as ruas Truong Sa e Hoang Sa, a rodovia nacional 3, a nova rodovia nacional 3 (via expressa Hanói - Thai Nguyen), a ponte Thang Long, a ponte Nhat Tan, a ponte Dong Tru...

As mudanças espetaculares no trânsito e na infraestrutura social têm criado uma pista para o florescimento do mercado imobiliário no nordeste. Gigantes do mercado imobiliário afluíram à região com projetos de grande escala e porte urbano global. O epicentro do hotspot do nordeste, em particular, e do mercado imobiliário de Hanói em geral, é o megaprojeto Vinhomes Global Gate, com uma escala de 385 hectares e uma variedade de produtos, desde apartamentos de baixo custo até edifícios comerciais e de escritórios de uso misto.

O projeto da área urbana Vinhomes Global Gate reúne os três maiores gigantes do mercado imobiliário vietnamita: Vingroup, Masterise e MIK Group. A oferta desta área urbana promete liderar o mercado nos últimos meses de 2024 e nos anos seguintes. A convergência de três grandes nomes em um grande projeto promete criar um destino simbólico, uma residência de classe e transformar a área urbana em uma imagem típica, um símbolo de todo um território.

Ngoc Minh