O sinal de reversão está ficando cada vez mais nítido.

Os dados de mercado mais recentes da Batdongsan.com.vn fornecem informações relevantes. De acordo com eles, após um período de flutuações, o mercado imobiliário está entrando em um novo ciclo, no qual muitos segmentos apresentam crescimento de dois dígitos.

Em comparação com o mesmo período de 2023, o nível de interesse em terrenos e lotes residenciais no terceiro trimestre de 2024 aumentou 49%, casas particulares 25%, apartamentos 24% e vilas 22%. Ainda segundo o Batdongsan.com.vn, do terceiro trimestre até o final de 2024, os sinais de recuperação estão cada vez mais claros, com desenvolvimentos positivos em diversos segmentos. Essa é uma base importante para a decolagem do mercado em 2025.

O relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã também reconheceu a abertura de um novo ciclo de mercado em comparação com o mesmo período do ano anterior. O número total de transações concluídas no terceiro trimestre foi de 10.400, um aumento de 80%; a taxa de absorção de todo o mercado foi de 51%, um aumento de 28%. Nos primeiros nove meses de 2024, o mercado registrou 30.589 transações concluídas, 2,5 vezes mais do que no mesmo período de 2023.

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O Centro Nacional de Exposições e Convenções amplia o potencial de investimento na região nordeste de Hanói. Foto em perspectiva.

A valorização e aceleração do mercado imobiliário são inevitáveis ​​devido aos indicadores positivos de crescimento da macro e microeconomia . Mais especificamente, o aumento da demanda demonstra que a confiança dos compradores e investidores retornou ao mercado.

O retorno da confiança decorre da base sólida da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, da Lei da Habitação de 2023 e da Lei de Terras de 2024, que entraram oficialmente em vigor em 1º de agosto de 2024, com novas regulamentações alteradas e complementadas em consonância com as realidades socioeconômicas, eliminando entraves nos trâmites legais e políticos, unificando as estruturas de produtos e criando expectativas de um mercado transparente e sustentável. O poder de compra, portanto, tem aumentado consideravelmente.

Nordeste de Hanói - novo destino para investidores

O novo contexto de mercado definiu novos destinos no mapa de investimentos imobiliários. Em Hanói, a região nordeste da capital, com foco em Dong Anh, é a candidata mais promissora para investimentos em crescimento sustentável.

A forte atração da região nordeste para investidores inteligentes não é difícil de entender, pois trata-se de uma terra "bilionária", com projetos-chave de significado simbólico nacional.

No final de agosto, foi iniciada a construção do Centro Nacional de Feiras e Exposições, com uma área total de até 90 hectares, figurando entre os 10 maiores centros de exposições do mundo . O novo projeto simbólico da capital está sendo acelerado para ser concluído em julho de 2025, em comemoração ao 80º aniversário do Dia Nacional do Vietnã. Simultaneamente, a Ponte Tu Lien, que liga o distrito de Tay Ho a Dong Anh, foi recentemente aprovada pelo Primeiro-Ministro, que também determinou a aceleração dos investimentos, prometendo impulsionar o desenvolvimento de toda a região.

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A região Nordeste é um destino potencial para o mercado imobiliário de Hanói. Foto: Dai Doan Ket

Além dos projetos-chave mencionados acima, a paisagem urbana da região nordeste também foi moldada por uma série de importantes projetos de transporte, reafirmando seu papel como um importante entroncamento rodoviário que conecta a capital às províncias do norte, em resposta ao crescimento contínuo de novos polos de desenvolvimento, como a Rodovia Thang Long - Noi Bai (Rua Vo Van Kiet), a Rodovia Nhat Tan - Noi Bai (Rua Vo Nguyen Giap), a extensão da Rodovia Nacional 5, incluindo as ruas Truong Sa e Hoang Sa, a Rodovia Nacional 3, a nova Rodovia Nacional 3 (Rodovia Hanói - Thai Nguyen), a Ponte Thang Long, a Ponte Nhat Tan, a Ponte Dong Tru...

As mudanças espetaculares no trânsito e na infraestrutura social criaram um cenário propício para o florescimento do mercado imobiliário no nordeste da cidade. Gigantes do setor imobiliário têm investido na região com projetos de grande escala e porte urbano global. O epicentro desse mercado imobiliário promissor, em particular, e de Hanói em geral, é o megaprojeto urbano Vinhomes Global Gate, com 385 hectares e uma variedade de produtos, desde apartamentos de baixa altura até edifícios comerciais e de uso misto.

O projeto da área urbana Vinhomes Global Gate reúne três gigantes do mercado imobiliário vietnamita: Vingroup, Masterise e MIK Group. A oferta dessa área urbana promete liderar o mercado nos últimos meses de 2024 e nos anos seguintes. A convergência desses três grandes nomes em um projeto de grande porte promete criar um destino emblemático, uma residência de alto padrão e transformar a área urbana em uma imagem singular, um símbolo de toda a região.

Ngoc Minh