Cada vez mais empresas estão atrasando o pagamento de seus títulos com vencimento próximo.

Os títulos imobiliários são lentos para pagar em série.

A Gia Duc Real Estate Company Limited está em atraso com o pagamento dos juros do título de código GDGCH2131001, cujo valor devido é de 35,7 bilhões de VND. A data de vencimento prevista é 30 de junho de 2024, porém, a empresa ainda não providenciou a fonte de recursos. A previsão é de que o pagamento seja efetuado em 10 de julho de 2024.

A Gia Duc Real Estate atua principalmente no ramo imobiliário. No entanto, o desempenho da empresa nos últimos dois anos tem sido desfavorável, com prejuízos consecutivos. Consequentemente, a Gia Duc registrou um prejuízo líquido de 134 bilhões de VND em 2023 e, no ano passado, também apresentou um prejuízo de 92 bilhões de VND.

Em 31 de dezembro de 2023, o patrimônio líquido da Gia Duc era de VND 3,299 bilhões, uma queda de 3,4% em comparação com 2022. A relação passivo/patrimônio líquido era de 2,43 vezes, equivalente a um passivo da empresa de VND 8,016 bilhões, um ligeiro aumento de 4% em relação ao ano anterior. A relação dívida/patrimônio líquido era de 0,39 vezes, equivalente a uma dívida de títulos de VND 1,286 bilhão.

Da mesma forma, a ADEC Joint Stock Company acaba de anunciar informações relacionadas ao pagamento do principal e dos juros do título de código ADECH2123001, com valor de emissão de 430 bilhões de VND, emitido em 5 de abril de 2021, com prazo de 36 meses.

Assim, a empresa pagou integralmente os juros de 6,5 bilhões de VND. O valor principal a ser pago é de 100 bilhões de VND, porém, até 5 de abril de 2024, a ADEC pagou apenas 52,7 bilhões de VND, restando um saldo devedor de 47,3 bilhões de VND.

O atraso no pagamento se deveu à insuficiência de recursos financeiros. A ADEC afirmou que a empresa quitará o saldo devedor remanescente de VND 47,3 bilhões até 31 de dezembro de 2024.

A ADEC é uma empresa que atua nas áreas de fusões e aquisições, investimentos, desenvolvimento e comércio imobiliário. De acordo com as demonstrações financeiras de 2023, o lucro líquido da ADEC no ano passado foi de apenas 1,3 bilhão de VND, enquanto no ano anterior o lucro foi de apenas 500 milhões de VND.

Ao final de 2023, o patrimônio líquido da ADEC será de 634 bilhões de VND, a relação dívida/patrimônio líquido será de 0,67 vezes, equivalente a uma dívida da empresa de 424 bilhões de VND, um aumento de 36% em comparação com 2022. A relação entre títulos em circulação e patrimônio líquido será de 0,16 vezes, equivalente a títulos em circulação da ADEC de 101 bilhões de VND no final de 2023.

Além disso, diversas empresas do setor imobiliário também anunciaram atrasos no pagamento do principal e dos juros de títulos, como a Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company, que atrasou o pagamento do principal e dos juros de 333 bilhões de VND. A empresa está negociando com os detentores dos títulos a respeito da dívida, mas ainda não divulgou o prazo previsto para o pagamento.

Hoang Anh Gia Lai atrasou no pagamento de 4.364 bilhões de VND

Notavelmente, a Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL - código: HAG) também está na lista de empresas que estão com atraso no pagamento do principal e dos juros de títulos com vencimento próximo, apresentando um nível bastante elevado de dívidas em atraso.

Consequentemente, a empresa está em atraso com o pagamento do título de código HAGLBOND16.26. De acordo com o plano, a HAG deve pagar os juros periódicos de quase 140 bilhões de VND referentes a este lote de títulos em 30 de junho de 2024.

Trata-se de um lote de títulos da HAG com pagamentos atrasados em diversos períodos. Em 30 de junho de 2024, o valor acumulado dos juros por atraso era de 3,349 bilhões de VND e o valor principal acumulado em atraso era de 1,015 bilhão de VND. Portanto, a HAG está com um atraso total no pagamento de 4,364 bilhões de VND em títulos com vencimento próximo.

A empresa afirmou que o atraso no pagamento se deveu ao fato de ainda não ter recebido o valor total da dívida da Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (Código: HNG), mas a HAG declarou ter chegado a um acordo tripartite para o pagamento dessa dívida. Além disso, alguns ativos não rentáveis que ainda não foram liquidados também afetaram o fluxo de caixa. A HAG prevê quitar o valor restante no terceiro trimestre de 2024.

Apesar do atraso no pagamento dos títulos, a situação financeira da HAG tem se mostrado mais estável nos últimos 3 anos. No primeiro trimestre de 2024, o lucro líquido da HAG foi de 215 bilhões de VND, uma queda de 26% em relação ao ano anterior. Este é também o 12º trimestre consecutivo de lucro líquido para a HAG, desde o segundo trimestre de 2021.

Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/them-loat-doanh-nghiep-cham-thanh-toan-no-trai-phieu-den-han-1362715.ldo