O mercado imobiliário de varejo se tornará mais dinâmico.

Segundo Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado imobiliário de varejo se tornará cada vez mais dinâmico, com novos empreendimentos e planos de desenvolvimento por parte de varejistas internacionais.

Os dados de pesquisa da VARS mostram que o mercado imobiliário de varejo vietnamita está em constante desenvolvimento, tanto em escala quanto em qualidade. A taxa de ocupação de espaços comerciais em shoppings centers nas principais cidades ultrapassa 90%. A demanda por presença e expansão de marcas internacionais, em um contexto de disponibilidade limitada de espaços comerciais de alta qualidade, continua impulsionando o aumento dos preços de aluguel.

O setor varejista está se recuperando rapidamente.

Novos projetos de shopping centers estão sendo continuamente construídos e concluídos nas áreas centrais de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh (Foto: PV)

O setor varejista é um dos mais dinâmicos da economia vietnamita, mantendo taxas de crescimento consistentes e impressionantes há décadas. É também um dos setores que apresentou a recuperação mais notável, apesar do forte impacto da pandemia.

Desde o início de 2022, após um longo período de distanciamento social devido à pandemia de COVID-19, o setor varejista se recuperou rapidamente com atividades proativas e a seleção de localizações privilegiadas para estratégias de longo prazo no mercado vietnamita por grandes varejistas globais , à medida que os preços dos aluguéis começaram a subir ligeiramente. No geral, em 2022, o total de vendas no varejo de bens e a receita de serviços ao consumidor foram estimados em VND 5.679,9 trilhões, um aumento de 19,8% em comparação com 2021 e de 15% em comparação com 2019 – o ano anterior à pandemia de COVID-19.

Em 2023, o total das vendas no varejo de bens e a receita de serviços ao consumidor a preços correntes são estimados em 6.231,8 trilhões de VND, um aumento de 9,6% em comparação com 2022. No primeiro trimestre de 2024, o total das vendas no varejo de bens e a receita de serviços ao consumidor a preços correntes são estimados em 1.537,6 trilhões de VND, um aumento de 8,2% em comparação com o mesmo período de 2023.

No mercado de Hanói, os preços de aluguel do térreo em 2023 registraram um aumento de aproximadamente 10% em comparação com o trimestre anterior, com taxas de ocupação estáveis; o mercado na cidade de Ho Chi Minh também apresentou crescimento, com grandes inquilinos impulsionando a demanda do mercado.

Atraindo investimentos de muitas grandes empresas.

Sendo uma das economias de crescimento mais rápido no Sudeste Asiático, o mercado imobiliário de varejo do Vietnã está abrindo uma série de novas oportunidades para investidores e empresas do setor, especialmente para redes de supermercados, lojas de conveniência e marcas de moda, desde segmentos acessíveis até de luxo – que ainda são relativamente pouco representados em comparação com outros países da região.

Presidente da VARS, Nguyen Van Dinh (Foto: PV)

“O mercado imobiliário de varejo se tornará cada vez mais dinâmico, com novas ofertas e planos de desenvolvimento de varejistas internacionais”, disse o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da VARS.

A Central Retail (Tailândia) anunciou que expandirá suas lojas de varejo das atuais 40 províncias e cidades para 55 províncias e cidades em todo o país. Da mesma forma, o Grupo Aeon (Japão) planeja lançar mais 16 projetos no Vietnã até 2025, incluindo 3 a 4 projetos em Hanói. Simultaneamente, eles introduzirão novos modelos de varejo para atender às necessidades dos clientes e impulsionar o crescimento futuro.

A FujiMart Vietnam, uma rede de supermercados fruto de uma joint venture entre o Grupo BRG (Vietnã) e a Sumitomo Corporation (Japão), também pretende atingir um total de 50 supermercados até 2028. A entrada de marcas de moda, desde as de luxo até as mais acessíveis, como Uniqlo, Muji, Dior e Cartier, tem sido mais intensa do que nunca nos últimos anos.

Ao analisar o mercado imobiliário comercial de varejo no Vietnã, o Sr. Nguyen Van Dinh acredita que este mercado continua muito atrativo, com amplo espaço e potencial para desenvolvimento. Nesse sentido, ele destacou quatro pontos específicos, incluindo:

Em primeiro lugar, o rápido crescimento da população urbana e da renda gerou uma enorme demanda por imóveis, especialmente no setor varejista, à medida que as pessoas buscam espaços mais convenientes para morar e fazer compras. O crescimento de grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh não só oferece oportunidades para incorporadoras imobiliárias, mas também um mercado potencial para marcas varejistas expandirem seus negócios e desenvolverem novos projetos imobiliários.

Em segundo lugar, o Vietnã está testemunhando o desenvolvimento de grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang e seus arredores, à medida que as políticas de investimento na melhoria da infraestrutura de transporte, incluindo projetos de rodovias e metrô, criam condições mais favoráveis ​​para viagens e conectividade entre as áreas urbanas. Esse desenvolvimento não apenas cria oportunidades para novos projetos imobiliários, mas também abre potencial para que empresas varejistas expandam suas redes de lojas e operações.

Em terceiro lugar, desempenhando um papel crucial na economia vietnamita, com o objetivo de se tornar um setor econômico chave, o desenvolvimento do turismo está criando novas oportunidades para o mercado imobiliário comercial. Áreas turísticas desenvolvidas, como Phu Quoc, Nha Trang, Da Nang, etc., estão atraindo cada vez mais a atenção de investidores e empresas varejistas devido ao seu potencial de crescimento a longo prazo.

Em quarto lugar, os consumidores vietnamitas estão cada vez mais exigentes e informados sobre suas experiências de compra. Eles não buscam apenas produtos de qualidade, mas também variedade e conveniência em suas compras. Isso cria oportunidades para as marcas de varejo desenvolverem novos modelos de negócios, incluindo shoppings com múltiplos serviços, áreas dedicadas a entretenimento e gastronomia, e lojas que oferecem experiências imersivas aos produtos.

É evidente que o mercado imobiliário comercial no Vietnã não é apenas uma oportunidade de negócio, mas também uma parte crucial do desenvolvimento sustentável da economia. Compreender as tendências e oportunidades do mercado ajudará as empresas a capitalizar seu potencial e alcançar o sucesso futuro.

Segundo o jornal online do Partido Comunista do Vietnã.

Fonte: https://baolaocai.vn/thi-truong-ban-le-bat-dong-san-se-soi-dong-hon-post384351.html