O mercado imobiliário está aquecendo novamente.

Nos últimos dias, a frequência de anúncios de venda de terrenos nas redes sociais disparou. A atmosfera agitada de "visitação de terrenos" em todos os lugares, desde áreas residenciais até regiões suburbanas, é uma clara evidência do mercado imobiliário em expansão neste momento.

A Sra. BTT, corretora de imóveis na cidade de Buon Ma Thuot, afirmou que, desde o início de 2025, o mercado de terrenos se tornou muito mais dinâmico em comparação com o período anterior. Por exemplo, alguns terrenos foram anunciados e vendidos em menos de um dia. Somente nos três primeiros meses do ano, a Sra. T. intermediou com sucesso a venda de 9 terrenos. Esse número é quase igual ao total de terrenos que ela intermediou em todo o ano de 2024.

Os terrenos em áreas suburbanas também estão atraindo muita atenção.

Segundo uma empresa imobiliária da cidade de Buon Ma Thuot, o mercado imobiliário local tem experimentado um "boom" em certas áreas procuradas por investidores e compradores. O aumento recente nas transações imobiliárias deve-se ao surgimento de muitos grandes projetos. Esses projetos tiveram um efeito positivo, impulsionando os valores dos imóveis e estimulando o mercado. Além disso, o otimismo dos compradores em relação às informações sobre a fusão provincial (embora ainda não oficial) também contribuiu para o aumento da atividade do mercado.

Segundo a Associação Imobiliária Provincial de Dak Lak , nos primeiros meses de 2025, o mercado imobiliário da província, assim como em todo o país, apresentou sinais de recuperação com um aumento nas transações. Isso indica que a confiança dos investidores e do público está retornando gradualmente após um período de estagnação. Em Dak Lak, o lançamento de diversos grandes projetos, como o centro comercial, hoteleiro e complexo residencial na Rua Mai Hac De, nº 2, na cidade de Buon Ma Thuot; a maior fábrica de café do Sudeste Asiático; e a construção da infraestrutura técnica para o Parque Industrial Phu Xuan, na comuna de Ea Drong (distrito de Cu M'gar), impulsionaram o mercado e atraíram a atenção de investidores de dentro e de fora da província.

Os dados do Escritório Provincial de Registro de Terras de Dak Lak também mostram que, no primeiro trimestre de 2025, a unidade recebeu e processou 74.265 procedimentos administrativos relacionados a terras, um aumento de 17,3% em comparação com o mesmo período de 2024.

Segundo muitos empresários e especialistas do setor imobiliário, o mercado imobiliário de Dak Lak já ultrapassou o seu ponto mais baixo e tem potencial para uma recuperação positiva até o final deste ano. No entanto, o aumento descontrolado e acelerado dos preços dos terrenos pode representar muitos riscos para os investidores e impactar negativamente o desenvolvimento socioeconômico .

O mercado imobiliário em Dak Lak já ultrapassou o seu ponto mais baixo e deverá registar uma recuperação positiva até ao final deste ano.

No distrito de Cu M'gar, para prevenir a especulação imobiliária, evitar o risco de uma bolha imobiliária e garantir a segurança e a ordem locais, o Comitê Popular do Distrito emitiu um documento aos Comitês Populares das comunas e cidades, bem como aos departamentos e agências relevantes, instando-os a fortalecer a gestão fundiária, a construção civil e o setor imobiliário na região. Especificamente, o documento exige que os Comitês Populares das comunas e cidades promovam regularmente a disseminação das normas legais, especialmente aquelas relacionadas a terras, construção civil e negócios imobiliários, para organizações e indivíduos, aumentando assim a conscientização e garantindo o cumprimento da lei.

Em meio à racionalização e fusões do aparato administrativo em todo o país, o presidente da Associação Imobiliária de Dak Lak, Nguyen Van Ke, acredita que o mercado imobiliário ainda precisa de mais tempo para se estabilizar e se desenvolver de forma sustentável. Os investidores precisam ser cautelosos, pesquisar minuciosamente os aspectos legais e o potencial de crescimento a longo prazo para tomar decisões adequadas. É necessário tempo para acumulação antes do crescimento, e este também é um momento oportuno para os investidores considerarem retornar ao mercado. Segundo o Sr. Ke, para que o mercado imobiliário se estabilize gradualmente e entre em uma trajetória de desenvolvimento sustentável, tanto as empresas quanto os órgãos de gestão estatal precisam implementar diversas soluções simultaneamente. Isso inclui acelerar as reformas dos procedimentos administrativos e gerenciar de forma eficaz o planejamento, a oferta e a força de trabalho envolvida no setor imobiliário.

Fonte: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/