O mercado imobiliário de varejo de alto padrão está crescendo rapidamente, mas enfrenta muitos desafios.

DNVN - Apesar de estar em um período de forte desenvolvimento com grande potencial de crescimento, o mercado imobiliário de varejo de alto padrão no Vietnã também enfrenta muitos desafios de curto prazo relacionados à escala, qualidade e experiência.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado imobiliário de varejo de alto padrão no Vietnã está em um período de forte desenvolvimento, com grande potencial de crescimento, especialmente em cidades administradas centralmente. Projetos de shoppings e lojas de varejo de luxo estão em constante expansão, atraindo a atenção de investidores nacionais e estrangeiros.

O Ministério da Indústria e Comércio prevê que o setor varejista do Vietnã atingirá US$ 350 bilhões até 2025, contribuindo com 59% do orçamento total. Juntamente com o desenvolvimento do setor varejista, o Vietnã também se consolida como um destino atraente para investidores imobiliários de alto padrão, apresentando um crescimento acelerado em comparação com outros países da região.

O mercado imobiliário de varejo de luxo no Vietnã deverá continuar a crescer fortemente a longo prazo, com os preços de aluguel anuais aumentando a taxas de dois dígitos. Um dos fatores mais importantes que impulsionam o mercado imobiliário de varejo de luxo no Vietnã é o crescimento econômico estável e acelerado.

Prevê-se que o tamanho do setor varejista do Vietnã aumente para 350 bilhões de dólares até 2025.

Em particular, acompanhando o processo de desenvolvimento socioeconômico, os hábitos dos consumidores vietnamitas, especialmente da geração mais jovem, mudaram, orientando-se cada vez mais para experiências de compras de alto padrão. Essa mudança gera uma grande demanda por projetos imobiliários de varejo de luxo, contribuindo para impulsionar o desenvolvimento desse setor.

A crescente demanda, aliada ao aumento do investimento em infraestrutura urbana e comercial, também tornou o Vietnã um mercado atraente para muitas marcas internacionais de varejo. Muitas marcas de luxo dos setores de moda , cosméticos, eletrodomésticos e alimentos sofisticados chegaram ao Vietnã, especialmente em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh.

O ambiente de investimento e negócios, especialmente no setor imobiliário, está cada vez mais favorável, com diversas políticas para atrair investimentos, além de apoio ao crédito e incentivos fiscais para projetos de desenvolvimento imobiliário comercial, principalmente aqueles voltados para o segmento de alto padrão. Uma série de centros comerciais de luxo estão sendo desenvolvidos para atender aos elevados padrões exigidos por esse setor.

No entanto, esse mercado também enfrenta alguns desafios a curto prazo. Consequentemente, apesar de seu rápido crescimento, o setor varejista do Vietnã ainda é modesto em termos de escala, qualidade e experiência.

O espaço total de varejo no Vietnã, especialmente em shoppings de alto padrão, ainda é relativamente modesto em comparação com outros países da região, como Tailândia, Singapura e Malásia. Isso exige que o Vietnã continue investindo em infraestrutura, expandindo a oferta de espaços de alta qualidade e aprimorando a experiência de compra para os consumidores.

O crescimento lento da oferta de espaços comerciais de alto padrão, enquanto a demanda de marcas e grifes internacionais aumenta constantemente, fez com que os preços dos aluguéis em áreas centrais de Ho Chi Minh e Hanói subissem, criando grande pressão sobre os varejistas de luxo.

A volatilidade da economia global, a inflação e o aumento dos custos das matérias-primas podem afetar o potencial de expansão de projetos imobiliários de varejo de alto padrão.

“A inflação alta pode reduzir o poder de compra do consumidor, afetando as vendas no varejo de alto padrão. O custo de construção e operação de shoppings de luxo também aumentará, pressionando as incorporadoras imobiliárias.”

Ao mesmo tempo, a instabilidade do mercado financeiro internacional também pode tornar os investidores internacionais mais cautelosos na expansão de seus investimentos no segmento de alto padrão”, comentou a VARS.

Hoai Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183