Como está o mercado imobiliário no Mês Fantasma?

O mês Ngau deste ano (7º mês lunar) coincide com a entrada em vigor oficial de três leis relacionadas ao mercado imobiliário, incluindo a Lei da Habitação de 2023, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e a Lei de Terras de 2024. Graças a isso, durante o mês Ngau, o mercado ainda tem impulso para se recuperar, mas a velocidade ainda é lenta.

O Sr. Anh Tuan, diretor do pregão da AT em Hanói , disse: "O segmento de apartamentos ainda está em um período de escassez de oferta. Atualmente, apenas alguns projetos em áreas suburbanas ainda têm "produtos".

Foto ilustrativa. (Fonte: ST)

No mercado secundário, esse segmento está em um caos de preços. Por isso, durante o Mês Fantasma, a maioria dos clientes que querem comprar apartamentos está apenas esperando para ver o que acontece.

No segmento de moradias residenciais, especialmente aquelas com valor inferior a 3 bilhões de VND, ainda há transações. Em particular, o "ponto alto" do mercado imobiliário de Hanói continua sendo os apartamentos coletivos reformados com preços abaixo de 2,5 bilhões de VND.

“Em geral, durante o Mês Fantasma, a demanda por investimentos tende a diminuir, mas a procura por casas para morar ainda apresenta boas transações. As linhas de moradias populares se destacam”, disse o Sr. Tuan.

Já a Sra. Hoang Yen, corretora imobiliária em Hanói, afirmou: Normalmente, durante o Mês Fantasma, grandes investidores costumam lançar programas promocionais para estimular a demanda, como aumento de descontos, aumento das taxas de juros ou distribuição de brindes. Portanto, as vendas durante o Mês Fantasma são um pouco melhores do que nos primeiros meses do ano, chegando até mesmo a se igualar ao final do ano.

“O mercado imobiliário vietnamita tem como regra que as vendas nos primeiros meses do ano costumam ser baixas e aumentam gradualmente nos meses seguintes. O período de “pico” do mercado é novembro e dezembro. No entanto, graças às políticas de estímulo, nos últimos anos, as vendas no Mês Fantasma estão no mesmo nível das do final do ano”, disse a Sra. Yen.

O Sr. Vu Cuong Quyet, CEO da Dat Xanh Mien Bac, também disse que, com o crescimento do mercado imobiliário, a ideia de não comprar uma casa no 7º mês lunar está gradualmente desaparecendo.

Para muitas pessoas, o mês "fantasma" é uma boa época para gastar dinheiro, pois é o período em que é fácil comprar produtos a preços "de liquidação".

Muitos projetos lançados durante esse período costumam ter mais incentivos do que em outras épocas do ano. Para os investidores, se obtiverem lucro, eles investirão e não se concentrarão mais em tabus como antes. Graças a isso, as transações de compra e venda ainda mantêm um ritmo estável.

"Comprar uma casa durante o mês "fantasma" não é mais considerado tão restritivo quanto antes, e o mercado imobiliário está mudando ao longo do tempo com mudanças nos conceitos e comportamentos de compradores e investidores", enfatizou o Sr. Quyet.

No entanto, alguns pregões em Hanói revelaram que, atualmente, a oferta no mercado está baixa e os preços de terrenos e imóveis estão em uma "corrida de preços", o que significa que o volume de transações não melhorou muito. Além disso, este ano, os grandes investidores não têm muitas políticas promocionais no Mês Fantasma.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html