O mercado imobiliário em Da Nang e áreas vizinhas apresenta mudanças positivas

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DNVN - De acordo com o DKRA Group, o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas terá mudanças positivas no primeiro trimestre de 2024, graças às medidas do governo para remover dificuldades de legalidade, fontes de capital, promover o turismo ...

O DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar o "Relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas no primeiro trimestre de 2024" em 17 de abril, afirmando que medidas positivas do governo para remover dificuldades de legalidade, fontes de capital, promover o turismo... estão trazendo mudanças positivas para o mercado.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

De acordo com a DKRA, o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas terá mudanças positivas no primeiro trimestre de 2024.

Notavelmente, o segmento de terrenos registrou 9 projetos primários no primeiro trimestre, com uma oferta de cerca de 820 lotes. A taxa de consumo no mercado primário atingiu 14% (equivalente a 144 lotes), um aumento de cerca de 30% em relação ao final de 2023. Os projetos à venda concentram-se principalmente em Da Nang e Quang Nam ; a região de Thua Thien Hue mantém um estado de escassez de oferta. O nível de preços primários não flutuou muito, mas o mercado secundário de preços registrou um ligeiro aumento de 2% a 3% em relação ao final de 2023.

O mercado de apartamentos registrou 14 projetos à venda no primeiro trimestre, com uma oferta primária de cerca de 1.334 unidades, um aumento de 33% em relação ao mesmo período de 2023. Os projetos estão todos concentrados em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam com escassez de nova oferta. A taxa de absorção atingiu cerca de 8% da oferta primária, equivalente a 106 unidades, 2,4 vezes maior que no mesmo período do ano passado. O volume de transações concentrou-se no segmento de produtos, com preços variando de 50 a 65 milhões de VND/m².

A oferta primária de townhouses/villas aumentou 17% em relação ao mesmo período de 2023, com cerca de 734 unidades de 12 projetos abertos à venda. A taxa de absorção atingiu 6% (cerca de 47 unidades), um aumento de 38% em relação ao mesmo período do ano passado. O nível de preços de venda primária permaneceu estável, enquanto o mercado secundário registrou uma queda de 3% a 5% em relação ao final do ano (concentrada principalmente no grupo de projetos com implementação há muito tempo, atrasos no cronograma e sem trâmites legais concluídos).

De acordo com a previsão do Grupo DKRA, no segundo trimestre de 2024, o mercado de terrenos em Da Nang e arredores aumentará ligeiramente em comparação com o trimestre anterior, variando de 120 a 150 lotes. Em particular, Da Nang e Quang Nam continuam mantendo suas posições de liderança em termos de oferta e demanda do mercado. O nível primário de preços tende a oscilar, e as políticas de estímulo ao mercado continuam sendo aplicadas pelos investidores para aumentar a liquidez.

No segmento de apartamentos, espera-se que a nova oferta no segundo trimestre apresente variações mais positivas devido ao lançamento de diversos projetos de grande porte. O segmento de apartamentos classe A continua representando uma grande parcela da nova estrutura de oferta, concentrando-se nos dois distritos de Ngu Hanh Son e Son Tra (Da Nang). O nível primário de preços de venda poderá ser ligeiramente ajustado para cima devido à pressão sobre os custos de insumos.

A previsão é de que a oferta de novas casas geminadas/vilas no segundo trimestre continue escassa, principalmente devido à próxima fase de projetos lançados anteriormente. A demanda geral pode aumentar em comparação com o primeiro trimestre, mas é improvável que haja uma mudança repentina no curto prazo, concentrando-se principalmente em projetos com documentação legal completa, andamento da construção garantido e preços de venda abaixo de VND 10 bilhões/unidade. Os níveis de preços primários permanecem estáveis. A liquidez no mercado secundário deve melhorar em comparação com o primeiro trimestre.

Hai Chau

Fonte