O mercado imobiliário em Da Nang e áreas vizinhas apresenta mudanças positivas.

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DNVN - De acordo com o DKRA Group, o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas terá mudanças positivas no primeiro trimestre de 2024, graças às medidas do governo para remover dificuldades de legalidade, fontes de capital e promover o turismo ...

O DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar o "Relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas no primeiro trimestre de 2024" em 17 de abril, afirmando que as medidas positivas do governo para remover dificuldades de legalidade, fontes de capital, promover o turismo, etc. estão trazendo mudanças positivas para o mercado.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

De acordo com a DKRA, o mercado imobiliário em Da Nang e áreas vizinhas terá mudanças positivas no primeiro trimestre de 2024.

Notavelmente, o segmento de terrenos registrou 9 projetos primários no primeiro trimestre, com uma oferta de cerca de 820 lotes; a taxa de consumo no mercado primário atingiu 14% (equivalente a 144 lotes), um aumento de cerca de 30% em relação ao final de 2023. Os projetos à venda concentram-se principalmente em Da Nang e Quang Nam ; a área de Thua Thien Hue mantém um estado de oferta escassa. O nível de preços primários não flutuou muito, mas o mercado secundário de preços registrou um ligeiro aumento de 2% a 3% em relação ao final de 2023.

O mercado de apartamentos registrou 14 projetos à venda no primeiro trimestre, com uma oferta primária de cerca de 1.334 unidades, um aumento de 33% em relação ao mesmo período de 2023. Os projetos estão concentrados em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam com escassez de nova oferta. A taxa de absorção atingiu cerca de 8% da oferta primária, equivalente a 106 unidades, 2,4 vezes maior que no mesmo período do ano passado. O volume de transações se concentrou em segmentos de produtos com preços variando de 50 a 65 milhões de VND/m².

A oferta primária de townhouses/villas aumentou 17% em relação ao mesmo período de 2023, com cerca de 734 unidades de 12 projetos abertos à venda. A taxa de absorção atingiu 6% (cerca de 47 unidades), um aumento de 38% em relação ao mesmo período do ano passado. O nível de preços de venda primários permaneceu estável, enquanto o mercado secundário registrou uma queda de 3% a 5% em relação ao final do ano (concentrada principalmente no grupo de projetos com implementação há muito tempo, atrasos no cronograma e sem trâmites legais concluídos).

De acordo com a previsão do Grupo DKRA, no segundo trimestre de 2024, o mercado de terrenos em Da Nang e áreas adjacentes aumentará ligeiramente em comparação ao trimestre anterior, oscilando entre 120 e 150 lotes. Em particular, Da Nang e Quang Nam continuam mantendo suas posições de liderança em termos de oferta e demanda do mercado. Os preços primários tendem a oscilar lateralmente, e as políticas de estímulo ao mercado continuam sendo aplicadas pelos investidores para aumentar a liquidez.

No segmento de apartamentos, espera-se que a nova oferta no segundo trimestre apresente variações mais positivas devido ao lançamento de diversos projetos de grande porte. O segmento de apartamentos Classe A continua representando uma grande parcela da nova estrutura de oferta, concentrada nos dois distritos de Ngu Hanh Son e Son Tra (Da Nang). O nível primário de preços de venda poderá sofrer um ligeiro ajuste para cima devido à pressão sobre os custos de insumos.

A nova oferta no segmento de townhouses/villas no segundo trimestre deverá continuar escassa, proveniente principalmente da próxima fase de projetos lançados anteriormente. A demanda geral pode aumentar em comparação com o primeiro trimestre, mas é improvável que haja uma mudança repentina no curto prazo, concentrando-se principalmente em projetos com documentação legal completa, andamento de construção garantido e preços de venda abaixo de VND 10 bilhões/unidade. O nível de preços primários permanece estável. A liquidez no mercado secundário deverá melhorar em comparação com o primeiro trimestre.

Hai Chau

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