Primeiro-ministro: Desenvolver habitação social onde as pessoas tenham necessidade

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh ordenou a promoção de moradias sociais, a expansão do público-alvo, a redução de custos e a construção de um modelo de centro de transações imobiliárias.

Em 11 de outubro, concluindo a Segunda Sessão do Comitê Diretor Central sobre Política Habitacional e Mercado Imobiliário (Comitê Diretor) com o tema Desenvolvimento Inovador em Desenvolvimento de Habitação Social, on-line com 34 províncias e cidades, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh orientou a promover projetos de habitação social, expandir os beneficiários da política, expandir as formas de aluguel e arrendamento de habitação social; submeter urgentemente para promulgação um Decreto sobre o Fundo Nacional de Habitação, propor um modelo de um Centro de Transações Imobiliárias.

Na reunião para avaliar a implementação das políticas do Partido e do Estado sobre gestão e desenvolvimento do mercado imobiliário, especialmente habitação social, o Governo emitiu muitos mecanismos e políticas para remover dificuldades e obstáculos para promover o desenvolvimento de habitação social e desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável.

Desde o início de 2025, o Primeiro-Ministro presidiu diretamente 4 Conferências Nacionais relacionadas com habitação social, emitiu 3 Resoluções, 3 Despachos Oficiais e 124 documentos diretivos relacionados com o setor da habitação e o mercado imobiliário.

Com a implementação do Projeto de Construção de 1 milhão de apartamentos de habitação social, até o momento, 696 projetos de habitação social estão sendo implementados em todo o país, com uma escala de 637.048 apartamentos. Assim, o número de projetos concluídos, iniciados e aprovados para investimento até 2025 atingiu 60% em relação à meta estabelecida no Projeto.

A previsão é que, até o final do ano, todo o país conclua mais 35.125 unidades, elevando o total de habitações sociais concluídas em 2025 para 84.712/100.275 unidades, atingindo 84% da meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro em 2025.

22/34 localidades atingiram e superaram as metas de desenvolvimento de habitação social definidas para 2025. Além disso, o Ministério da Defesa Nacional e o Ministério da Segurança Pública iniciaram a construção de projetos habitacionais para as forças armadas, atendendo às necessidades de moradia de oficiais e soldados.

O Ministro da Construção, Tran Hong Minh, discursa. (Foto: Duong Giang/VNA)

Os delegados avaliaram que, embora tenha havido muito progresso no desenvolvimento de moradias sociais, a oferta de moradias sociais ainda é insuficiente; não há um orçamento de incentivo estável e de longo prazo para que investidores e pessoas tenham acesso a moradias sociais.

Os preços atuais das moradias sociais não são adequados para a maioria das pessoas; os fundos de terras em localidades para desenvolvimento de moradias sociais geralmente são de baixa qualidade.

Muitos projetos de habitação social são lentos para serem implementados, alguns investidores selecionados em projetos de habitação social não têm capacidade financeira e experiência suficientes...

Os delegados se concentraram em discutir soluções para aumentar a oferta de moradias comerciais, especialmente moradias sociais a preços adequados; soluções para reduzir os custos de investimento e os custos de insumos para reduzir os preços das moradias; políticas apropriadas para evitar "acumulação, inflação de preços", especulação e lucro; políticas de crédito voltadas ao desenvolvimento de moradias sociais; a viabilidade de atribuir projetos de construção de moradias sociais a empresas; e a construção de pregões imobiliários.

Em particular, as empresas imobiliárias acreditam que os mecanismos e políticas são relativamente completos e abertos, mas ainda há uma lacuna na implementação.

Os delegados sugeriram que as localidades alocassem fundos de terras, reduzissem os custos de limpeza do local, reduzissem os custos de insumos, reduzissem os procedimentos e o tempo de investimento; aumentassem o acesso a empréstimos... para desenvolver moradias sociais.

O Ministro da Justiça, Nguyen Hai Ninh, fala. (Foto: Duong Giang/VNA)

Especialistas e cientistas propuseram uma avaliação fundamental da demanda real por moradias sociais; o estabelecimento de um centro de comércio de direitos imobiliários e de uso da terra; e a promoção da construção e desenvolvimento do Fundo Nacional de Habitação...

Falando na discussão e conclusão da reunião, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh enfatizou que a política de desenvolvimento de habitação social é uma política muito humana do Partido e do Estado, contribuindo para garantir as regras do mercado, promover o crescimento, a estabilidade política, a ordem e a segurança social, desenvolver o país de forma rápida e sustentável, garantir a segurança social e melhorar a vida material e espiritual do povo.

O desenvolvimento do mercado imobiliário e a implementação de políticas de habitação social estão intimamente relacionados e se complementam. É necessário desenvolver moradias comerciais adequadas, em conformidade com as leis e regulamentos, além de políticas inovadoras para o desenvolvimento de habitação social.

Reconhecendo que todas as localidades refletem a necessidade de moradia social, o Primeiro Ministro reiterou que o desenvolvimento de moradias sociais não se trata apenas de construir prédios altos em áreas urbanas, mas também de desenvolver moradias sociais em qualquer lugar onde as pessoas que têm direito a comprar ou alugar moradias sociais precisem desenvolver moradias sociais.

Habitação social não é apenas de alto padrão, mas também de baixo padrão e outros tipos adequados a cada condição, terreno, localidade e região, especialmente no contexto de arranjo de unidade administrativa e operação governamental de dois níveis, muitos funcionários, servidores públicos e trabalhadores se mudam para diferentes locais de trabalho.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside uma reunião sobre desenvolvimento de habitação social. (Foto: Duong Giang/VNA)

O Primeiro Ministro orientou o Ministério da Construção a coordenar com ministérios e filiais para continuar aperfeiçoando as instituições, concentrando-se na remoção de dificuldades e obstáculos no desenvolvimento do mercado imobiliário em geral e de habitação social em particular.

As províncias e cidades devem planejar e alocar terras para o desenvolvimento de moradias sociais para garantir estabilidade e longevidade, sem interromper o planejamento e garantindo a infraestrutura essencial; mobilizar e diversificar recursos, incluindo apoio estatal, capital de crédito, emissão de títulos, recursos privados e maximizar o espaço para políticas fiscais e monetárias para o desenvolvimento de moradias sociais; aumentar a oferta de moradias em muitos segmentos, incluindo alta, média e baixa renda, garantindo um desenvolvimento harmonioso, sem muita diferença na infraestrutura essencial.

O chefe do Governo solicitou a forte promoção da reforma dos procedimentos administrativos, a redução dos procedimentos administrativos para reduzir os custos de insumos; a descentralização e delegação de poder, juntamente com a alocação de recursos, e a melhoria da capacidade de implementação dos subordinados.

As localidades devem introduzir de forma proativa e ativa políticas consistentes com as políticas centrais e apropriadas às condições locais.

As empresas cortam custos e gastos desnecessários para tornar os preços das moradias sociais mais adequados e aceitáveis, aumentando o acesso para pessoas que precisam de moradia, no espírito de "benefícios harmoniosos e riscos compartilhados".

O Primeiro Ministro solicitou a continuação do aprimoramento da tecnologia, dos sistemas de informação, dos bancos de dados e das regulamentações relacionadas à gestão e supervisão das atividades de corretagem, às operações de pregão imobiliário e ao estabelecimento de centros de negociação imobiliária e direitos de uso da terra administrados pelo Estado de forma pública, transparente, apropriada, eficaz e competente, herdando e promovendo o bom trabalho e continuando a complementá-lo para maior eficiência.

O Primeiro-Ministro afirmou que, até agora, os mecanismos e as políticas têm sido relativamente bons, e as localidades devem continuar a ser proativas e mais eficazes no desenvolvimento do mercado imobiliário, especialmente de habitação social.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside uma reunião sobre desenvolvimento de habitação social. (Foto: Duong Giang/VNA)

O Primeiro Ministro encarregou o Ministério da Construção de continuar emitindo uma circular detalhando regulamentações depois que o Governo emitiu o Decreto 261 para fornecer orientações mais específicas, como sobre o prazo para a execução de procedimentos para projetos de habitação social.

O Primeiro Ministro disse que, em um futuro próximo, o Governo emitirá documentos apropriados, desenvolverá critérios e princípios para que as localidades atribuam tarefas às empresas para realizar a construção de moradias sociais, sem limitar nenhuma província ou empresa.

Portanto, o Primeiro Ministro solicitou que as empresas sejam proativas, se voluntariem para assumir tarefas e promovam a responsabilidade para com as pessoas, especialmente aquelas de baixa renda, grupos vulneráveis ​​e aquelas que precisam de ajuda da comunidade e das empresas.

O Primeiro Ministro encarregou o Ministério da Construção de coordenar com ministérios e agências para submeter urgentemente um Decreto detalhando o Fundo Nacional de Habitação e propor um modelo de um centro de transações de direitos imobiliários e de uso da terra estabelecido pelo Estado.

O Primeiro-Ministro afirmou que é necessário estudar uma política abrangente, inclusiva e mais flexível, inclusive para os quadros afetados pelo regime de aparatos, com políticas preferenciais de contratação e arrendamento que sejam favoráveis ​​e flexíveis.

As localidades devem ter um mecanismo de monitoramento; remover proativamente obstáculos relacionados à terra e procedimentos dentro de sua autoridade; e pesquisar políticas de aluguel e compra de moradias para garantir flexibilidade, conveniência, justiça e adequação.

O Primeiro Ministro solicitou a expansão e a flexibilidade em termos de beneficiários de políticas de habitação social, incluindo pesquisas sobre políticas preferenciais e de subsídios, especialmente para pessoas em áreas remotas.

O Primeiro Ministro ordenou que o Banco Estatal do Vietnã incentivasse e promovesse o desembolso do programa de crédito de VND 145 bilhões para habitação social e habitação para trabalhadores de uma forma mais favorável e acessível, mas administrável, ao mesmo tempo em que controlava o crédito imobiliário especulativo que causa uma bolha imobiliária.

Os bancos continuam cortando custos e aplicando tecnologia para reduzir as taxas de juros de empréstimos para investidores e compradores de imóveis.

O Primeiro Ministro solicitou a promoção da comunicação de políticas para que as pessoas possam entender e seguir; introduzir, encorajar e replicar exemplos avançados, bons modelos, práticas boas, eficazes e criativas; criticar irregularidades e especulações que afetam o desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário e políticas de habitação humana.

(TTXVN/Vietnã+)

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp