Encontrando soluções para remover obstáculos na concessão de "livros rosa" para quase 59.000 casas.

Na tarde de 29 de fevereiro, durante a coletiva de imprensa regular da cidade de Ho Chi Minh , o Sr. Vo Cong Luc, chefe do Departamento de Gestão de Terras do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, nos dois primeiros meses deste ano, o Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ho Chi Minh emitiu certidões para 1.486 registros.

Ao mesmo tempo, este escritório também recebeu 1.189 novos processos nos últimos 2 meses. Destes, a agência emitiu comprovantes de transferência de impostos para 825 processos, e os demais ainda estão em processamento.

Em relação às 81.000 unidades em projetos habitacionais comerciais na cidade de Ho Chi Minh que foram avaliadas como elegíveis para certificação, mas que apresentaram problemas que impediram a conclusão do processo, um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh informou que cerca de 22.147 certificados foram emitidos até o final de 2023. Esse número é superior à meta inicial de 22.000 registros.

"De modo geral, a emissão de certificados de direitos de uso do solo, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados à terra (títulos de propriedade) para prédios de apartamentos na região ainda está em processo de resolução dos procedimentos para emissão de certificados aos investidores que implementam os projetos e, posteriormente, emissão dos títulos de propriedade para cada comprador de imóvel", disse o Sr. Luc.

O Sr. Vo Cong Luc, Chefe do Departamento de Gestão de Terras do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, em coletiva de imprensa na tarde de 29 de fevereiro.

Atualmente, existem 59.000 casas que não receberam o "livro rosa" (nota fiscal) de um total de 81.000 casas em projetos habitacionais comerciais na cidade que foram avaliadas como elegíveis, mas existem problemas que impedem a conclusão do processo de concessão dos certificados de direito de uso do solo.

Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh identificou 6 grupos principais de problemas para essas instalações e propôs soluções e um roteiro para resolvê-los.

Em relação às causas, estes 6 grupos de problemas incluem: Grupo aguardando pagamento de impostos; Grupo de projetos com atraso na entrega de documentos para concessão de certificados; Grupo de novos empreendimentos imobiliários; Grupo de projetos com obrigações financeiras adicionais; Grupo de projetos com outros problemas; Grupo de projetos sob inspeção e investigação.

A resolução dos 6 grupos de problemas acima mencionados é realizada por meio de soluções específicas para cada grupo, como o fortalecimento da coordenação com as autoridades fiscais para agilizar a determinação das obrigações tributárias; e o incentivo aos investidores e compradores de imóveis no empreendimento para que apresentem a documentação necessária o mais breve possível para a emissão dos certificados.

Além disso, discutiremos e recomendaremos ao Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente a publicação de um documento que oriente a emissão de certificados para novos empreendimentos imobiliários, como escritórios residenciais e lojas comerciais.

Além disso, é necessário identificar os casos que devem cumprir obrigações financeiras adicionais e realizar uma determinação específica do preço do terreno como base para que as autoridades fiscais calculem essas obrigações...

O Departamento também propôs a criação de um Grupo de Trabalho do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, presidido pelo Comitê Permanente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh; com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Departamento de Construção como vice-presidentes; e com a participação de outros departamentos, da Segurança Pública e da Receita Federal, para solucionar as dificuldades no processo de concessão de alvarás para projetos de habitação comercial na região.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-tim-giai-phap-go-vuong-cap-so-hong-cho-gan-59-000-can-nha-a651906.html