Na tarde de 29 de fevereiro, na coletiva de imprensa regular da Cidade de Ho Chi Minh , o Sr. Vo Cong Luc, Chefe do Departamento de Gestão de Terras, Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, disse que nos dois primeiros meses deste ano, o Escritório de Registro de Terras da Cidade de Ho Chi Minh assinou certificados para 1.486 registros.
Ao mesmo tempo, este escritório também recebeu 1.189 novos processos nos últimos 2 meses. Destes, a agência emitiu recibos de transferência de impostos para 825 processos, sendo que o restante ainda está sendo processado.
Em relação às 81.000 unidades em projetos de habitação comercial na Cidade de Ho Chi Minh que foram avaliadas como elegíveis para certificação, mas encontraram problemas que levaram à incapacidade de concluir o trabalho de certificação, um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh disse que cerca de 22.147 certificados foram emitidos até o final de 2023. Esse número é maior do que o plano de 22.000 registros estabelecido.
"Em geral, a emissão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra (livros rosa) para prédios de apartamentos na área ainda está em processo de resolução de procedimentos para emissão de certificados para investidores que implementam projetos e, em seguida, emissão de livros rosa para cada comprador de imóvel", disse o Sr. Luc.
Sr. Vo Cong Luc, Chefe do Departamento de Gestão de Terras, Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, na coletiva de imprensa na tarde de 29 de fevereiro.
Atualmente, há 59.000 casas que não receberam "livros rosa" de um total de 81.000 casas em projetos habitacionais comerciais na cidade que foram avaliadas como elegíveis, mas há problemas que levam à incapacidade de concluir o trabalho de concessão de certificados de direitos de uso da terra.
Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh identificou seis grupos principais de problemas para essas instalações e propôs soluções e um roteiro para resolvê-los.
Em relação às causas, esses 6 grupos de problemas incluem: Grupo aguardando imposto; Grupo de projetos com atraso na entrega de documentos para concessão de certificados; Grupo de novos imóveis; Grupo de projetos com obrigações financeiras adicionais; Grupo de projetos com outros problemas; Grupo de projetos em fiscalização e investigação.
A resolução dos 6 grupos de problemas acima é realizada por meio de soluções correspondentes a cada grupo de problemas, como o fortalecimento da coordenação com as autoridades fiscais para acelerar o andamento da determinação das obrigações fiscais; incentivar os investidores e compradores de imóveis no projeto a enviar prontamente os documentos para resolver os procedimentos de concessão de certificados.
Além disso, discutiremos e recomendaremos ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente a emissão de um documento que oriente a emissão de certificados para novos casos imobiliários, como escritórios e lojas.
Além disso, é necessário identificar os casos que devem cumprir obrigações financeiras adicionais e realizar a determinação específica do preço da terra como base para as autoridades fiscais calcularem as obrigações financeiras adicionais...
O Departamento também propôs estabelecer um Grupo de Trabalho do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh com o Comitê Permanente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh como chefe; o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção como vice-chefes; e outros departamentos, a Segurança Pública e o Departamento de Impostos como membros para resolver dificuldades no trabalho de concessão de certificados para projetos de habitação comercial na área.
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