Boas notícias para compradores de habitação social em Hanói.

TPO - Uma série de projetos de habitação social foram iniciados e serão lançados para venda este ano. Há projetos à venda por apenas 16 milhões de VND/m², o que tem despertado o interesse de muitas pessoas, considerando o atual aumento acentuado dos preços dos apartamentos.

TPO - Uma série de projetos de habitação social foram iniciados e serão lançados para venda este ano. Há projetos à venda por apenas 16 milhões de VND/m², o que tem despertado o interesse de muitas pessoas, considerando o atual aumento acentuado dos preços dos apartamentos.

Na manhã de hoje (3 de março), a joint venture entre a Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e a Viglacera Corporation iniciou a construção do projeto habitacional social Thang Long Green City no terreno CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.

Segundo informações do investidor, o projeto oferece mais de 1.104 apartamentos, com previsão de entrega aos moradores no quarto trimestre de 2026, a um preço de venda de 18,4 milhões de VND/m² (incluindo 5% de IVA e 2% de taxa de manutenção do apartamento).

Após a dedução de impostos e taxas, o preço de venda de um apartamento no projeto habitacional social Thang Long Green City é de aproximadamente 16,2 milhões de VND/m². Este é um preço muito atrativo para compradores de imóveis residenciais, considerando que os preços de imóveis comerciais em Hanói têm subido para 60 a 70 milhões de VND/m² recentemente.

O conjunto habitacional social Dong Anh está em uso há 3 anos, com investimento da Viglacera Corporation.

O projeto habitacional social Thang Long Green City possui uma área total de construção de quase 3,7 hectares, com 4 edifícios de 12 andares e um sótão, e deverá acomodar mais de 3.900 pessoas.

O representante do investidor afirmou que, com o preço de venda acima mencionado, um apartamento de 49,8 m² no empreendimento custa cerca de 916,3 milhões de VND, e o maior apartamento, de 64 m², custa cerca de 1,2 bilhão de VND.

Na cerimônia de inauguração, o Sr. Duong Duc Tuan, vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, afirmou que a oferta de moradias sociais na capital será mais abundante. Este ano, a cidade planeja concluir 8 projetos com cerca de 4.670 unidades e iniciar 6 projetos com mais de 10.200 unidades. A cidade também aprovará políticas de investimento para 6 novos projetos, totalizando 10.500 unidades, para complementar a oferta nos próximos anos.

Os líderes da cidade solicitaram à joint venture Handico - Viglacera que acelerasse o progresso e concluísse o projeto de habitação social no terreno CT3 cinco meses antes do previsto.

O Sr. Nguyen Van Sinh, Vice-Ministro da Construção , afirmou que recentemente o Primeiro-Ministro decidiu estabelecer a meta de conclusão de habitações sociais em 2025 e nos anos seguintes, até 2030, para que as localidades a incluam na meta de desenvolvimento socioeconômico.

Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh.

Assim, a cidade de Hanói tem a incumbência de construir 4.670 apartamentos em 2025 e 44.866 apartamentos no período de 2025 a 2030.

Anteriormente, em 2024, Hanói concluiu 9 projetos de habitação social, totalizando cerca de 4.800 unidades. O início das obras do projeto habitacional social Thang Long Green City contribuiu para atender às necessidades de moradia dos trabalhadores da cidade.

O consórcio de investimento do projeto também é composto por dois investidores que têm dedicado muita atenção ao setor de desenvolvimento de habitação social nos últimos anos.

Desde o final de 2024 até o momento, Hanói também iniciou dois novos projetos de habitação social. No início de dezembro de 2024, a investidora Udic iniciou a construção do projeto habitacional social N01 Ha Dinh, localizado na rua Nguyen Xien, número 214, distrito de Thanh Tri. O projeto conta com 255 apartamentos para venda e 110 apartamentos para aluguel. O preço estimado de venda é de 25 milhões de VND/m², o equivalente a 1,75 bilhão de VND por um apartamento de 70 m². A investidora aceitará inscrições para compra ou aluguel de apartamentos no projeto a partir do último trimestre de 2025.

Em meados de dezembro, a área de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, também teve início com a construção de 4 blocos de edifícios de 9 andares, oferecendo 466 apartamentos para pessoas de baixa renda e oficiais e soldados das forças armadas em Hanói. Este é o primeiro projeto de habitação social da empresa vinculada ao Ministério da Defesa Nacional - Corporação 319, com previsão de conclusão em outubro de 2026.

Esses são sinais positivos para o mercado de habitação popular em Hanói, após um longo período sem novos projetos de moradia social. Enquanto isso, os preços de imóveis comerciais chegam a 80 milhões de VND/m².

De acordo com o projeto para desenvolver 1 milhão de unidades habitacionais sociais até 2030, Hanói tem a meta mais ambiciosa do país, com 56.200 unidades. No entanto, nos últimos quatro anos, a cidade concluiu menos de 21% da meta estabelecida. No ano passado, toda a capital teve apenas um projeto de habitação social para aluguel com licença para construção.

Este ano, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh incumbiu Hanói de concluir 4.670 unidades habitacionais sociais. O primeiro-ministro observou que o desenvolvimento de habitações sociais na capital não deve se concentrar apenas em "locais com muita terra", como Dong Anh, enquanto áreas com poucos terrenos, como o distrito de Nam Tu Liem, ficam sem desenvolvimento.

Na conferência de trabalho com empresas estatais realizada em 27 de fevereiro, o Primeiro-Ministro determinou: "As habitações sociais também devem possuir infraestrutura completa, como transporte, saúde, educação, esportes, lazer... assim como as habitações comerciais, e não devem ser construídas em locais remotos e isolados."

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo