Boas notícias para compradores de moradias sociais em Hanói

TPO - Uma série de projetos de habitação social foram iniciados e serão colocados à venda este ano. Há projetos sendo vendidos por apenas 16 milhões de VND/m², o que faz com que muitas pessoas fiquem ansiosas por eles no contexto do atual aumento acentuado nos preços dos apartamentos.

TPO - Uma série de projetos de habitação social foram iniciados e serão colocados à venda este ano. Há projetos sendo vendidos por apenas 16 milhões de VND/m², o que faz com que muitas pessoas fiquem ansiosas por eles no contexto do atual aumento acentuado nos preços dos apartamentos.

Esta manhã (3 de março), a joint venture da Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e da Viglacera Corporation iniciou a construção do projeto de habitação social Thang Long Green City no lote CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.

De acordo com informações do investidor, o projeto oferece mais de 1.104 apartamentos, com previsão de entrega aos moradores no quarto trimestre de 2026, com um preço de venda de VND 18,4 milhões/m2 (incluindo 5% de IVA e 2% de taxa de manutenção do apartamento).

Após a dedução de impostos e taxas, o preço de venda de um apartamento no projeto habitacional social Thang Long Green City é de cerca de 16,2 milhões de VND/m². Trata-se de um preço bastante atrativo para compradores de imóveis, considerando que os preços dos imóveis comerciais em Hanói subiram para 60-70 milhões de VND/m² recentemente.

A habitação social Dong Anh está em uso há 3 anos, com investimento da Viglacera Corporation.

O projeto de habitação social Thang Long Green City tem uma área total de construção de quase 3,7 hectares, com 4 edifícios de 12 andares e um sótão, e deve acomodar mais de 3.900 pessoas.

O representante do investidor disse que, com o preço de venda acima, um apartamento de 49,8 m2 no projeto custa cerca de 916,3 milhões de VND, e o maior apartamento de 64 m2 custa cerca de 1,2 bilhão de VND.

Na cerimônia de inauguração, o Sr. Duong Duc Tuan, vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, afirmou que a oferta de moradias sociais na capital será mais abundante. Este ano, a cidade planeja concluir 8 projetos com cerca de 4.670 unidades e iniciar 6 projetos com mais de 10.200 unidades. A cidade também aprovará políticas de investimento para 6 novos projetos, com uma escala de 10.500 unidades, para complementar a oferta nos próximos anos.

Os líderes da cidade solicitaram que a joint venture Handico-Viglacera acelerasse o progresso e concluísse o projeto de habitação social no lote CT3 5 meses antes do esperado.

O Sr. Nguyen Van Sinh - Vice-Ministro da Construção - disse que recentemente o Primeiro Ministro decidiu atribuir a meta de conclusão de moradias sociais em 2025 e nos anos seguintes até 2030, para que as localidades contribuam para a meta de desenvolvimento socioeconômico.

Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh.

Dessa forma, a cidade de Hanói deverá construir 4.670 apartamentos em 2025 e 44.866 apartamentos no período de 2025 a 2030.

Anteriormente, em 2024, Hanói concluiu 9 projetos de habitação social com uma escala de cerca de 4.800 unidades. O lançamento da pedra fundamental do projeto de habitação social Thang Long Green City contribuiu para atender às necessidades de moradia dos trabalhadores da cidade.

O consórcio de investimento do projeto também é formado por dois investidores que têm dado muita atenção ao campo do desenvolvimento de habitação social nos últimos anos.

Do final de 2024 até agora, Hanói também iniciou continuamente dois novos projetos de habitação social. No início de dezembro de 2024, o investidor Udic iniciou a construção do projeto de habitação social N01 Ha Dinh, pista 214 Nguyen Xien, distrito de Thanh Tri. O projeto conta com 255 apartamentos para venda e 110 apartamentos para aluguel. O preço de venda estimado é de 25 milhões de VND/m², equivalente a 1,75 bilhão de VND para um apartamento de 70 m². O investidor aceitará inscrições para compra ou aluguel de apartamentos no projeto a partir do último trimestre de 2025.

Em meados de dezembro, a área de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, também iniciou a construção de 4 blocos de edifícios de 9 andares, fornecendo 466 apartamentos para pessoas de baixa renda e oficiais e soldados das forças armadas em Hanói. Este é o primeiro projeto de habitação social do empreendimento sob a tutela do Ministério da Defesa Nacional - Corporação 319, com previsão de conclusão em outubro de 2026.

Estes são sinais positivos para o mercado imobiliário de baixo custo em Hanói, após um longo período sem novos projetos de habitação social. Enquanto isso, os preços dos imóveis comerciais chegam a 80 milhões de VND/m².

De acordo com o projeto de construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais até 2030, Hanói tem a maior meta de desenvolvimento habitacional social do país, com 56.200 unidades. No entanto, nos últimos 4 anos, a cidade concluiu menos de 21% da meta estabelecida. No ano passado, toda a capital tinha apenas um projeto habitacional social para aluguel com licença para construção.

Este ano, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh encarregou Hanói de concluir 4.670 unidades habitacionais sociais. O Primeiro-Ministro observou que o desenvolvimento de habitações sociais na capital não deve se concentrar apenas em "locais com muita terra", como Dong Anh, enquanto locais com poucos recursos fundiários, como o distrito de Nam Tu Liem, não devem ser desenvolvidos.

Na conferência de trabalho com empresas estatais em 27 de fevereiro, o Primeiro Ministro afirmou: "A habitação social também deve ter condições completas de infraestrutura, como transporte, saúde, educação, esportes, assistência social... como habitação comercial, não construída em locais remotos e isolados."

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo