Grupo de trabalho do governo remove dificuldades para mais de 400 projetos imobiliários em Hanói

[anúncio_1]

Essas são as informações fornecidas pelo Sr. Hoang Hai, Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção , no Fórum "Previsão do tempo de recuperação do mercado imobiliário e recomendações de investimento", na manhã de 28 de setembro.

De acordo com o Sr. Hai, o grupo de trabalho do Governo recebeu 130 documentos relatando dificuldades relacionadas a 180 projetos em todo o país, processou 119 documentos e o Ministério da Construção emitiu 35 documentos de orientação.

Como resultado, a Cidade de Ho Chi Minh já resolveu 180 projetos paralisados relacionados a 30 conteúdos enviados ao grupo de trabalho e ao Departamento de Construção, resolvendo 67 projetos.

Em Hanói, 419 projetos foram resolvidos, o equivalente a 58,8% dos 712 projetos iniciais, e a equipe está direcionando a resolução de 293 projetos.

Em Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan, as dificuldades para projetos também estão sendo removidas.

Em relação ao projeto de construção de 1 milhão de apartamentos de habitação social, 41 projetos foram concluídos com uma escala de 9.416 apartamentos, 294 projetos continuam a ser implementados com uma escala de 288.499 apartamentos.

Em relação ao pacote de desembolso de 120 trilhões, os Comitês Populares das províncias estão considerando anunciar 40 projetos, com uma demanda total de empréstimos de 18 trilhões. Atualmente, os Departamentos de Construção concluíram a revisão de 24 projetos, com uma demanda de 12 trilhões, e a decisão sobre a concessão ou não de empréstimos será analisada posteriormente pelo Banco Estatal.

Sr. Hoang Hai - Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, Ministério da Construção.

O Sr. Hai também enfatizou que o setor imobiliário é um dos setores importantes da economia, intimamente relacionado a muitos outros setores e profissões. Segundo estatísticas, a contribuição direta e indireta do setor imobiliário para a economia é de cerca de 14%.

" As características do mercado atual são: o sistema jurídico imobiliário ainda não está sincronizado, e as localidades já resolveram cerca de 70%. Enquanto isso, a oferta diminuiu, mas os preços não são razoáveis, e há falta de moradia para trabalhadores e pessoas de baixa renda. Além disso, o poder de compra é baixo e o acesso ao capital é muito difícil ", disse o Sr. Hai.

O Sr. Hai destacou três questões principais do mercado imobiliário atual: mecanismos de política, capital e implementação.

Em primeiro lugar, existem problemas jurídicos, especialmente aqueles relacionados a dificuldades com fundos de terras, liberação de terrenos, determinação do preço da terra e leilões de terras. Além disso, existem problemas jurídicos relacionados ao planejamento, como planejamento detalhado que não é consistente com o planejamento de nível superior. Ou relacionados às leis de investimento, as condições para a compra de moradias sociais ainda são complicadas...

Em relação à dificuldade em obter fontes de capital: atualmente, há dezenas, centenas de milhares de bilhões de dongs em títulos emitidos que precisam ser pagos até o final deste ano. Em relação à gestão de organizações locais, também há muitas deficiências e receio de responsabilidade.

Por fim, algumas informações imprecisas sobre finanças, crédito, títulos e ações são amplamente difundidas, levando as pessoas a terem medo de esperar para ver, migrando para outros canais de investimento, o que afeta negativamente o mercado imobiliário.

Assim, após identificar os problemas, o Governo emitiu a Resolução 33 para eliminar as dificuldades e desenvolver um mercado saudável e seguro. Como resultado, o Governo elaborou a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários para a Assembleia Nacional. O Governo emitiu o Decreto 08 sobre a oferta de títulos e o Decreto 10 sobre os livros rosa para condomínios.

Dentro da autoridade dos ministérios, o Ministério da Construção emitiu a Circular 03, o Banco do Estado também emitiu uma série de documentos, reduzindo as taxas de juros em 4 vezes, de 1,5% para 2%, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente também emitiu a Circular 02 relacionada à certificação de direitos de uso da terra.

" Para que as políticas, soluções e medidas propostas pelo Governo, pelo Primeiro-Ministro, pelo Ministério da Construção e por outros departamentos alcancem os resultados esperados, é preciso tempo e a participação e a coordenação entre os departamentos em todos os níveis. Além disso, é preciso o apoio e o consenso da população, considerando esta uma tarefa urgente e importante, que cabe à autoridade de cada órgão, e que deve ser responsável por sua resolução ", enfatizou o Sr. Hai.

Chau Anh

Fonte