TPO - Tay Ho Tay é a área urbana com o maior preço de terreno em Hanói , de acordo com a nova lista de preços de terrenos. Recentemente, a THT Development Company Limited, investidora desta área urbana, transferiu cerca de 20 projetos componentes para investidores secundários.
TPO - Tay Ho Tay é a área urbana com o maior preço de terreno em Hanói, de acordo com a nova lista de preços de terrenos. Recentemente, a THT Development Company Limited, investidora desta área urbana, transferiu cerca de 20 projetos componentes para investidores secundários.
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| O Projeto Central da Área Urbana de Tay Ho Tay (nome comercial Starlake Tay Ho Tay - PV) possui uma localização privilegiada, considerada a "terra de ouro" da capital. O projeto está sendo implementado nos limites administrativos dos bairros de Xuan La (distrito de Tay Ho), Nghia Do (distrito de Cau Giay), Xuan Tao e Co Nhue 1 (distrito de Bac Tu Liem), na cidade de Hanói. A área de terra investida pela THT Development Company Limited (THT Company) é de cerca de 160 hectares, com um investimento total de mais de US$ 1,3 bilhão. |
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De acordo com a nova lista de preços de terrenos da cidade, Starlake Tay Ho Tay continua sendo a área urbana com o maior preço de terreno em Hanói, com mais de 113 milhões de VND/m2, um aumento de 225% após o ajuste. |
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No entanto, de acordo com uma pesquisa realizada por repórteres da Tien Phong, esse preço ainda é muitas vezes inferior ao preço de compra e venda praticado no mercado nos últimos tempos. No projeto Starlake Tay Ho Tay, casas baixas estão sendo vendidas por cerca de 350 milhões a 400 milhões de VND/m². |
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Nesta área urbana, o Comitê Popular de Hanói recuperou recentemente 15.087 metros quadrados de terreno no lote B1CC4 (circulado em vermelho - PV) no bairro de Xuan Tao, distrito de Bac Tu Liem, que a THT Company está usando para arrendamento pela VIESTA Company Limited, a fim de continuar a implementação do projeto B1CC4. O motivo da recuperação é que a THT Company transferiu o projeto de investimento no lote B1CC4 para a VIESTA, de acordo com o contrato de transferência firmado no final de 2023. |
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Dessa forma, Hanói arrendará mais de 15.000 m² para a VIESTA para continuar implementando o projeto B1CC4 na forma de pagamento anual de aluguel de terra, com prazo até 2062. O preço do aluguel de terra a ser pago é determinado de acordo com a lista de preços de terra. |
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| Não apenas transferiu o projeto de terreno B1CC4, na área urbana de Tay Ho Tay, a THT Company transferiu cerca de 20 projetos componentes para investidores secundários, como: Lote B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2... |
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No final de novembro de 2024, os líderes da Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) aprovaram a política de união com outro parceiro para receber a transferência do lote de terreno H1CC1 com uma área de mais de 7.500 m2 com um preço máximo de 215 bilhões de VND da THT Company para investir, construir, administrar e operar um complexo de escritórios, serviços, centros comerciais e complexos culturais em Tay Ho Tay no lote de terreno acima. |
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Em 2023, a THT Company também transferiu para o CMC Technology Group (HOSE: CMG) o local B2CC3, um terreno com mais de 1,1 hectares que atende ao projeto do complexo de espaços criativos da CMC (CMC Creative Space Hanoi). O projeto tem um capital de investimento total de cerca de 1,789 bilhão de VND. |
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Enquanto isso, o projeto do Centro Comercial e de Serviços Comerciais no lote B1CC1-2 de quase 2,4 hectares foi transferido para a Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company. |
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De acordo com os registros do repórter, os terrenos que a THT Company transferiu para outros parceiros têm projetos em andamento, e alguns projetos ainda são terrenos baldios plantados com grama. |
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Por exemplo, no terreno B3CC1 do projeto Starlake Tay Ho Tay, a JR22 Viet Company Limited está construindo um complexo de escritórios e hotel com uma escala de 3 subsolos e 35 andares. O complexo já concluiu a construção preliminar e está instalando o vidro externo. |
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Ou o projeto de construção Oriental Square, no lote H2CC1, com uma área de quase 4.000 m², investido pela Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company. A construtora do projeto é a Dong Thanh International Investment Joint Stock Company (OSI Holdings). |
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Este projeto começou em janeiro de 2024 e tem previsão de conclusão para dezembro de 2025, com uma escala de 3 subsolos + 16 andares acima do solo. |
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No terreno B2CC4, a TAH Investment Joint Stock Company acaba de iniciar o projeto de um complexo comercial e de serviços combinado com escritórios em dezembro, com uma escala de 2 subsolos + 23 andares acima do solo. A área total construída é de 81.000 m². A previsão de conclusão do projeto é abril de 2027. |
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Enquanto isso, muitos terrenos na área urbana de Starlake, em Tay Ho Tay, ainda estão vagos, sem sinais de construção. |
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O terreno do projeto Starlake Tay Ho Tay, localizado próximo à rua Vo Chi Cong, é usado como estacionamento, algumas casas temporárias são construídas para vender cerâmica, plantas ornamentais, pedras de pavimentação... |
Fonte: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo
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