Cidade de Ho Chi Minh aprova projeto para reformar mais de 500 prédios de apartamentos antigos e danificados

A Cidade de Ho Chi Minh possui 474 prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1975, e 53 prédios de apartamentos do grupo de 1994, distribuídos em distritos, vilas e cidades. A meta é concluir a reforma e a reconstrução dos prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1975, até 2035.

A Cidade de Ho Chi Minh possui 474 prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1975, e 53 prédios de apartamentos do grupo de 1994, distribuídos em distritos, vilas e cidades. A meta é concluir a reforma e a reconstrução dos prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1975, até 2035.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de aprovar um projeto para reformar e reconstruir prédios de apartamentos antigos, danificados e degradados na Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com o projeto, na Cidade de Ho Chi Minh há atualmente 474 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975, inspecionados desde 2016. Até o momento, 16 prédios de apartamentos foram identificados como nível D (severamente danificados, perigosos).

Resultados da inspeção de 462 prédios de apartamentos construídos antes de 1975 na Cidade de Ho Chi Minh

A maioria dos prédios de apartamentos se deteriorou devido à idade superior a 50 anos. Invasões e expansões aumentaram a carga sem manutenção ou reparo, afetando a estrutura de suporte e causando insegurança. Destes, 467 prédios de apartamentos (98,52%) têm altura igual ou inferior a 8 andares e 355 prédios de apartamentos (74,89%) têm área de implantação inferior a 1.000 m².

A situação da propriedade de apartamentos é complexa, incluindo propriedade privada, propriedade estatal para arrendamento, além de invasões e transferências ilegais. O sistema técnico está seriamente danificado e o ambiente de moradia é insalubre. A maioria dos moradores tem baixa renda e não está totalmente ciente dos direitos e obrigações dos proprietários ou usuários dos apartamentos.

No período de 2016 a 2020, o programa de reforma e reconstrução de antigos prédios de apartamentos alcançou resultados importantes, especialmente em termos de inspeção de qualidade e reparos, ajudando a orientar o próximo plano e a desacelerar a taxa de deterioração. Esse sucesso se deve principalmente aos esforços do governo, desde a prefeitura até os níveis distritais.

Entretanto, os resultados gerais não atingiram as metas estabelecidas, especialmente para apartamentos de classe D, não atendendo às necessidades de embelezamento urbano e às expectativas da população.

Para prédios de apartamentos construídos entre 1975 e 1994 (Grupo de Apartamentos 1994), esses prédios de apartamentos têm status de propriedade e uso complicados e são administrados por muitas agências e unidades, causando dificuldades no acesso, contagem e avaliação da qualidade.

Semelhante ao Grupo de Apartamentos 1975, 53 apartamentos no Grupo de Apartamentos 1994 estão localizados em distritos como os Distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh e Thu Duc City. Esses apartamentos são de diversos tamanhos, com diferentes andares e áreas. Destes, 52 apartamentos (representando 98%) são baixos (≤ 8 andares) e 33 apartamentos (representando 62%) têm terrenos pequenos (≤ 1.000 m²).

De acordo com o projeto aprovado, a Cidade de Ho Chi Minh se esforça para concluir basicamente o trabalho de preparação para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos anteriores a 1975 e prédios de apartamentos construídos entre 1975 e 1994 até 2030. Concluir basicamente o reparo, a atualização e o reforço de prédios de apartamentos de grau B e grau C construídos antes de 1975.

Com 16 prédios de apartamentos de classe D, a Cidade de Ho Chi Minh pretende concluir a construção de 7 novos prédios de apartamentos severamente danificados e perigosos que foram realocados e desmontados. Ao mesmo tempo, concluir a construção de 9 novos prédios de apartamentos severamente danificados e perigosos que não foram realocados ou foram realocados no meio, além de prédios de apartamentos adicionais.

Reparos básicos completos, atualizações e reforços de apartamentos de grau B e grau C construídos entre 1975 e 1994.

Até 2035, esforce-se para concluir a renovação e a reconstrução de prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975. Basicamente, conclua a renovação e a reconstrução de prédios de apartamentos severamente danificados, perigosos, de nível D ou vencidos, construídos entre 1975 e 1994.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html