A cidade de Ho Chi Minh está prestes a leiloar uma série de lotes de terras douradas, terras 'diamantes'

(CLO) O Comitê Popular do Distrito de Tan Phu e da Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh, está se preparando para revisar lotes de terra para implementar áreas TOD ao longo das linhas de metrô.

Recentemente, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh, emitiu um Plano para implementar a área TOD ao longo da Linha 2 do Metrô (Ben Thanh - Tham Luong), de acordo com a Resolução 98 da Assembleia Nacional no distrito.

Assim, o Comitê Popular do Distrito revisará a área do TOD para organizar a exploração de fundos de terras com condições para renovação e desenvolvimento na área ao redor da estação da linha 2 do metrô.

A Cidade de Ho Chi Minh está prestes a leiloar uma série de terrenos dourados e "diamantes" ao longo das linhas de metrô. (Foto: ST)

O terreno a ser leiloado é o lote I/82A Tay Thanh, com uma área de 26 hectares, adjacente às ruas Tay Thanh e Truong Chinh. De acordo com o planejamento TOD aprovado pela Cidade de Ho Chi Minh, esta área funcionará como um terreno de uso misto investido em uma área urbana compacta, explorando espaço subterrâneo adicional para otimizar a eficiência do uso do solo ao redor da estação da Linha 2 do metrô.

Em relação ao plano de implementação, o primeiro trimestre deste ano concluirá a programação e a aprovação do esboço e do orçamento total. A partir do segundo trimestre, o distrito preparará um projeto para ajustar o planejamento local e organizar a avaliação, e espera-se que a lista de aquisição de terras e o plano de uso do solo sejam submetidos à aprovação no terceiro trimestre. A partir do quarto trimestre, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh realizará a compensação e o apoio ao reassentamento, realizará um leilão para selecionar investidores e dará continuidade à construção.

Da mesma forma, o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc anunciou que fará uma licitação para três terrenos para desenvolver o modelo TOD ao longo da linha de metrô Ben Thanh - Suoi Tien e do Anel Viário 3.

A primeira é uma área de 160 hectares, localizada na região ao redor da estação Phuoc Long, nos bairros Truong Tho e Phuoc Long A. Esta área se conecta à linha de metrô Ben Thanh - Suoi Tien e está planejada para ter terrenos de uso misto e obras públicas.

O segundo é o terreno da Coconut Farm, no bairro de Long Truong, com uma área de 152 hectares conectada ao Anel Rodoviário 3. Este terreno é planejado como terreno misto e obras públicas.

O último lote de terreno faz parte do grupo de 9 locais que a Cidade de Ho Chi Minh planejou desenvolver em TOD no período de 2025 a 2026. Destes, a linha 1 do metrô desenvolverá em TOD ao redor da estação Phuoc Long (região de Truong Tho, cidade de Thu Duc), com uma área de mais de 160 hectares. As linhas 2 e 3 do metrô implementarão em TOD em Tay Thanh, no Centro de Exposições Tan Binh, na área C30 próxima à estação Le Thi Rieng, etc.

De acordo com o plano do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, nos próximos 10 anos, 355 km de ferrovias urbanas serão concluídos e o TOD será desenvolvido em 11 locais ao longo das estações de metrô. Especificamente para a Linha 2 do Metrô (Ben Thanh - Tham Luong), três terrenos serão recuperados, incluindo: o terreno do Centro de Exposições e Esportes do Distrito de Tan Binh, com uma área de 5,1 hectares; o terreno nº I/82A Tay Thanh no Distrito de Tan Phu, com uma área de 26 hectares; e a Área C300, localizada entre o Distrito 10 e Tan Binh, com uma área de quase 41 hectares para a construção de um modelo TOD.

No período de 2025-2026, a Cidade de Ho Chi Minh planeja desenvolver o TOD em 9 locais ao longo de três grandes projetos de transporte que a Cidade de Ho Chi Minh está implementando, incluindo: Linha 1 do Metrô (Ben Thanh - Suoi Tien), Linha 2 (Ben Thanh - Tham Luong) e Rodovia Circular 3. O local do TOD com a maior área de mais de 389 hectares está localizado na comuna de Xuan Thoi Thuong, distrito de Hoc Mon, onde a menor área é o Centro de Exposições e Esportes do distrito de Tan Binh, cerca de 5,1 hectares.

De acordo com dados do Departamento de Construção, estima-se que a Cidade de Ho Chi Minh tenha cerca de 64.000 hectares de terra que podem ser transformados em áreas urbanas, com foco no transporte público. Destes, cerca de 32.000 hectares são terras agrícolas , terrenos baldios, 9.000 hectares são terras industriais, terras de produção ou conversão funcional, e 23.000 hectares de terras urbanas precisam ser convertidos e reformados para o desenvolvimento do Desenvolvimento Urbano (DOT).

TOD (Desenvolvimento Orientado ao Trânsito) é um modelo de desenvolvimento urbano voltado para o desenvolvimento do transporte público. Este modelo toma a orientação do desenvolvimento do sistema de transporte público como base para o planejamento e desenvolvimento urbano; considera os centros de tráfego como pontos de concentração populacional para melhorar a eficiência do uso do solo e das obras públicas, contribuindo para a redução do congestionamento e da poluição ambiental.

Fonte: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html