A cidade de Ho Chi Minh utiliza temporariamente a tabela de preços de terrenos vigente para calcular impostos e obrigações financeiras sobre a terra.

Na tarde de 21 de setembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um comunicado oficial aprovando o uso da tabela de preços de terrenos, emitida de acordo com a Lei de Terras de 2013, para resolver obrigações financeiras e tributárias sobre terrenos na cidade.

Especificamente, durante o período em que a Prefeitura ainda não tiver emitido a Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade, que estipula a Lista de Preços de Terrenos de acordo com o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024, o Comitê Popular da Cidade aprova o uso da Lista de Preços de Terrenos emitida sob a Lei de Terras de 2013, conforme implementada antes de 1º de agosto de 2024 (Lista de Preços de Terrenos de acordo com a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade, multiplicada pelo coeficiente de ajuste de preços de terrenos de acordo com a Decisão nº 56/2023/QD-UBND, de 21 de dezembro de 2023, do Comitê Popular da Cidade) para liquidar obrigações financeiras e impostos sobre a terra no período de 1º de agosto de 2024 até a emissão da Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade, que estipula a Lista de Preços de Terrenos de acordo com o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024, o Comitê Popular da Cidade, o Comitê Popular da Cidade, a aprovação do uso da Lista de Preços de Terrenos emitida sob a Lei de Terras de 2013, conforme implementada antes de 1º de agosto de 2024 (Lista de Preços de Terrenos de acordo com a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade) Complementando a Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade. Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade que regulamenta a Lista de Preços de Terrenos.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Impostos da Cidade, de acordo com suas funções e atribuições, para coordenar urgentemente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Finanças e unidades relacionadas a implementação da regularização dos registros de terras pendentes a partir de 1º de agosto de 2024, em conformidade com a lei sobre o cálculo de obrigações financeiras, impostos e outras disposições legais pertinentes, como taxas de uso da terra, aluguéis de terras, imposto de renda sobre transferências de imóveis e rendimentos fundiários.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Departamento de Impostos Municipais fornecem informações completas ao Departamento de Informação e Comunicação para que este continue a coordenar com as agências e unidades relevantes, a fim de promover a comunicação e esclarecer o conteúdo relacionado ao desenvolvimento da Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de acordo com o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024, e à implementação dos impostos sobre finanças e terras a partir de 1º de agosto de 2024 até a publicação da Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular Municipal, que regulamenta a tabela de preços de terrenos. Além disso, esclarecem os grupos e sujeitos afetados, para que a população e as empresas compreendam corretamente as políticas e regulamentações legais, criando consenso na implementação na cidade.

Anteriormente, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh enviou diversos documentos urgentes ao Comitê Popular da Cidade referentes à regularização de registros de terras a partir de 1º de agosto. Segundo o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, entre 1º e 27 de agosto de 2024, a autoridade tributária recebeu um total de 8.808 registros; destes, 346 eram referentes à cobrança de taxas de uso do solo em casos de reconhecimento de direito de uso do solo; 277 eram referentes à cobrança de taxas de uso do solo em casos de alteração da finalidade do uso do solo. Além disso, houve 5.448 registros de imposto de renda sobre a transferência de imóveis e 2.737 registros em casos em que não havia obrigações financeiras (imposto de renda sobre a transferência de imóveis, taxas de registro, etc.).

Diante dessa situação, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o Comitê Popular da Cidade emita prontamente uma decisão para ajustar a tabela de preços de terrenos e forneça orientações sobre a aplicação de documentos legais, para que as autoridades fiscais possam calcular prontamente as obrigações financeiras sobre terrenos referentes a registros a partir de 1º de agosto de 2024.

Atualmente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também está orientando e designando os órgãos funcionais da cidade para desenvolver e concluir a minuta da Decisão que altera a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, sobre a tabela de preços de terrenos na área, de acordo com o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024. No entanto, durante o processo de elaboração, a nova tabela de preços de terrenos recebeu muitas opiniões contrárias e continua recebendo comentários para que a minuta seja concluída antes de sua promulgação oficial.

De acordo com a VNA

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291