A Cidade de Ho Chi Minh usa temporariamente a lista atual de preços de terrenos para calcular impostos e obrigações financeiras sobre terrenos.

Na tarde de 21 de setembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um despacho oficial aprovando o uso da lista de preços de terras emitida pela Lei de Terras de 2013 para resolver obrigações financeiras e impostos sobre terras na cidade.

Especificamente, durante o período em que a Cidade ainda não emitiu a Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade estipulando a Lista de Preços de Terrenos de acordo com a Cláusula 1, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024, o Comitê Popular da Cidade aprova o uso da Lista de Preços de Terrenos emitida sob a Lei de Terras de 2013 conforme implementada antes de 1º de agosto de 2024 (Lista de Preços de Terrenos de acordo com a Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade multiplicada pelo coeficiente de ajuste do preço do terreno de acordo com a Decisão nº 56/2023/QD-UBND de 21 de dezembro de 2023 do Comitê Popular da Cidade) para resolver obrigações financeiras e impostos sobre a terra no período de 1º de agosto de 2024 até a emissão da Decisão alterando e complementando a Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade. 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade que regulamenta a Lista de Preços de Terrenos.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Impostos da Cidade, de acordo com suas funções e tarefas, para coordenar urgentemente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Finanças e unidades relacionadas para implementar a liquidação de registros de terras pendentes decorrentes de 1º de agosto de 2024, de acordo com a lei sobre cálculo de obrigações financeiras, impostos e outras disposições legais relevantes, como taxas de uso da terra, aluguéis de terras, imposto de renda pessoal de transferências imobiliárias e receitas de terras.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Departamento de Impostos da Cidade fornecem informações completas para que o Departamento de Informação e Comunicação possa continuar a coordenar com as agências e unidades relevantes para promover a comunicação, esclarecendo o conteúdo relacionado ao desenvolvimento da Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de acordo com a Cláusula 1, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024, e a implementação de finanças e impostos sobre a terra a partir de 1º de agosto de 2024 até a emissão da Decisão que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade que regulamenta a lista de preços de terras. Junto com isso, esclareça os grupos e assuntos afetados, para que pessoas e empresas tenham um entendimento correto das políticas e regulamentações legais, criando consenso na implementação na Cidade.

Anteriormente, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh enviou diversos documentos urgentes ao Comitê Popular da Cidade referentes à regularização dos registros de terras a partir de 1º de agosto. De acordo com o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, de 1º a 27 de agosto de 2024, a autoridade tributária recebeu um total de 8.808 registros, dos quais 346 eram referentes à cobrança de taxas de uso da terra em casos de reconhecimento de direito de uso da terra; 277 eram referentes à cobrança de taxas de uso da terra em casos de mudança de finalidade do uso da terra. Além disso, havia 5.448 registros de imposto de renda de pessoa física sobre transferência de imóveis e 2.737 registros de casos sem obrigações financeiras (imposto de renda de pessoa física sobre transferência de imóveis, taxas de registro, etc.).

Diante dessa situação, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o Comitê Popular da Cidade emita prontamente uma decisão para ajustar a lista de preços de terrenos e forneça orientação e direção sobre a aplicação de documentos legais para que as autoridades fiscais possam calcular prontamente as obrigações financeiras sobre terrenos para registros decorrentes de 1º de agosto de 2024.

Atualmente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também está orientando e designando os órgãos funcionais da cidade para desenvolver e concluir o projeto de Decisão que altera a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a tabela de preços de terrenos na região, de acordo com a Cláusula 1, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024. No entanto, durante o processo de elaboração, a nova tabela de preços de terrenos recebeu muitas opiniões contrárias e continua recebendo comentários para concluir o projeto, antes de sua promulgação oficial.

De acordo com a VNA

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291