Polêmica sobre empresas que não estão recebendo redução no aluguel de terrenos

Centenas de empresas ainda não tiveram acesso à política de redução do aluguel de terrenos.

Em 13 de dezembro, na sessão de discussão da 15ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Da Nang , mandato 2021-2026, o Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang, afirmou que, a fim de contribuir para a superação de dificuldades e a criação de estabilidade nas operações das empresas, o Primeiro-Ministro emitiu a Decisão nº 25, de 3 de outubro, para reduzir o aluguel de terrenos em 30% para 2023.

Mas até agora, as empresas do Parque Industrial de Hoa Khanh e da Da Nang Aquatic Services não tiveram acesso a essas políticas. Isso representa uma enorme desvantagem para as empresas do Parque Industrial.

Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang.

A Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) é uma empresa estatal.

Essa empresa arrecada dinheiro e o repassa integralmente ao orçamento do estado, portanto, as empresas no Parque Industrial de Hoa Khanh alugam terrenos da Dazico. Em essência, é completamente semelhante a empresas que alugam terrenos diretamente do Estado.

Caso as empresas acima mencionadas sejam elegíveis para esta política, o Sr. Hung solicitou ao Comitê Popular da Cidade que instrua os órgãos competentes a orientar os procedimentos para que as empresas possam se beneficiar o mais breve possível.

Segundo dados provisórios, 133 empresas no Parque Industrial de Hoa Khanh terão suas atividades reduzidas em 16,7 bilhões de VND por ano, e 26 empresas na Zona de Serviços Aquáticos de Da Nang terão suas atividades reduzidas em 1,6 bilhão de VND por ano. De acordo com a estimativa do Sr. Hung, a redução total das empresas ultrapassa 18 bilhões de VND.

Não é o estilo de gestão ou a gestão em si que causa prejuízos à empresa.

O Sr. Nguyen Van Phung, Diretor do Departamento de Finanças da cidade de Da Nang, afirmou que, de acordo com a Decisão 25, as empresas em parques industriais têm direito a uma redução de 30% no aluguel do terreno em 2023, com vigência a partir de 20 de novembro de 2023.

Sr. Nguyen Van Phung, Diretor do Departamento de Finanças da cidade de Da Nang.

Portanto, toda a receita proveniente do aluguel de terrenos em 2023, excluindo o valor da dívida transferida do ano anterior, incluindo multas por atraso no pagamento, estará isenta de 30% do aluguel do terreno para essa empresa.

As empresas em zonas industriais são unidades secundárias. A empresa Dazico, subordinada à Diretoria de Zonas Industriais e Zonas de Alta Tecnologia da cidade de Da Nang, é uma unidade de cobrança autorizada pelo Estado.

A Dazico é a unidade principal, e as unidades secundárias são as empresas que arrendam terrenos da Dazico, portanto, a autoridade tributária emitirá uma notificação com base na solicitação da Dazico.

A autoridade tributária notificará a Dazico sobre a isenção. A Dazico é responsável por isentar as taxas de uso da terra ao cobrar taxas de empresas secundárias.

Segundo o Sr. Phung, a Decisão 25 entra em vigor a partir de 20 de novembro, mas se as empresas apresentarem pedidos após 31 de março de 2024, estes não serão processados.

De agora até 31 de março de 2024, as empresas precisam apresentar propostas e solicitações para que a autoridade tributária isente ou reduza o aluguel de terrenos.

No entanto, o chefe do Departamento de Impostos da cidade de Da Nang afirmou que, anteriormente, o Departamento de Impostos já havia enviado um documento à Direção Geral de Impostos solicitando esclarecimentos sobre o caso. Em Da Nang, além da Dazico, existe também a Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Os líderes do Departamento de Impostos da cidade de Da Nang afirmaram que as empresas que arrendam terrenos da Dazico e da Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company não têm direito à redução de 30% no aluguel do terreno.

A possibilidade de uma empresa de arrendamento de terrenos obter uma redução no aluguel depende das políticas da Dazico e da Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

De acordo com as decisões do Governo para o período de 2021 a 2023, os sujeitos elegíveis para a redução do aluguel da terra são organizações, unidades, indivíduos e famílias que arrendam terras diretamente do Estado sob a forma de pagamentos anuais.

Entretanto, a Dazico e a Saigon Danang Investment Joint Stock Company são as empresas que arrendam terrenos diretamente do Estado para investir em infraestrutura de parques industriais e, posteriormente, arrendá-los a outras empresas. Portanto, as empresas que têm direito à redução do aluguel do terreno neste caso são a Dazico e a Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

As empresas que sublocam terrenos da Dazico e da Saigon Danang Investment Joint Stock Company, conhecidas como empresas secundárias, não têm direito à política de redução de 30% no aluguel do terreno.

O Sr. Nguyen Van Phung discorda dessa visão. O Sr. Phung acredita que Dazico deve reduzir o aluguel de terrenos para empresas depois que o Estado reduzir o aluguel.

A respeito dessa questão, o Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente do Conselho Popular da Cidade de Da Nang, afirmou que o assunto ainda é controverso. Portanto, sugeriu que o Comitê Popular da Cidade organize uma sessão de trabalho com as unidades relevantes para esclarecer o problema e resolver as reivindicações das empresas. Após essa reunião, o Comitê Popular da Cidade elaborará um relatório e o encaminhará ao Conselho Popular da Cidade.

O Sr. Luong Nguyen Minh Triet enfatizou que, em geral, as empresas desfrutam de uma redução de 30% no aluguel da terra.

“As empresas não sabem se são inquilinas secundárias ou primárias, mas até agora não têm usufruído da política de redução do aluguel da terra. O espírito geral é que as empresas desfrutem dos benefícios, mas não é justo que sofram prejuízos devido à nossa gestão ou aos nossos métodos de gestão”, enfatizou o Sr. Triet.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html