Centenas de empresas ainda não acessaram a política de redução do aluguel de terras.
Em 13 de dezembro, na sessão de discussão da 15ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Da Nang , mandato 2021-2026, o Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang, disse que, para contribuir para a remoção de dificuldades e criar estabilidade nas operações das empresas, o Primeiro Ministro emitiu a Decisão nº 25, datada de 3 de outubro, para reduzir o aluguel de terras em 30% para 2023.
Mas, até o momento, as empresas do Parque Industrial Hoa Khanh e da Da Nang Aquatic Services ainda não tiveram acesso a essas políticas. Isso representa uma enorme desvantagem para as empresas do Parque Industrial.
Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang.
A Companhia de Desenvolvimento e Exploração de Infraestrutura do Parque Industrial de Danang (Dazico) é uma unidade representativa do estado.
Esta empresa arrecada dinheiro e repassa tudo para o orçamento estadual, então as empresas no Parque Industrial Hoa Khanh alugam terras da Dazico. Em essência, é completamente semelhante às empresas que alugam terras diretamente do estado.
Se as empresas acima forem elegíveis para esta política, o Sr. Hung solicitou ao Comitê Popular da Cidade que orientasse as agências relevantes a orientar os procedimentos para que as empresas se beneficiem o mais rápido possível.
De acordo com dados provisórios, 133 empresas no Parque Industrial de Hoa Khanh receberão uma redução de 16,7 bilhões de VND por ano e 26 empresas na Área de Serviços Aquáticos de Da Nang receberão uma redução de 1,6 bilhão de VND por ano. De acordo com a estimativa do Sr. Hung, a redução total de empresas é de cerca de mais de 18 bilhões de VND.
Não é possível que o estilo de gestão ou o processo de gestão faça com que o negócio sofra perdas.
O Sr. Nguyen Van Phung, Diretor do Departamento de Finanças da Cidade de Da Nang, disse que, em relação à Decisão 25, as empresas em parques industriais têm direito a uma redução de 30% no aluguel de terras em 2023, a partir de 20 de novembro de 2023.
Sr. Nguyen Van Phung, Diretor do Departamento de Finanças da cidade de Da Nang.
Portanto, toda a receita proveniente do aluguel da terra em 2023, excluindo-se o valor da dívida transportada do ano anterior, incluindo multas por atraso no pagamento, esse empreendimento ficará isento de 30% do aluguel da terra.
Empresas em zonas industriais são unidades secundárias. A Dazico Company, subordinada ao Conselho de Administração de Zonas Industriais e Parques de Alta Tecnologia da Cidade de Da Nang, é uma unidade de coleta autorizada pelo estado.
A Dazico é a unidade primária, e as unidades secundárias são as empresas que arrendam terras da Dazico, portanto, a autoridade fiscal emitirá uma notificação com base na solicitação da Dazico.
A autoridade tributária notificará a Dazico sobre a isenção. A Dazico é responsável por isentar as taxas de uso do solo ao cobrar taxas de empresas secundárias.
De acordo com o Sr. Phung, a Decisão 25 entra em vigor em 20 de novembro, mas se as empresas enviarem solicitações após 31 de março de 2024, elas não serão processadas.
De agora até 31 de março de 2024, as empresas precisam fazer propostas e solicitações para que a autoridade tributária isente ou reduza o aluguel da terra.
No entanto, o chefe do Departamento de Impostos da Cidade de Da Nang afirmou que, anteriormente, o Departamento de Impostos havia enviado um despacho oficial solicitando informações ao Departamento Geral de Impostos sobre este caso. Na cidade de Da Nang, além da Dazico, existe também a Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Os líderes do Departamento de Impostos da Cidade de Da Nang disseram que as empresas que arrendarem terras da Dazico e da Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company não terão direito à redução de 30% no aluguel da terra.
Se uma empresa de arrendamento de terras pode ou não obter uma redução no aluguel depende das políticas da Dazico e da Saigon Danang Investment Joint Stock Company.
De acordo com as decisões do Governo de 2021-2023, os sujeitos elegíveis para redução do aluguel de terras são organizações, unidades, indivíduos e famílias que têm terras arrendadas diretamente pelo Estado na forma de pagamentos anuais.
Enquanto isso, a Dazico e a Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company são entidades que arrendam terras diretamente do Estado para investir em infraestrutura de parques industriais e, em seguida, arrendam-nas a outras empresas. Portanto, as entidades que têm direito a uma redução no aluguel de terras neste caso são a Dazico e a Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Empresas que sublocam terras da Dazico e da Saigon Danang Investment Joint Stock Company, conhecidas como empresas secundárias, não têm direito à política de redução de 30% no aluguel de terras.
O Sr. Nguyen Van Phung discorda dessa visão. Ele acredita que a Dazico deve reduzir o aluguel de terras para empresas depois que o Estado reduzir o aluguel.
Sobre esta questão, o Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente do Conselho Popular da Cidade de Da Nang, afirmou que a questão ainda é controversa. Por isso, sugeriu que o Comitê Popular da Cidade organize uma sessão de trabalho com as unidades relevantes para esclarecer a questão e resolver as petições das empresas. Após isso, o Comitê Popular da Cidade elaborará um relatório e o enviará ao Conselho Popular da Cidade.
O Sr. Luong Nguyen Minh Triet enfatizou que, em geral, as empresas desfrutam de uma redução de 30% no aluguel de terras.
“As empresas não sabem se são inquilinas secundárias ou primárias, mas até agora não se beneficiaram da política de redução do aluguel de terras. O espírito geral é que as empresas desfrutam dos benefícios, mas não é justo que sofram prejuízos devido à nossa gestão ou aos nossos métodos de gestão”, enfatizou o Sr. Triet.
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