Comitê Popular Provincial de Nghe An busca opiniões sobre a promulgação do coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — O coeficiente de ajuste do preço da terra proposto para terras não agrícolas em 2024 na Cidade de Vinh é de 1,3. Foto: Thanh Duy

Para determinar preços específicos de terrenos de acordo com o coeficiente de ajuste de preços de terrenos (igual ao preço do terreno na Lista de Preços de Terrenos multiplicado pelo coeficiente de ajuste de preços de terrenos) para se aproximar gradualmente dos preços de mercado, mas ao mesmo tempo não causar aumentos repentinos de preços que afetem a situação de desenvolvimento econômico e social da localidade, o Departamento de Finanças propõe um plano de acordo com as condições de desenvolvimento econômico e social de cada localidade, especificamente:

- Coeficiente de ajuste do preço da terra para terras agrícolas: K = 1.

- Coeficiente de ajuste do preço da terra para terras não agrícolas:

+ Na cidade de Vinh: K = 1,3.

+ Na cidade de Cua Lo, cidade de Hoang Mai, cidade de Thai Hoa e distritos de Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1,2.

+ Nos distritos de Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (distritos das terras altas).

+ Para projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de Parques Industriais na Zona Econômica Sudeste; projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de Parques Industriais estabelecidos pelo Governo na província: K = 1 (aplicado de acordo com as disposições da Resolução nº 05/2021/NQ-HDND de 13 de agosto de 2021 do Conselho Popular da província de Nghe An , que promulga regulamentos sobre uma série de políticas de apoio ao investimento na província de Nghe An para o período de 2021 a 2025).

De 2020 a 2023, devido ao impacto da pandemia da Covid-19, que impactou severamente a produção e as atividades comerciais de organizações e indivíduos na província, a fim de contribuir para reduzir as dificuldades e ajudar organizações e indivíduos a estabilizar a produção e os negócios, durante este período, o Comitê Popular da província de Nghe An emitiu um coeficiente de ajuste do preço da terra de 1.

Em 2024, o Departamento de Finanças propôs construir um coeficiente de ajuste do preço da terra que aumentaria em comparação a 2023 porque a atual situação da epidemia de Covid-19 basicamente se estabilizou, e as atividades de produção e negócios de organizações e indivíduos melhoraram e se desenvolveram.

De acordo com a Lei de Terras (alterada), a regulamentação sobre a estrutura de preços de terras será removida e as províncias e cidades desenvolverão uma Lista de Preços de Terras adequada ao mercado. Assim, para evitar a ocorrência de preços altos de terras durante a implementação da nova Lei de Terras, é necessário um ajuste gradual.

De acordo com a tabela estatística de preços de terras aprovada pelo Conselho Provincial de Avaliação de Terras de 2021 a 2023, o preço de mercado é muito diferente do preço na lista de preços de terras.

Por meio de consulta a diversas províncias e cidades sobre o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2023, as províncias e cidades emitiram coeficientes de ajuste do preço da terra de 1 ou mais.

O coeficiente de ajuste do preço da terra para determinar o preço da terra para calcular as taxas de uso da terra e o aluguel da terra é determinado pelo Departamento de Finanças para cada área, rota e local correspondente a cada finalidade de uso da terra, de acordo com o mercado e as condições de desenvolvimento econômico e social na localidade, e submetido ao Comitê Popular Provincial para promulgação anualmente após consulta ao Comitê Permanente do Conselho Popular no mesmo nível.

Atualmente, o projeto de decisão sobre a promulgação do coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024 na província de Nghe An está sendo consultado pelo Comitê Popular Provincial até 9 de novembro de 2023.

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