Por que o Escritório de Execução de Sentenças do Distrito de Me Linh estava... executando sua sentença?

A execução de sentenças por uma agência competente é uma situação rara, mas de fato ocorre em Hanói . Mais especificamente, o Escritório de Execução de Sentenças Cíveis (CJEO) do distrito de Me Linh (Hanói) é a entidade responsável por executar a sentença de acordo com a decisão do Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do distrito de Hai Ba Trung (Hanói).

De acordo com o conteúdo do caso, em outubro de 2010, a Hong Ha Auction Joint Stock Company (uma unidade autorizada pelo Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh para leiloar bens) organizou um leilão de bens, incluindo: 1 casa com telhado plano, 1 casa de 4 andares com telhado de zinco, obras auxiliares e árvores anexas a uma área de jardim de 295 metros quadrados no povoado de Bang Gieng, vila de Ha Loi, comuna de Me Linh, distrito de Me Linh (Hanói).

Como resultado, o Sr. Tran Manh Ha (residente no bairro de Kim Ma, distrito de Ba Dinh, Hanói) arrematou o imóvel acima mencionado no leilão por 586 milhões de VND. Imediatamente após, o Sr. Ha assinou um contrato de compra e venda do imóvel arrematado (nº 70/HDMBTSBĐG, datado de 27 de outubro de 2010) com a Hong Ha Auction Joint Stock Company e transferiu o valor total do arremate para a Hong Ha Company. De acordo com o contrato de compra e venda, o comprador deveria pagar o valor total ao vendedor em até 30 dias, e o Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh seria responsável pela entrega do imóvel ao comprador. O contrato de compra e venda previa isso, mas posteriormente o organizador do leilão e o Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh não entregaram o imóvel ao arrematante conforme combinado.

Após vários anos de petições e tentativas frustradas de receber o imóvel leiloado pela Hong Ha Auction Joint Stock Company e pelo Departamento de Habitação, Desenvolvimento e Serviços de Me Linh (THADS), o Sr. Ha entrou com uma ação judicial solicitando a rescisão do contrato de compra e venda do imóvel entre ele e a Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Em 12 de setembro de 2019, o Tribunal Popular do Distrito de Hai Ba Trung proferiu a Sentença nº 40/2019/DS-ST, decidindo acolher o pedido de rescisão unilateral do contrato de compra e venda do imóvel em leilão nº 70/HDMBTSBĐG, datado de 27 de outubro de 2010, apresentado pelo Sr. Ha, com a Hong Ha Auction Joint Stock Company. Simultaneamente, o tribunal determinou que o Escritório de Transações Imobiliárias do Distrito de Me Linh pagasse ao Sr. Ha o valor de 1 bilhão e 49 milhões de VND (calculado provisoriamente na data da audiência de primeira instância, 12 de setembro de 2019), sendo 586 milhões de VND referentes ao principal e 463 milhões de VND aos juros.

Após a sentença entrar em vigor, em 28 de outubro de 2019, o Escritório de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung emitiu uma decisão para executar a sentença, obrigando o Escritório de Execução Judicial do Distrito de Me Linh a pagar ao Sr. Ha o valor de 1 bilhão e 49 milhões de VND (calculado provisoriamente até a data do julgamento em primeira instância, em 12 de setembro de 2019). A decisão de execução da sentença declara claramente que a pessoa sujeita à sentença é responsável por executá-la voluntariamente dentro de 10 dias a partir da data de recebimento ou notificação adequada da decisão de execução da sentença. Em 2020, o Escritório de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung recuperou mais de 148 milhões de VND do Escritório de Execução Judicial do Distrito de Me Linh e os transferiu para a pessoa sujeita à sentença, o Sr. Ha. Desde então, o Sr. Ha não recebeu nenhum valor adicional do Escritório de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung ou do Escritório de Execução Judicial do Distrito de Me Linh.

Para esclarecer a questão, o repórter contatou o Departamento de Segurança Pública do Distrito de Me Linh e o Departamento de Segurança Pública do Distrito de Hai Ba Trung. Ambas as unidades informaram que o incidente acima mencionado havia sido relatado ao Departamento de Segurança Pública de Hanói e que este era o responsável pela resposta. O repórter se inscreveu para trabalhar com o Departamento de Segurança Pública de Hanói sobre o assunto, mas já se passaram três meses e ele ainda não recebeu resposta ou cronograma de trabalho do Departamento de Segurança Pública de Hanói.

Do ponto de vista jurídico, o advogado Hoang Tung, chefe do escritório de advocacia Trung Hoa (Associação de Advogados de Hanói), afirmou que, de acordo com as disposições da Lei de Execução de Sentenças Cíveis de 2008 (alterada e complementada em 2014), quando o Tribunal emite uma sentença com efeitos legais, os órgãos e organizações obrigados a executá-la devem cumprir suas obrigações, sob pena de sofrerem as sanções previstas em lei. Especificamente, o Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do distrito de Me Linh é obrigado a executar a sentença, incluindo a devolução do dinheiro aos cidadãos e o pagamento de quaisquer juros devidos. O Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do distrito de Hai Ba Trung foi incumbido da tarefa de executar a sentença, mas até o momento a cumpriu apenas parcialmente (mais de 148 milhões de VND). Consequentemente, o Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do distrito de Hai Ba Trung é responsável por cumprir integralmente suas obrigações de execução e, caso não o faça no prazo estipulado, poderá sofrer medidas coercitivas ou disciplinares.

Fonte: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html