Por que o Escritório de Execução de Julgamentos do Distrito de Me Linh... estava tendo sua sentença executada?

A execução por parte de uma agência de execução é uma situação rara, mas que acontece em Hanói . Especificamente, o Escritório de Execução de Sentenças Civis (CJEO) do distrito de Me Linh (Hanói) é a entidade que deve executar a sentença de acordo com a decisão de execução do Escritório de Execução de Sentenças Civis do distrito de Hai Ba Trung (Hanói).

De acordo com o conteúdo do caso, em outubro de 2010, a Hong Ha Auction Joint Stock Company (uma unidade autorizada pelo Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh a leiloar ativos) organizou um leilão de ativos, incluindo: 1 casa com telhado plano, 1 casa de nível 4 com telhado de ferro corrugado, obras auxiliares e árvores anexadas a uma área de jardim de 295 metros quadrados no vilarejo de Bang Gieng, vila de Ha Loi, comuna de Me Linh, distrito de Me Linh (Hanói).

Como resultado, o Sr. Tran Manh Ha (residente no bairro de Kim Ma, distrito de Ba Dinh, Hanói) venceu o leilão do imóvel acima por 586 milhões de VND. Imediatamente após isso, o Sr. Ha assinou um contrato de compra e venda do imóvel leiloado (nº 70/HDMBTSBĐG datado de 27 de outubro de 2010) com a Hong Ha Auction Joint Stock Company e transferiu o valor total dos ganhos do leilão para a Hong Ha Company. De acordo com o compromisso do contrato de compra e venda do imóvel leiloado, dentro de 30 dias, o comprador deve pagar o valor total ao vendedor do imóvel, e o Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh é responsável por entregar o imóvel leiloado ao comprador. O contrato de compra e venda do imóvel leiloado se comprometia com isso, mas posteriormente o organizador do leilão e o Departamento de Administração de Terras do Distrito de Me Linh não entregaram o imóvel leiloado ao vencedor do leilão conforme o compromisso.

Após muitos anos de petições e sem sucesso no recebimento do imóvel leiloado da Hong Ha Auction Joint Stock Company e do Subdepartamento THADS do Distrito de Me Linh, o Sr. Ha entrou com uma ação judicial solicitando a rescisão do contrato de venda do imóvel entre o Sr. Ha e a Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Em 12 de setembro de 2019, o Tribunal Popular do Distrito de Hai Ba Trung proferiu a Sentença nº 40/2019/DS-ST, decidindo aceitar o pedido de rescisão unilateral do contrato de venda de imóvel em leilão nº 70/HDMBTSBĐG, datado de 27 de outubro de 2010, com a Hong Ha Auction Joint Stock Company. Ao mesmo tempo, o tribunal decidiu obrigar o Escritório de Transações Imobiliárias do Distrito de Me Linh a pagar ao Sr. Ha o valor de 1 bilhão e 049 milhões de VND (calculado provisoriamente na data do julgamento em primeira instância, 12 de setembro de 2019), incluindo 586 milhões de VND em principal e 463 milhões de VND em juros.

Após a entrada em vigor da sentença, em 28 de outubro de 2019, o Departamento de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung emitiu uma decisão para executá-la, obrigando o Departamento de Execução Judicial do Distrito de Me Linh a pagar ao Sr. Ha o valor de 1 bilhão e 049 milhões de VND (calculado provisoriamente até a data do julgamento em primeira instância, 12 de setembro de 2019). A decisão de execução da sentença declara claramente que a pessoa sujeita à sentença é responsável por executá-la voluntariamente no prazo de 10 dias a partir da data de recebimento ou de ser devidamente notificada da decisão de execução da sentença. Até 2020, o Departamento de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung recuperou mais de 148 milhões de VND do Departamento de Execução Judicial do Distrito de Me Linh e, em seguida, transferiu-os para a pessoa sujeita à sentença, o Sr. Ha. Desde então, o Sr. Ha não recebeu nenhum dinheiro adicional do Departamento de Execução Judicial do Distrito de Hai Ba Trung ou do Departamento de Execução Judicial do Distrito de Me Linh.

Para esclarecer o assunto, o repórter contatou o Departamento de THADS do Distrito de Me Linh e o Departamento de THADS do Distrito de Hai Ba Trung. Ambas as unidades informaram que o incidente acima havia sido relatado ao Departamento de THADS de Hanói e que este tinha autoridade para responder. O repórter se registrou para trabalhar com o Departamento de THADS de Hanói sobre o assunto acima, mas já se passaram 3 meses e ele ainda não recebeu uma resposta ou um cronograma de trabalho do Departamento de THADS de Hanói.

Do ponto de vista jurídico, o advogado Hoang Tung, chefe do escritório de advocacia Trung Hoa (Associação dos Advogados de Hanói), afirmou que, de acordo com as disposições da Lei de Execução de Sentenças Civis de 2008 (alterada e complementada em 2014), quando o Tribunal emite uma sentença com efeito legal, as agências e organizações obrigadas a executá-la devem cumprir suas obrigações, caso contrário, serão tratadas de acordo com as disposições da lei. Especificamente, a Secretaria de Execução de Sentenças Civis do distrito de Me Linh é obrigada a executar a sentença, incluindo a devolução de dinheiro aos cidadãos e o pagamento de quaisquer juros decorrentes. A Secretaria de Execução de Sentenças Civis do distrito de Hai Ba Trung foi incumbida de executar a sentença, mas até o momento a executou apenas parcialmente (mais de 148 milhões de VND). Consequentemente, a Secretaria de Execução de Sentenças Civis do distrito de Hai Ba Trung é responsável por executar todas as suas obrigações de execução e, caso não o faça dentro do prazo, poderão ser aplicadas medidas coercitivas ou ações disciplinares.

Fonte: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html