Por que o magnata Dinh Truong Chinh foi processado no caso "golden land" da Vinafood 2?

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As violações ocorridas na Southern Food Corporation (Vinafood 2) relacionadas às principais terras públicas em 33 Nguyen Du e 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, Distrito 1) foram descobertas há muito tempo. O VietNamNet teve muitos artigos refletindo que, até agora, a agência de investigação iniciou um caso e processou os acusados para expandir a investigação.

Venda de terras públicas a preços baixos para empreendimentos conjuntos de "quintal"

Recentemente, a Agência de Segurança Investigativa do Departamento de Polícia da Cidade de Ho Chi Minh processou o Sr. Dinh Truong Chinh (49 anos, ex-diretor da Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) e o Sr. Huynh The Nang (64 anos, ex-diretor geral da Vinafood 2) por violações ocorridas nas terras nobres mencionadas, causando prejuízos particularmente graves ao Estado. Então, qual o papel do Sr. Dinh Truong Chinh neste caso?

O Sr. Dinh Truong Chinh é conhecido como um magnata do mercado imobiliário. Em 2006, fundou a Viet Han Company, com sede em Hanói , e é o Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral. A Viet Han, sob a liderança do Sr. Dinh Truong Chinh (de 2006 a outubro de 2016), implementou uma série de projetos imobiliários de norte a sul.

Antes de deixar a função de liderança de Viet Han, o Sr. Dinh Truong Chinh ingressou e se tornou Presidente do Conselho de Administração da Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) quando a empresa foi capitalizada no final de 2015. Em 31 de dezembro de 2022, o Sr. Chinh detinha 26,45% das ações da HDTC, uma empresa que está implementando muitos grandes projetos imobiliários e de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh.

Antes do desenvolvimento do processo contra o Sr. Dinh Truong Chinh em relação ao caso Vinafood 2, a HDTC emitiu recentemente uma declaração confirmando que o Sr. Dinh Truong Chinh atualmente possui 30% do capital social e é um dos acionistas da empresa.

De acordo com o Conselho de Administração, em 27 de outubro, o Conselho de Administração, o Conselho de Supervisão e o Conselho Executivo da empresa se reuniram para preparar o pessoal, o aparato operacional e a implementação do trabalho... e afirmaram que o processo do Sr. Dinh Truong Chinh não afetará nenhuma orientação de desenvolvimento de longo prazo e as operações normais da empresa no futuro próximo.

Voltando ao caso da "transformação" de terrenos nobres, de acordo com os autos, os terrenos localizados na Rua Nguyen Du, 33, Rua Chu Manh Trinh, 34, 36 e 42 (Bairro de Ben Nghe, Distrito 1) têm uma área total de 6.274,5 metros quadrados, são bens estatais e foram cedidos à Vinafood 2 para administração e uso desde 1975 até o presente. A Vinafood 2 tem utilizado o terreno para providenciar moradia para seus funcionários e empregados.

O terreno recebeu um certificado de direito de uso da terra do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para a Vinafood 2 em 2010.

vinafood ouro 1.png — O terreno está localizado em uma localização privilegiada no centro do Distrito 1, na Cidade de Ho Chi Minh. Foto: Chi Hung

No entanto, desde 2008, o terreno nobre foi aprovado, em princípio, para um projeto hoteleiro de alto padrão – edifício de escritórios e centro comercial para locação. Naquela época, o valor dos direitos de uso da terra e o valor das obras de construção no terreno, calculados por alguns órgãos de gestão estatal como base para o pagamento das taxas de transferência de direitos de uso da terra, eram superiores a 633 bilhões de VND.

Em 2015, a Vinafood 2 realizou uma reunião do conselho de membros e emitiu uma resolução concordando com a política de associação com a Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, com o Sr. Dinh Truong Chinh como diretor e representante legal.

As duas partes concordaram em estabelecer uma LLC de dois membros para implementar o projeto, a Viet Han Saigon Company, com um capital social de 800 bilhões de VND. Desse total, a Vinafood 2 contribuiu com 20% do valor total dos ativos no terreno e parte do valor dos direitos de uso do terreno; a Viet Han Company contribuiu com 80% em dinheiro.

vinafood 1.png — Sr. Dinh Truong Chinh. Foto de : CA

vinafood 2.png — Sr. Huynh The Nang - ex-diretor geral da Vinafood 2. Foto: CA

Vale ressaltar que pelo menos duas unidades se propuseram a participar do projeto, mas a Vinafood não organizou uma licitação e sim indicou a empresa do magnata Dinh Truong Chinh.

Além disso, em 2015, o valor da terra ainda era calculado em mais de 633 bilhões de VND, como em 2008.

Na resolução e em muitos documentos que a Vinafood 2 relatou e explicou ao Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural, ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, bem como a outras agências de gestão, a Vinafood 2 alienará 20% de sua contribuição de capital na LLC de dois membros após o projeto ser aprovado e esta joint venture se comprometer a recomprar, não abaixo do preço inicial de contribuição de capital.

Assim, a Vinafood 2 tinha um plano de desinvestimento de capital antes do acordo de cooperação e esse desinvestimento ocorreu rapidamente em dezembro de 2015. A Inspetoria do Governo apontou que isso era um truque para vender barato as terras nobres do Estado para o setor privado, solicitando políticas e projetos para explorar terras públicas, depois contribuindo com capital, cooperando com parceiros externos e o ato final foi desinvestir o capital.

As “cigarras” não conseguem… trocar de concha.

Além de vender terras públicas para particulares a preços baixos, como acima, a Vinafood 2 também causou outros danos graves ao Estado.

Especificamente, na resolução do conselho de membros da Vinafood 2 e nos relatórios, consta que a indenização e os custos de realocação de 34 famílias que vivem no terreno foram pagos pela LLC de dois membros. No entanto, em outubro de 2015, a Vinafood 2 emitiu uma resolução com uma troca estranha, quando os custos de indenização e realocação de 68 bilhões de VND foram retirados dos ativos do Departamento de Gestão de Ativos Públicos do Ministério das Finanças .

vinafood ouro 4.png — Após a alienação da Vinafood 2, a propriedade do terreno mudou drasticamente. Foto: Chi Hung

Vale mencionar que depois que a Vinafood 2 foi alienada, a terra dourada acima mudou de dono... vertiginosamente.

Especificamente, alguns meses após a Vinafood 2 se retirar da joint venture, o terreno dourado acima foi anunciado como o projeto do complexo de apartamentos de luxo, escritórios e hotel Goldmark Premium.

Nessa época, surgiu uma empresária da 9X, que detinha 99% das ações da Viet Han Company. Um mês depois, com a transferência das ações pela empresária da 9X, a Winter Real Estate JSC - VID, com sede em Hanói, passou a deter 99% das ações da Viet Han Saigon.

vinafood ouro 2.png — Famílias que vivem na terra dourada. Foto: Chi Hung

No início de 2017, a "terra dourada" continuou a mudar de proprietários quando duas novas empresas surgiram, detendo 100% das ações: a BOB Investment Joint Stock Company e a Saigon Demensions Joint Stock Company (ambas com sede no mesmo edifício em Nguyen Hue, Bairro Ben Nghe, Distrito 1). Notavelmente, as duas novas empresas que controlam o projeto têm a liderança da empresária 9X mencionada acima.

Depois, surgiu a informação de que a terra dourada caiu nas mãos de uma grande corporação imobiliária.

A partir das reclamações dos funcionários da Vinafood 2, a Inspetoria do Governo interveio e descobriu diversas violações graves. Posteriormente, o caso foi transferido para o Ministério da Segurança Pública e para a Polícia da Cidade de Ho Chi Minh para investigação e tratamento adequado.

Em meados de 2022, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, assinou uma decisão para recuperar 6.274,5 metros quadrados de terras nobres e entregá-las ao Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para administração. O motivo da recuperação foi que essas terras não poderiam ser transferidas ou doadas de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, mas, na realidade, ainda estavam sendo transferidas e doadas.

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