As violações ocorridas na Southern Food Corporation (Vinafood 2) relacionadas às principais terras públicas em 33 Nguyen Du e 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, Distrito 1) foram descobertas há muito tempo. O VietNamNet teve muitos artigos refletindo que, até agora, a agência de investigação iniciou o caso e processou os acusados para expandir a investigação.
Venda de terras públicas a preços baixos para empreendimentos conjuntos de "quintal"
Recentemente, a Agência de Segurança Investigativa da Polícia da Cidade de Ho Chi Minh processou o Sr. Dinh Truong Chinh (49 anos, ex-diretor da Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) e o Sr. Huynh The Nang (64 anos, ex-diretor geral da Vinafood 2) por violações ocorridas nas terras nobres mencionadas, causando prejuízos particularmente graves ao Estado. Então, qual o papel do Sr. Dinh Truong Chinh neste caso?
O Sr. Dinh Truong Chinh é conhecido como um magnata do mercado imobiliário. Em 2006, fundou a Viet Han Company, com sede em Hanói , e é o Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral. A Viet Han, sob a liderança do Sr. Dinh Truong Chinh (de 2006 a outubro de 2016), implementou uma série de projetos imobiliários de norte a sul.
Antes de deixar o cargo de liderança de Viet Han, o Sr. Dinh Truong Chinh ingressou e se tornou Presidente do Conselho de Administração da Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) quando a empresa foi capitalizada no final de 2015. Em 31 de dezembro de 2022, o Sr. Chinh detinha 26,45% das ações da HDTC, uma empresa que está implementando muitos grandes projetos imobiliários e de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh.
Antes do desenvolvimento do processo contra o Sr. Dinh Truong Chinh em relação ao caso Vinafood 2, a HDTC emitiu recentemente uma declaração confirmando que o Sr. Dinh Truong Chinh atualmente possui 30% do capital social e é um dos acionistas da empresa.
De acordo com o Conselho de Administração, em 27 de outubro, o Conselho de Supervisores e o Conselho de Administração da empresa se reuniram para preparar o pessoal, o aparato operacional e a implementação do trabalho... e afirmaram que o processo contra o Sr. Dinh Truong Chinh não afetará nenhuma orientação de desenvolvimento de longo prazo e as operações normais da empresa no futuro próximo.
Voltando ao caso da "transformação" de terras nobres, de acordo com os autos, os terrenos localizados na Rua Nguyen Du, 33, e na Rua Chu Manh Trinh, 34, 36 e 42 (Bairro de Ben Nghe, Distrito 1), com uma área total de 6.274,5 metros quadrados, são bens do Estado, cedidos à Vinafood 2 para gestão e uso desde 1975 até o presente. A Vinafood 2 utiliza o terreno para providenciar moradia para seus funcionários e funcionários.
O terreno recebeu um certificado de direito de uso da terra do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para a Vinafood 2 em 2010.
No entanto, desde 2008, o terreno nobre foi aprovado, em princípio, para um projeto de hotelaria de alto padrão – edifício de escritórios e centro comercial para locação. Naquela época, o valor dos direitos de uso da terra e o valor das obras de construção no terreno, calculados por alguns órgãos de gestão estatal como base para o pagamento das taxas de transferência de direitos de uso da terra, eram de mais de 633 bilhões de VND.
Em 2015, a Vinafood 2 realizou uma reunião do conselho de membros e emitiu uma resolução concordando com a política de associação com a Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, com o Sr. Dinh Truong Chinh como diretor e representante legal.
As duas partes concordaram em estabelecer uma LLC de dois membros para implementar o projeto, a Viet Han Saigon Company, com um capital social de 800 bilhões de VND. Desse total, a Vinafood 2 contribuiu com 20% do valor total dos ativos no terreno e parte do valor dos direitos de uso do terreno; a Viet Han Company contribuiu com 80% em dinheiro.
Vale ressaltar que pelo menos duas unidades se propuseram a participar do projeto, mas a Vinafood não organizou uma licitação, mas nomeou a empresa do magnata Dinh Truong Chinh.
Além disso, em 2015, o valor da terra ainda era calculado em mais de 633 bilhões de VND, como em 2008.
Na resolução e em muitos documentos que a Vinafood 2 relatou e explicou ao Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural, ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, bem como a outras agências de gestão, a Vinafood 2 alienará 20% de sua contribuição de capital na LLC de dois membros após o projeto ser aprovado e esta joint venture se comprometer a recomprar, não abaixo do preço inicial de contribuição de capital.
Assim, a Vinafood 2 tinha um plano para desinvestir capital antes do acordo de cooperação e esse desinvestimento ocorreu rapidamente em dezembro de 2015. A Inspetoria do Governo apontou que isso era um truque para vender terras estatais de primeira qualidade a preços baixos para o setor privado, solicitando políticas e projetos para explorar terras públicas, depois contribuindo com capital, cooperando com parceiros externos e o ato final foi o desinvestimento.
As “cigarras” não conseguem… trocar de concha.
Além de vender terras públicas para o setor privado a preços baixos, como acima, a Vinafood 2 também causou outros danos graves ao Estado.
Especificamente, na resolução do conselho de membros da Vinafood 2 e nos relatórios, consta que os custos de indenização e realocação de 34 famílias que vivem na terra foram pagos pela LLC de dois membros. Mas, em outubro de 2015, a Vinafood 2 emitiu uma resolução com uma troca estranha, quando os custos de indenização e realocação de 68 bilhões de VND foram retirados dos ativos do Departamento de Gestão de Ativos Públicos do Ministério das Finanças .
Vale a pena mencionar que depois que a Vinafood 2 foi alienada, a propriedade das terras nobres acima mencionadas mudou... vertiginosamente.
Especificamente, alguns meses após a Vinafood 2 se retirar da joint venture, o terreno dourado acima foi anunciado como o projeto do complexo de apartamentos de luxo, escritórios e hotel Goldmark Premium.
Na época, surgiu uma empresária da 9X, que detinha 99% das ações da Viet Han Company. Um mês depois, com a transferência das ações pela empresária da 9X, a Winter Real Estate Joint Stock Company - VID, com sede em Hanói, passou a deter 99% das ações da Viet Han Saigon.
No início de 2017, a "terra dourada" continuou a mudar de proprietários quando duas novas empresas surgiram, detendo 100% das ações: a BOB Investment Joint Stock Company e a Saigon Demensions Joint Stock Company (ambas com sede no mesmo edifício em Nguyen Hue, Bairro Ben Nghe, Distrito 1). Notavelmente, as duas novas empresas que controlam o projeto têm a liderança da empresária 9X mencionada acima.
Depois, surgiu a informação de que o terreno nobre caiu nas mãos de uma grande corporação imobiliária.
A partir de reclamações de famílias que eram funcionários da Vinafood 2, a Inspetoria do Governo interveio e descobriu diversas violações graves. O caso foi então transferido para o Ministério da Segurança Pública e para a Polícia da Cidade de Ho Chi Minh para investigação e tratamento adequado.
Em meados de 2022, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, assinou uma decisão para recuperar 6.274,5 metros quadrados de terras nobres e entregá-las ao Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para administração. O motivo da recuperação foi que essas terras não poderiam ser transferidas ou doadas de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, mas, na realidade, foram transferidas e doadas.
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Fonte
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