Por que Khanh Hoa cancelou a decisão de aprovar os preços dos terrenos em 4 projetos e lotes de terra?

Por que Khanh Hoa cancelou a decisão de aprovar os preços dos terrenos em 4 projetos e lotes de terra?

Como a base legal para a emissão das decisões de aprovação de preços de terrenos acima mencionadas expirou (Lei de Terras de 2013), o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa cancelou quatro decisões que aprovavam preços e áreas de terrenos e que haviam sido emitidas para serem reemitidas.

O Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa cancelou as decisões que aprovavam preços específicos de terrenos para diversos projetos e lotes, e emitirá novas decisões em conformidade com os regulamentos. Foto: Nhiet Bang

O Sr. Le Huu Hoang, Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular da Província de Khanh Hoa, acaba de assinar uma decisão para cancelar 4 decisões que aprovavam preços específicos de terrenos, emitidas entre 16 e 20 de agosto de 2024, incluindo: o Projeto de Apartamentos Napoleon Castle I; o terreno nº 2 em Yersin; o Projeto da Nova Área Urbana Le Hong Phong II e o Projeto da Nova Área Urbana Phuoc Long.

A respeito dessa questão, em entrevista a um repórter do jornal eletrônico de investimentos Baodautu.vn na tarde de 30 de agosto de 2024, o Sr. Nguyen Thanh Ha, chefe de gabinete do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa, afirmou que, como a base legal para a emissão das decisões que aprovam os preços específicos dos terrenos mencionados acima expirou (Lei de Terras de 2013), o Comitê Popular Provincial deve cancelá-las.

Segundo o Sr. Ha, após o cancelamento das decisões acima mencionadas, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa emitiu novas decisões específicas de aprovação de preços de terrenos, e os preços determinados permaneceram inalterados.

Anteriormente, em julho de 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Khanh Hoa notificou as unidades de consultoria sobre a seleção e o registro para participar da determinação dos preços específicos de terrenos para mais de 60 projetos residenciais, habitacionais, urbanos e turísticos na província em 2024.

Neste contexto, a cidade de Nha Trang inclui o Projeto de Expansão da Área Residencial de Dat Lanh (fases 1, 2 e 3), com uma área de 24,65 hectares; o Projeto de Vila Ecológica de Giang Huong (fases 1, 2 e 3), com uma área de 8,92 hectares; o Projeto de Vilas às Margens do Rio e da Montanha de Vinh Trung, com uma área de 6,81 hectares; o Projeto da Área Urbana de Phuc Khanh 2, com uma área de 6,13 hectares; o Projeto da Área Urbana Ecológica da Península de Thanh Phong, com uma área de 7,73 hectares; o Projeto da Área Urbana de Le Hong Phong 1 (planejamento ajustado) e cálculo do aluguel do terreno em 2016, com uma área de 20,30 hectares; o Projeto da Área Urbana VCN - Phuoc Long (planejamento ajustado), com uma área de 5,06 hectares; o Projeto da Área Residencial da Ilha Tan Lap, com uma área de 7,93 hectares; e o Projeto de Habitação para Famílias Militares K98-NT, com uma área de 3,99 hectares. Projeto da Área Urbana de Hoang Long (planejamento ajustado) com uma escala de 6,7 ha; Terreno 25-26 Pham Van Dong (planejamento ajustado) 0,7 ha; Parte adicional arrendada do Porto de Nha Trang 1,9 ha...

O distrito de Cam Lam possui um complexo hoteleiro e resort de alto padrão (MB Real Estate Joint Stock Company) com uma área de 10,14 hectares; a área turística do resort Tropicara, com 29,9 hectares; a área de ecoturismo Prime - Prime Resort and Hotel, com 7,78 hectares; o Ana Mandara Cam Ranh Resort and Spa, com 3,11 hectares; a usina de energia solar Central Power, com 41,28 hectares; os polos industriais Trang E 1 e Trang E 2, com 18,87 hectares; a área turística de alto padrão do Phat Dat Resort, com 25,68 hectares... A cidade de Cam Ranh possui o Projeto de Armazéns a oeste do Porto de Cam Ranh; a Fábrica de Cimento de Cam Ranh...

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Província de Khanh Hoa convida as empresas de consultoria interessadas a estudar as informações do pacote de licitação e a emitir pareceres sobre o andamento da implementação, a abordagem, as propostas de precificação e os métodos de organização.

Em relação ao custo da avaliação de terras, esta é implementada de acordo com as disposições da Circular nº 20/2015/TT-BTNMT do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente . Caso a unidade solicite despesas adicionais, deverá indicar claramente a base de cálculo e o valor de cada item relacionado, para que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Khanh Hoa possa comparar as normas e apresentar um relatório ao Comitê Popular Provincial para consideração e decisão. Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Khanh Hoa, a avaliação de terras é fundamental, pois serve de base para a implementação de outras atividades.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-khanh-hoa-huy-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-tai-4-du-an-khu-dat-d223754.html