O Vietname está atraindo os super-ricos do mundo

Os fluxos globais de ativos estão se direcionando para o mercado imobiliário de alto padrão no Vietnã

De acordo com um relatório recém-publicado pela Agência de Investimento Estrangeiro ( Ministério das Finanças ), apesar das flutuações contínuas na economia global, os fluxos de investimento estrangeiro direto (IED) para o Vietnã continuam a crescer de forma constante. Nos últimos 5 meses, o investimento estrangeiro total em nosso país atingiu quase 18,4 bilhões de dólares, um aumento de 51,2% em relação ao mesmo período do ano passado.

Notavelmente, o capital de IED investido no setor imobiliário ocupa o segundo lugar, logo após o setor de processamento e manufatura.

Enquanto o principal setor de processamento e manufatura continua a desempenhar um papel de liderança na atração de 10,4 bilhões de dólares, representando quase 56,6% do capital de investimento total registrado, um aumento de 31,9% em relação ao mesmo período... o setor imobiliário recebeu 4,99 bilhões de dólares, representando mais de 27% do capital total e mais que o dobro do mesmo período do ano passado.

O relatório Savills Impacts 2025, divulgado recentemente, mostra que, no contexto de tensões geopolíticas e de uma economia global volátil, o fluxo de ativos dos investidores também está mudando rapidamente. Os super-ricos e as corporações multinacionais estão ajustando suas estratégias de investimento e decidindo onde instalar suas sedes e residências.

Assim, embora centros financeiros tradicionais como Nova York, Londres, Paris, Tóquio... ainda mantenham seu apelo entre os super-ricos, uma onda de migração surgiu. Os super-ricos estão calculando e prestando atenção a destinos mais amigáveis, mercados emergentes como Dubai, Abu Dhabi, Milão, Singapura, Vietnã...

Comentando sobre esta questão, o Sr. Paul Tostevin, Diretor de Pesquisa Global da Savills, compartilhou com a imprensa que, na onda de realocação global de ativos, o Vietnã está se tornando cada vez mais atraente e oferece muitas oportunidades para atrair os super-ricos, graças às suas inúmeras vantagens naturais e localização estratégica. O Vietnã pode, sem dúvida, se tornar um centro de investimento, moradia e desenvolvimento sustentável.

Assim, pode-se observar que o capital estrangeiro está investindo fortemente no mercado imobiliário e uma parte importante desse capital vem de fundos de investimento, de pessoas ricas no país e no exterior, gerando grande poder de compra para o segmento de alto padrão.

Em particular, informações da organização de pesquisa de mercado Mordor Intelligence Inc. mostram que o mercado imobiliário de alto padrão no Vietnã atingirá um valor de cerca de US$ 4,14 bilhões em 2025 e deverá aumentar para US$ 7,84 bilhões em 2030, com uma taxa média de crescimento anual de 13,7%. Projetos de alto padrão em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, incluindo coberturas, vilas e apartamentos de luxo, estão à venda por cerca de US$ 5.400 a US$ 15.000/m², equivalente aos principais mercados do mundo , mas ainda assim representando uma vantagem em termos de custos de insumos.

A ascensão dos super-ricos

Na Ásia, juntamente com os principais mercados imobiliários de luxo, como Tóquio, Hong Kong e Singapura, o mercado vietnamita está emergindo rapidamente como um mercado imobiliário de luxo com significativo potencial de crescimento. Desde 2020, o segmento de ultraluxo foi introduzido aqui, com preços a partir de USD 10.000/m². Impulsionado por produtos de alto padrão de marcas internacionais, o mercado imobiliário de luxo no Vietnã, especialmente em locais-chave como a Cidade de Ho Chi Minh e Hanói, está atraindo cada vez mais compradores nacionais e estrangeiros abastados", afirma o relatório da Knight Frank.

O número de ricos no Vietnã está crescendo rapidamente. O Relatório Knight Frank Wealth de 2024 revelou que o número de indivíduos com ativos em dinheiro de US$ 30 milhões ou mais no Vietnã aumentou para 752 pessoas em 2023, um aumento de 2,4% em relação ao ano anterior. A previsão é de que esse número continue a aumentar rapidamente nos próximos anos, chegando a quase 1.000 pessoas em 2028. Para cada indivíduo no grupo dos super-ricos, a necessidade de moradias de padrão internacional – coberturas, vilas – em localizações privilegiadas torna-se urgente.

O Relatório Global de Riqueza de 2025 também mostra que o Vietnã continua a progredir no cenário de prosperidade, com 5.459 indivíduos possuindo ativos líquidos superiores a 10 milhões de dólares, representando 0,2% do total de indivíduos com alto patrimônio líquido globalmente (em 2024). Isso coloca o Vietnã em 6º lugar no Sudeste Asiático em termos de número de indivíduos com alto patrimônio líquido. O Vietnã tem registrado um forte crescimento contínuo no número de indivíduos com alto patrimônio líquido, variando de 5% a 18% antes da pandemia de Covid-19. Após a pandemia, a taxa de crescimento permaneceu estável em torno de 2,4% a 5%.

Um estudo da McKinsey & Company também observou que, de 2011 a 2021, o retorno médio anual sobre o patrimônio no Vietnã atingiu 15%, superando em muito os 7% dos países vizinhos na Ásia. Até 2027, a previsão é que o mercado de ativos financeiros pessoais (PFA) no Vietnã atinja cerca de 600 bilhões de dólares.

De acordo com vtv.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html