O Vietnã está atraindo os super-ricos do mundo.

Com taxas de crescimento impressionantes, infraestrutura urbana sólida e uma qualidade de vida cada vez mais elevada, o Vietnã emergiu como uma "nova estrela" no mapa de investimentos imobiliários dos ricos em todo o mundo.

Os fluxos globais de ativos estão se direcionando para o mercado imobiliário de alto padrão no Vietnã.

Segundo um relatório recentemente publicado pela Agência de Investimento Estrangeiro ( Ministério das Finanças ), apesar das flutuações em curso na economia global, o fluxo de investimento estrangeiro direto (IED) para o Vietnã continua a crescer de forma constante. Nos últimos 5 meses, o investimento estrangeiro total em nosso país atingiu quase 18,4 bilhões de dólares, um aumento de 51,2% em relação ao mesmo período do ano passado.

Notavelmente, o capital de investimento estrangeiro direto (IED) destinado ao setor imobiliário ocupa o segundo lugar, logo após o setor de processamento e manufatura.

Embora o setor-chave de processamento e manufatura continue a desempenhar um papel de liderança na atração de 10,4 bilhões de dólares, representando quase 56,6% do capital total de investimento registrado, um aumento de 31,9% em relação ao mesmo período... o setor imobiliário recebeu 4,99 bilhões de dólares, representando mais de 27% do capital total e mais que o dobro do mesmo período do ano passado.

O relatório Savills Impacts 2025, divulgado recentemente, mostra que, no contexto de tensões geopolíticas e de uma economia global volátil, o fluxo de ativos dos investidores também está mudando rapidamente. Os super-ricos e as corporações multinacionais estão ajustando suas estratégias de investimento e decidindo onde instalar suas sedes e residências.

Assim, embora centros financeiros tradicionais como Nova Iorque, Londres, Paris, Tóquio… ainda conservem seu fascínio para os super-ricos, uma onda migratória surgiu. Os super-ricos estão calculando e dando atenção a destinos mais acolhedores, mercados emergentes como Dubai, Abu Dhabi, Milão, Singapura, Vietname…

Ao comentar sobre o assunto, o Sr. Paul Tostevin, Diretor de Pesquisa Global da Savills, declarou à imprensa que, na onda de realocação global de ativos, o Vietnã está se tornando cada vez mais atraente e possui muitas oportunidades para atrair os super-ricos, graças às suas inúmeras vantagens naturais e localização estratégica. O Vietnã tem, sem dúvida, potencial para se tornar um centro de investimento, moradia e desenvolvimento sustentável.

Assim, percebe-se que o capital estrangeiro está sendo investido fortemente no setor imobiliário, e uma parte importante desse capital provém de fundos de investimento e de pessoas ricas, tanto nacionais quanto estrangeiras, o que gera grande poder de compra para o segmento de alto padrão.

Em particular, informações da empresa de pesquisa de mercado Mordor Intelligence Inc. mostram que o mercado imobiliário de alto padrão no Vietnã atingirá um valor de cerca de 4,14 bilhões de dólares em 2025 e a previsão é de que aumente para 7,84 bilhões de dólares em 2030, com uma taxa média de crescimento anual de 13,7%. Projetos de alto padrão em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, incluindo coberturas, vilas e apartamentos de luxo, são oferecidos à venda por cerca de 5.400 a 15.000 dólares/m², equivalentes aos principais mercados mundiais , mas ainda assim apresentando uma vantagem em termos de custos de investimento.

A ascensão dos super-ricos

Na Ásia, juntamente com importantes mercados imobiliários de luxo como Tóquio, Hong Kong e Singapura, o mercado vietnamita está emergindo rapidamente como um mercado de imóveis de luxo com significativo potencial de crescimento. Desde 2020, o segmento de ultraluxo foi introduzido no país, com preços a partir de US$ 10.000/m². Impulsionado por produtos de alta qualidade de marcas internacionais, o mercado imobiliário de luxo no Vietnã, especialmente em locais estratégicos como Cidade de Ho Chi Minh e Hanói, está atraindo cada vez mais compradores ricos, tanto nacionais quanto estrangeiros”, afirmou o relatório da Knight Frank.

O número de pessoas ricas no Vietnã está crescendo rapidamente. O Relatório de Riqueza da Knight Frank de 2024 apontou que o número de indivíduos com patrimônio líquido de 30 milhões de dólares ou mais no Vietnã aumentou para 752 pessoas em 2023, um crescimento de 2,4% em comparação com o ano anterior. A previsão é de que esse número continue a crescer rapidamente nos próximos anos, chegando a quase 1.000 pessoas em 2028. Para cada indivíduo nesse grupo de super-ricos, a necessidade de moradias de padrão internacional — coberturas, mansões — em localizações privilegiadas torna-se urgente.

O Relatório Global de Riqueza 2025 também mostra que o Vietnã continua a progredir no cenário de prosperidade, com 5.459 indivíduos possuindo patrimônio líquido superior a 10 milhões de dólares, representando 0,2% do total de indivíduos de alto patrimônio líquido em todo o mundo (em 2024). Isso coloca o Vietnã em 6º lugar no Sudeste Asiático em termos de número de indivíduos de alto patrimônio líquido. O Vietnã tem registrado um forte crescimento contínuo no número de indivíduos de alto patrimônio líquido, variando de 5% a 18% antes da pandemia de Covid-19. Após a pandemia, a taxa de crescimento tem se mantido estável em torno de 2,4% a 5%.

Um estudo da McKinsey & Company também observou que, de 2011 a 2021, o retorno médio anual sobre o patrimônio no Vietnã atingiu 15%, superando em muito os 7% dos países vizinhos na Ásia. Prevê-se que, até 2027, o mercado de ativos financeiros pessoais (AFP) no Vietnã alcance cerca de 600 bilhões de dólares.

De acordo com vtv.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html