O ponto de convergência de todas as oportunidades.
Desde a promulgação da Lei de Terras de 1993, o mercado imobiliário vietnamita tem vivenciado diversos ciclos de crescimento intercalados com períodos de estagnação. Esses ciclos, com predominância de períodos de forte crescimento, estão ligados a flutuações macroeconômicas , investimentos públicos em infraestrutura e mudanças de políticas. Dentre esses fatores, 2024 é considerado o ponto de partida de um novo ciclo de crescimento.
Espera-se que 2024 marque o início de um novo ciclo de crescimento no mercado imobiliário.
Segundo o Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, com o início do novo ciclo, investidores experientes poderão adquirir bons imóveis a preços razoáveis. O capital investido neste momento renderá altos retornos com uma perspectiva de longo prazo de 3 a 5 anos. Ele prevê que o mercado começará a se recuperar a partir do terceiro trimestre de 2024.
Especialistas acreditam que uma série de novas políticas relacionadas ao setor imobiliário já estão em vigor. Especificamente, a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, em vigor desde 1º de agosto de 2024, devem eliminar gradualmente os entraves institucionais e legais nos procedimentos, documentos e aprovação de projetos.
A nova lei também endurece as regulamentações sobre o parcelamento e a venda de terrenos, ao mesmo tempo que visa eliminar os incorporadores incompetentes, o que leva a uma diminuição da oferta antes de ela se recuperar quando o mercado realmente absorver a política.
Além do incentivo político, o mercado imobiliário entrou oficialmente em uma nova fase graças ao papel da infraestrutura como catalisador.
Durante o período de 2021-2025, o capital de investimento público de médio prazo alocado para o desenvolvimento da rede de transportes é de aproximadamente 470 trilhões de VND, quase três vezes maior que o período de 2016-2020. Desse total, 230 trilhões de VND são destinados a Hanói para acelerar o progresso da Rodovia Circular 4 e da Rodovia Circular 3.5, e para iniciar a construção de sete pontes sobre o Rio Vermelho… 2024-2025 será o ano de implementação de uma série de projetos que vêm sendo planejados e preparados há muitos anos, como a Ponte Tu Lien.
A Ponte Tu Lien, que liga Dong Anh ao centro histórico da cidade, é um dos principais projetos de infraestrutura de Hanói, com previsão de início de construção em 2024.
Segundo o Instituto de Pesquisa para o Desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh, a fase de planejamento pode aumentar os preços dos terrenos em 8 a 10%. Essa taxa sobe para 45 a 50% se o Estado investir em infraestrutura ou se investidores desenvolverem projetos urbanos.
"A aceleração do desembolso de investimentos públicos em projetos de transporte essenciais desempenha um papel crucial. Isso será um fator determinante para restaurar a confiança no mercado e gerar mudanças positivas no mercado imobiliário", enfatizou o Sr. Dinh.
O carrinho de compras aquece o mercado no novo ciclo.
Especialistas acreditam que agora é um bom momento para investir em imóveis, antes que o mercado estabeleça um novo patamar de preços sob o impacto de políticas, planejamento, infraestrutura, etc.
Na região norte, o Vinhomes Global Gate está se tornando um nome que atrai a atenção de clientes e investidores. As informações iniciais sugerem que este é um dos novos projetos com um grande número de unidades disponíveis no mercado de Hanói. O projeto também possui vantagens exclusivas.
O Vinhomes Global Gate possui uma localização privilegiada, situado nas terras auspiciosas de Co Loa, rodeado por quatro importantes rios (Rio Vermelho, Rio Duong, Rio Ngu Huyen Khe e Rio Hoang Giang). Graças a isso, o projeto desfruta de uma energia auspiciosa e vistas deslumbrantes, critérios cada vez mais valorizados por clientes e investidores.
O Vinhomes Global Gate também está localizado em uma área que se beneficia enormemente do boom de infraestrutura no nordeste de Hanói. Muitos projetos de transporte importantes já estão em andamento, além de novos projetos em fase de investimento, incluindo a Ponte Tu Lien – um novo símbolo de Hanói, que reduzirá a distância do empreendimento até o centro da cidade para apenas 5 minutos.
O Centro Nacional de Exposições e Convenções, um dos 10 maiores do mundo em escala, será o vibrante "coração" do Vinhomes Global Gate.
Localizado no coração de Dong Anh – um distrito em processo de revitalização para se tornar uma área urbana – o Vinhomes Global Gate será um futuro polo para atividades comerciais globais. Para cumprir essa missão, um componente crucial do projeto é o Centro Nacional de Exposições e Convenções de 90 hectares, um dos 10 maiores do mundo em escala, cuja construção acaba de ser iniciada. Com a missão de impulsionar uma economia multibilionária para o Vietnã, o centro promete receber milhões de empreendedores, empresas e turistas do mundo todo, oferecendo oportunidades ilimitadas de investimento e negócios em diversos setores.
Assim como muitos outros empreendimentos urbanos de alto padrão da Vinhomes, além do seu potencial de investimento sustentável, o Vinhomes Global Gate também é um local de prestígio para se viver, graças à presença de comodidades de primeira classe. Esse valor duplo está atraindo investidores e clientes no nordeste de Hanói, gerando entusiasmo no mercado imobiliário, que deve entrar em um novo ciclo de crescimento.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
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