Identificação do investidor do projeto residencial de 218 bilhões de VND.

Quang Tri : Investidor aprovado para projeto residencial de 218 bilhões de VND

A Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (Cidade de Ho Chi Minh ) será a investidora responsável pela implementação do projeto da Área Residencial Sudoeste da Rodovia Nacional 1 (Fase 2), na cidade de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, província de Quang Tri.

Em 20 de junho, o Comitê Popular da província de Quang Tri anunciou a aprovação da Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company como investidora para a implementação do projeto da Área Residencial Sudoeste da Rodovia Nacional 1 (fase 2), na cidade de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, província de Quang Tri.

De acordo com a decisão que aprova o investidor, a Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company tem sua sede localizada na Rua 27/35/6, ​​nº 28, Bairro Long Hoa, Bairro Long Thanh My, Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh. A empresa é representada legalmente pela Sra. Trinh Huong Thao (nascida em 1986), residente no Bairro Pho Hue, Distrito de Hai Ba Trung, Cidade de Hanói .

De acordo com os resultados do leilão/licitação, o investimento total do projeto é de 218,935 bilhões de VND. Desse total, o custo preliminar de implementação do projeto é de 207,334 bilhões de VND e o custo preliminar de indenização e apoio ao reassentamento é de 11,6 bilhões de VND.

Área da cidade de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, província de Quang Tri

Com relação à estrutura de capital do projeto, o capital próprio do investidor é de 49,9 bilhões de VND. O capital legalmente mobilizado pelo investidor deverá ser de, no máximo, 169 bilhões de VND.

Com relação ao progresso da implementação do projeto, de julho de 2024 a janeiro de 2025, a organização avaliará os terrenos, cumprirá as obrigações financeiras, emitirá certificados de direito de uso da terra e alocará os terrenos.

De setembro de 2024 a fevereiro de 2025, elaborar e aprovar o relatório de estudo de viabilidade, o projeto técnico de construção e a licença de construção. De março de 2025 a novembro de 2025, concluir a construção da infraestrutura do projeto.

De junho de 2025 ao final de janeiro de 2026, será realizada a construção da estrutura bruta de casas comerciais adjacentes, vilas, casas geminadas e edifícios de serviços comerciais. De dezembro de 2025 a fevereiro de 2026, ocorrerá a conclusão, aceitação, liquidação final e entrega do projeto.

O Comitê Popular da província de Quang Tri exige que os investidores transfiram casas e terrenos aos clientes somente quando garantirem o cumprimento das condições prescritas pela lei de habitação, negócios imobiliários e outras leis pertinentes. É proibido mobilizar capital, realizar negócios imobiliários ou anunciar o empreendimento de qualquer forma caso essas condições não sejam atendidas. O Departamento de Planejamento e Investimento de Quang Tri foi incumbido de monitorar e incentivar os investidores a implementarem o projeto de acordo com o cronograma e o conteúdo aprovados na política de investimentos.

Sabe-se que, anteriormente, o projeto da Área Residencial Sudoeste da Rodovia Nacional 1 (Fase 2), na cidade de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, província de Quang Tri, foi aprovado em princípio pelo Comitê Popular da província de Quang Tri para investimento em 5 de fevereiro de 2024, na forma de seleção de investidores por meio de licitação.

O projeto visa construir uma área residencial moderna para, em breve, formar uma área urbana modelo, civilizada e moderna no coração da cidade de Ho Xa; implementar o Projeto de Planejamento Detalhado 1/500 da Área Residencial Sudoeste da Rodovia Nacional 1 (fase 2), cidade de Ho Xa.

O projeto tem uma escala de 7,3 hectares. A estrutura inclui terrenos residenciais para investimento na construção de casas geminadas: Investimento na construção bruta de 14 lotes planejados com frente para a via principal de acesso ao projeto e 1 lote com frente para a rua Pham Van Dong; área construída de aproximadamente 1.906,29 m²; densidade média de construção de 90%; número previsto de pavimentos: 3; área média de construção de 127,09 m²; número de apartamentos: 15. Área total construída de aproximadamente 5.146,98 m².

Terreno para investimento na construção de habitações comerciais adjacentes (lojas): Investimento na construção bruta de 55 lotes de terreno para habitações comerciais adjacentes planejadas (em frente à Rodovia Nacional 1); área de construção de cerca de 5.069,2 m²; densidade média de construção de 90%; número previsto de pavimentos: 3 pavimentos; área média de construção de 92,17 m²; número de apartamentos: 55; área construída de cerca de 13.687 m².

Terreno para investimento na construção de moradias: Investimento em construção bruta de 2 lotes de terreno para planejamento de moradias (na rua Pham Van Dong); área de construção de cerca de 390m²; densidade média de construção de 40%; número previsto de pavimentos: 2 pavimentos; área média de construção de 195m²; número de apartamentos: 2; área construída de cerca de 312m².

Terreno para investimento em construção bruta de instalações comerciais: Área de aproximadamente 2.695,2 m²; densidade de construção de 40%; número de pavimentos: 2; área construída de aproximadamente 2.156 m².

Segundo apuração do repórter, a Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company obteve o certificado de registro comercial do Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh em 22 de março de 2021, com a primeira alteração registrada em 27 de fevereiro de 2024. A empresa possui um capital social de 50 bilhões de VND. O parceiro que cooperará com a Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company na implementação deste projeto será a Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

As demonstrações financeiras de 2022 e 2023 e as demonstrações financeiras dos investidores de 1º de janeiro a 5 de março de 2024 foram auditadas independentemente, mostrando que, de 1º de janeiro de 2024 a 5 de março de 2024, o patrimônio líquido é de VND 49,96 bilhões, dos quais VND 50 bilhões correspondem ao capital integralizado, e o lucro líquido é de VND 0,039 bilhão.

A empresa não possui contas a receber, contas a pagar ou obras inacabadas. O caixa e equivalentes de caixa totalizam VND 49,96 bilhões (conforme demonstrado na Confirmação de Saldo de Depósito do Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã - Agência Tan Binh, confirmada às 16h do dia 5 de março de 2024).

Com relação ao capital mobilizado, no documento de compromisso de arranjo financeiro datado de 20 de maio de 2024, do Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Filial de Lang Ha, o banco concordou em fornecer crédito ao investidor no valor de VND 169 bilhões (equivalente ao valor proposto) para a implementação do projeto, desde que a empresa cumpra integralmente as disposições legais.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html