Quais incentivos os investidores recebem ao construir e reformar apartamentos antigos?

Assim, na Cláusula 1, Artigo 62 da Lei de Habitação de 2023, os investidores serão isentos de taxas de uso do solo e aluguel de terrenos para áreas de terrenos sujeitas a taxas de uso do solo e aluguel de terrenos dentro do escopo de projetos de investimento para reforma e reconstrução de prédios de apartamentos, incluindo: área de terreno para construção de prédios de apartamentos existentes, casas individuais existentes (se houver), área de terreno para construção de negócios, serviços, comércio, obras públicas, área de terreno com infraestrutura técnica, tráfego, infraestrutura social e outras obras, incluindo área de terreno com patrimônio público dentro do escopo de projetos de investimento para reforma e reconstrução de prédios de apartamentos.

Investidores que implementam projetos de investimento para reformar e reconstruir prédios de apartamentos desfrutarão de uma série de incentivos. (Foto: ST)

Os investidores não precisam realizar procedimentos para determinar preços de terrenos, calcular taxas de uso de terrenos isentas e rendas de terrenos, e não precisam realizar procedimentos para solicitar isenção de taxas de uso de terrenos e rendas de terrenos;

Os investidores também estão autorizados a operar na área residencial remanescente após os acordos de reassentamento e na área de serviços e comércio dentro do projeto. Investidores de projetos que investem em reforma e reconstrução de prédios de apartamentos não precisam pagar taxas de uso do solo ou aluguel de terreno ao vender apartamentos em prédios de apartamentos reformados e reconstruídos na área de terreno para a construção de prédios de apartamentos existentes após os acordos de reassentamento.

Para a área de negócios fora do âmbito de isenção, não é necessário o pagamento das taxas de uso do solo e das rendas de terreno especificadas neste ponto e na alínea a) desta cláusula. O investidor do projeto de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos deverá cumprir as obrigações financeiras de acordo com as disposições da legislação fundiária;

Os investidores estão autorizados a tomar empréstimos de capital de acordo com as disposições da lei de fundos de desenvolvimento de terras e outros fundos financeiros estatais não orçamentários; adiantar fundos de compensação, suporte e reassentamento ao realizar a limpeza do local; arrecadar dinheiro para comprar ou alugar futuras moradias e a área de negócios e serviços comerciais dentro do projeto para implementar o projeto;

Ao mesmo tempo, receber apoio financeiro do orçamento local para construir infraestrutura técnica e infraestrutura social dentro do escopo do projeto, de acordo com a decisão do conselho popular provincial, e receber impostos, créditos e outros incentivos de acordo com as disposições da lei.

Fonte: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html