Assim, de acordo com a Cláusula 1 do Artigo 62 da Lei de Habitação de 2023, os investidores serão isentos do pagamento de taxas de uso e aluguel de terrenos para áreas sujeitas a essas taxas no âmbito de projetos de investimento para renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, incluindo: terrenos destinados à construção de edifícios de apartamentos existentes, casas individuais existentes (se houver), terrenos destinados à construção de serviços e obras comerciais, obras públicas, terrenos com obras de infraestrutura técnica, de trânsito, infraestrutura social e outras obras, incluindo terrenos com bens públicos no âmbito de projetos de investimento para renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos.
Investidores que implementarem projetos de investimento para renovar e reconstruir prédios de apartamentos poderão usufruir de diversos incentivos. (Foto: ST)
Os investidores não precisam realizar procedimentos para determinar os preços dos terrenos, calcular as taxas de uso da terra, isentar os aluguéis da terra, nem precisam realizar procedimentos para solicitar a isenção das taxas de uso da terra e dos aluguéis da terra;
Os investidores também estão autorizados a exercer atividades comerciais na área residencial remanescente após os acordos de reassentamento, bem como na área comercial e de serviços dentro do projeto. Os investidores do projeto de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos não precisam pagar taxas de uso do solo ou aluguel do terreno ao venderem apartamentos nos edifícios renovados e reconstruídos, na área destinada à construção de edifícios de apartamentos existentes após os acordos de reassentamento.
Para a área comercial fora do âmbito de isenção, não é necessário o pagamento das taxas de uso do solo e dos aluguéis de terrenos especificados neste ponto e no ponto a desta cláusula. O investidor do projeto de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos deverá cumprir as obrigações financeiras de acordo com as disposições da lei fundiária;
Os investidores podem contrair empréstimos de capital, de acordo com as disposições legais, provenientes de fundos de desenvolvimento fundiário e outros fundos financeiros estatais não orçamentários; antecipar fundos de indenização, apoio e reassentamento quando se realiza a desapropriação do terreno; arrecadar dinheiro para a compra ou arrendamento de futuras habitações e da área de instalações comerciais e de serviços dentro do âmbito do projeto para a sua implementação;
Ao mesmo tempo, receberão apoio financeiro do orçamento local para construir infraestrutura técnica e social dentro do escopo do projeto, de acordo com a decisão do conselho popular provincial, e receberão incentivos fiscais, de crédito e outros, conforme previsto em lei.
Fonte: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
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