Construção de área residencial na área de cultivo de alho de Ly Son: as pessoas estão inseguras quanto ao seu sustento

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SGGPO 11/09/2023 21:36

Terras agrícolas na Ilha de Ly Son são muito raras. Para ter uma área de terra para cultivar cebola e alho – produtos famosos em todo o país – o povo de Ly Son teve que se reformar por muitas gerações para criar um meio de vida sustentável. Portanto, ao recuperar terras para construir uma área residencial, isso destruirá o meio de vida sustentável da população e prejudicará a indústria de cultivo de alho em Ly Son.

Em 2022, o Comitê Popular da província de Quang Ngai emitiu uma Decisão aprovando a política de investimento do projeto da Área Residencial Dong Rung no distrito da ilha de Ly Son, com uma área de ^{204.252,5 m2} , um investimento total de mais de 662,6 bilhões de VND, dos quais mais de 554 bilhões de VND são o custo preliminar de implementação do projeto e quase 108 bilhões de VND são o custo preliminar de compensação, suporte de reassentamento e limpeza do local.

A área residencial de Dong Rung conta com 148 casas localizadas na rua principal, incluindo 328 sobrados e 65 vilas. Este é o primeiro projeto residencial no distrito da ilha de Ly Son.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

Área de implementação do projeto da área residencial de Dong Rung, distrito da ilha de Ly Son, província de Quang Ngai

Em julho de 2022, o Comitê Popular da província de Quang Ngai emitiu uma Decisão aprovando os resultados da avaliação preliminar sobre a capacidade e a experiência dos investidores registrados para implementar o projeto da Área Residencial Dong Rung.

De acordo com esta decisão, apenas um investidor se registrou para implementar o projeto, o consórcio de investidores composto pela Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company e Van Quynh Joint Stock Company. O membro líder deste consórcio é a Hop Nghia Investment Company.

O período de operação do projeto de investimento da Área Residencial Dong Rung é de 49 anos, a partir da data da decisão sobre alocação e arrendamento de terras; o progresso da implementação do projeto é de 5 anos.

O Comitê Popular do distrito de Ly Son emitiu um aviso para recuperar mais de 204.252,5 m² ^de terra, dos ^quais 178.270,4 m² são terras agrícolas de 474 famílias, o restante são terras residenciais rurais (23 famílias, área afetada de ^{1.088,7 m²} ), terras para culturas perenes (1 família, área afetada de ^{1,7 m²} ), a área de terra administrada por organizações é ^{de 24.891,7 m²} ).

Entretanto, quando os níveis de compensação e apoio foram aplicados de acordo com a estrutura de preços regulamentada pelo Estado, a população do distrito da ilha de Ly Son reagiu porque considerou que os preços eram muito baixos, desproporcionais ao preço de mercado e afetavam os meios de subsistência das pessoas.

A Sra. Ngo Thi Tru (vila de Dong An Vinh, distrito de Ly Son) disse: "Minha família tem ^{480 m²} na área recuperada, o preço da indenização e outros apoios são de apenas 500.000 VND/ ^m² , acho que é muito barato, minha família só tem essa quantidade de terra para cultivar cebolas e alho. Durante 1 ano, cultivamos 3 plantações de cebola e 1 plantação de alho. Agora que a terra foi recuperada, não há terra para cultivar".

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

O Sr. Pham Huu Hien possui terras no projeto de recuperação, porém o preço da indenização é baixo comparado à realidade, então ele não concorda em entregar as terras.

O Sr. Pham Huu Hien (vila de Dong An Vinh, distrito de Ly Son) possui ^{1.100 m²} de terra. Quando a terra foi recuperada, restavam ^{300 m²} . Ele disse: "Concordo com a política do distrito e da província, mas o valor da indenização é baixo em comparação com a realidade. Agora, as pessoas estão pedindo para comprar minha terra por mais de 1,2 milhão/ ^m² , mas eu não a venderei, porque, se eu a vender, como vou viver? Nesta terra, cada colheita de cebola e alho, após deduzir as despesas, gera um lucro de 40 milhões de VND/sao".

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

Nesta área, as pessoas cultivam cebolas e alho, que são a principal fonte de renda das famílias na Ilha Ly Son.

A Sra. Pham Thi Huong, presidente do Comitê Popular do distrito da ilha de Ly Son, afirmou que, após trabalhar com as famílias na área do projeto da área residencial de Dong Rung, a população concordou com a política de implementação do projeto, mas considerou que o preço do terreno era baixo em comparação com o preço de mercado. O preço da indenização, de acordo com o quadro de preços de terrenos do Estado e os custos de apoio à população na área do projeto, é de 500.000 VND/ ^m² , o que não é compatível, razão pela qual a população não concorda em ceder o terreno.

A Sra. Huong afirmou: “Para o projeto da área residencial de Dong Rung, o distrito está se reportando à província para solicitar um coeficiente de reajuste do preço do terreno de acordo com a realidade de Ly Son. O preço da indenização e outros apoios são de 500.000 VND/ ^m² , portanto, precisamos ajustá-lo duas vezes, para 1 a 1,2 milhão de VND, de acordo com a solicitação da população. Atualmente, os departamentos do distrito estão analisando os regulamentos e, em seguida, reportando-se ao Comitê para comentários.”

No entanto, também existem muitas opiniões de que a recuperação de uma grande área de terras agrícolas, a maior parte das quais destinadas à produção de alho, poderá ter consequências graves. Como as terras agrícolas na Ilha de Ly Son são muito raras, para ter essa área de terra para cultivar cebola e alho – um produto famoso em todo o país – o povo de Ly Son teve que se reformar por muitas gerações para criar um meio de vida sustentável. Portanto, a recuperação dessa área para construir uma área residencial prejudicará o meio de vida sustentável da população e prejudicará a profissão de cultivo de alho em Ly Son.

Além disso, o desenvolvimento de áreas residenciais, a subdivisão de terrenos para a construção de sobrados, vilas... não só causa "urbanização" e destrói a paisagem da ilha de Ly Son, mas também corre o risco de sobrecarregar a infraestrutura local, especialmente as fontes de água e o tratamento de resíduos.

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