Construção de áreas residenciais na região produtora de alho de Ly Son: moradores preocupados com seus meios de subsistência.

SGGPO 09/11/2023 21:36

A terra agrícola é escassa na Ilha de Ly Son. Para obterem terras para o cultivo de cebolas e alho – produtos famosos em todo o país – os habitantes de Ly Son tiveram que cultivá-las por gerações para garantir seu sustento. Portanto, a recuperação dessas terras para a construção de áreas residenciais interromperá os meios de subsistência sustentáveis da população e prejudicará a indústria de cultivo de alho em Ly Son.

Em 2022, o Comitê Popular da província de Quang Ngai emitiu uma decisão aprovando o plano de investimento para o projeto da área residencial de Dong Rung, no distrito da ilha de Ly Son, com uma área de 204.252,5 ^m² e um investimento total de mais de 662,6 bilhões de VND, incluindo mais de 554 bilhões de VND para custos preliminares de implementação do projeto e quase 108 bilhões de VND para custos preliminares de indenização, apoio ao reassentamento e desapropriação de terras.

A área residencial de Dong Rung compreende 148 casas localizadas ao longo da rua principal, incluindo 328 casas geminadas e 65 lotes para construção de moradias. Este é o primeiro projeto residencial no distrito da ilha de Ly Son.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

A área do projeto residencial Dong Rung está localizada no distrito da ilha de Ly Son, província de Quang Ngai.

Em julho de 2022, o Comitê Popular da província de Quang Ngai emitiu uma decisão aprovando os resultados da avaliação preliminar referentes à capacidade e experiência do investidor que se candidatou à implementação do projeto da Área Residencial de Dong Rung.

De acordo com essa decisão, apenas um investidor se registrou para realizar o projeto: um consórcio formado pela Hop Nghia Investment Corporation, Tan Thai Binh Duong Urban Construction Development Investment Joint Stock Company e Van Quynh Joint Stock Company. A Hop Nghia Investment Corporation é a principal integrante desse consórcio.

O período de operação do projeto de investimento na Área Residencial de Dong Rung é de 49 anos, a partir da data da decisão de alocar e arrendar o terreno; o cronograma de implementação do projeto é de 5 anos.

O Comitê Popular do Distrito de Ly Son emitiu um aviso para a recuperação de mais de 204.252,5 ^m² de terra, incluindo 178.270,4 ^m² de terra agrícola pertencente a 474 famílias, e o restante sendo terra residencial rural (23 famílias, área afetada de 1.088,7 ^m² ), terra de cultivo perene (1 família, área afetada de 1,7 ^m² ) e terra administrada por organizações (24.891,7 ^m² ).

No entanto, quando a compensação e o apoio foram definidos de acordo com a tabela de preços regulamentada pelo Estado, a população do distrito insular de Ly Son reagiu, argumentando que o preço era muito baixo, desproporcional aos preços de mercado e afetava negativamente seus meios de subsistência.

A Sra. Ngo Thi Tru (vila de Dong An Vinh, distrito de Ly Son) disse: “Minha casa tem ^{480 m²} de terra dentro da área sujeita à expropriação, e a indenização e outros valores de apoio são de apenas 500.000 VND/ ^m² . Acho muito barato. Minha família só tem essa quantidade de terra para plantar cebola e alho, cultivando 3 safras de cebola e 1 de alho por ano. Agora que está sendo expropriada, não temos mais terra para plantar.”

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

O Sr. Pham Huu Hien possui terras dentro da área do projeto de desapropriação; no entanto, a compensação oferecida é baixa em comparação com o valor real, por isso ele se recusa a entregar as terras.

O Sr. Pham Huu Hien (vila de Dong An Vinh, distrito de Ly Son) possui 1.100 ^metros quadrados de terra, mas após o aterro, restaram apenas 300 metros ^quadrados . Ele disse: “Concordo com as políticas distritais e provinciais, mas o valor da indenização é baixo em comparação com a realidade. Agora, as pessoas estão oferecendo mais de 1,2 milhão de VND por metro quadrado para comprar minha terra, mas não vou vender porque, se eu vender, como vou viver? Nesta terra, depois de deduzir as despesas, cada safra de cebola e alho rende um lucro de 40 milhões de VND por sao (aproximadamente 1.000 metros quadrados ⁾ .”

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

Nessa região, o cultivo de cebolas e alho é a principal fonte de renda para as famílias da Ilha de Ly Son.

A Sra. Pham Thi Huong, Presidente do Comitê Popular do Distrito da Ilha de Ly Son, afirmou que, após negociações com as famílias do projeto residencial Dong Rung, a população concordou em princípio com o projeto, mas reclamou que o preço do terreno era baixo em comparação com o valor de mercado. O valor da indenização, de acordo com a tabela de preços de terrenos do Estado, somado aos custos de apoio para os moradores da área do projeto, é de 500.000 VND/ ^m² , o que não é proporcional ao custo, motivo pelo qual os moradores não concordaram em ceder seus terrenos.

A Sra. Huong disse: “Em relação ao projeto da área residencial de Dong Rung, o distrito está preparando um relatório para a província solicitando um coeficiente de ajuste do preço da terra com base na situação real em Ly Son. A compensação e outros auxílios estão atualmente em 500.000 VND/ ^m² , mas precisamos ajustá-los para o dobro desse valor, chegando a 1-1,2 milhão de VND, para atender à solicitação da população. Atualmente, os departamentos do distrito estão estudando os regulamentos e, em seguida, apresentarão um relatório ao Comitê para aprovação.”

No entanto, muitos argumentam que a recuperação de uma grande área de terras agrícolas, grande parte das quais utilizadas para o cultivo de alho, pode acarretar consequências negativas. Isso porque as terras agrícolas na Ilha de Ly Son são escassas; a aquisição dessas terras para o cultivo de cebolas e alho – um produto de renome nacional – exigiu gerações de trabalho árduo e esforço da população de Ly Son para criar um meio de subsistência sustentável. Portanto, a recuperação dessas terras para empreendimentos residenciais prejudicaria os meios de subsistência sustentáveis da população e afetaria negativamente a indústria de cultivo de alho em Ly Son.

Além disso, o desenvolvimento de áreas residenciais, o parcelamento do terreno para a construção de casas geminadas e vilas, etc., não só altera a paisagem de Ly Son, uma ilha de importância estratégica, através da "urbanização", como também representa um risco de sobrecarga da infraestrutura local, especialmente no que diz respeito aos recursos hídricos e à gestão de resíduos.

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