Peça conselhos sobre como determinar as obrigações financeiras para emitir livros rosa para escritórios e lojas

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SGGP 11/07/2023 11:44

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de informar o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente para consulta sobre a determinação de obrigações financeiras e o termo de uso registrado no certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra (chamado de livro rosa) para a área de casas e terrenos usados como officetel (escritório combinado com acomodação), shophouse (apartamento combinado com serviços comerciais).

[incorporar]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/incorporar]

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, atualmente, projetos de negócios imobiliários são projetos de construção de apartamentos de uso misto construídos em terrenos de acordo com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes, nos quais uma parte da área é usada pelo investidor como hotéis, apartamentos turísticos , apartamentos de escritórios combinados com acomodações, serviços comerciais, etc.

O investidor cumpriu suas obrigações financeiras com o estado e obteve um certificado de acordo com o planejamento aprovado pela autoridade competente. Após a construção, o investidor revendeu a área para uso residencial e solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a emissão de livros rosa para essas áreas. No entanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente constatou que ainda existem alguns problemas na aplicação da Lei de Terras de 2013, sendo necessário consultar as autoridades competentes.

Especificamente, no caso em que o investidor vende uma parte da área reconhecida pela autoridade competente para fins comerciais e de serviços (hotéis, apartamentos turísticos, apartamentos de escritórios combinados com alojamento...) a um comprador para fins residenciais, ao considerar a concessão de um livro rosa ao cessionário dos direitos de uso do solo, é necessário determinar o preço do terreno para calcular obrigações financeiras adicionais?

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