A tendência de comprar uma casa com amigos próximos.

No Reino Unido e nos Estados Unidos, os jovens não estão esperando que seus cônjuges apareçam para comprar uma casa; eles estão recorrendo a juntar dinheiro com os amigos.

Uma pesquisa recente da imobiliária Fairview New Homes revelou que 44% dos jovens de 18 a 24 anos que ainda não possuem um imóvel pretendem comprar uma casa com amigos.

Segundo dados da empresa de propriedade conjunta de imóveis PACASO, a taxa de propriedade de imóveis com amigos e pessoas solteiras entre os jovens aumentou 21% em comparação com o mesmo período do ano passado.

No Reino Unido, um quarto dos inquilinos gasta mais de 40% da sua renda com custos de moradia, segundo a Associação Britânica de Construção Habitacional (UKHBA). Uma pesquisa realizada pelo aplicativo imobiliário Zoopla com pessoas de 18 a 42 anos revelou que 42% delas desistiram de comprar uma casa.

Ben Thompson, vice-diretor da consultoria de crédito imobiliário Mortgage Advice Bureau, afirmou que os jovens estão considerando diferentes caminhos para a aquisição da casa própria. Ele disse que comprar uma casa com amigos tem vantagens, como dividir o valor da entrada, o financiamento e outras despesas.

David, de 41 anos, comprou a casa com um amigo próximo. Eles se conheciam há anos e ambos moravam de aluguel. "Comprar uma casa é muito caro", disse ele. "Eu não tinha como pagar a entrada sozinho."

Kassandra Castillo, de 33 anos, passou um ano procurando a casa dos seus sonhos, mas o valor estava muito acima do seu orçamento. Kassandra optou por comprar com uma amiga próxima. O processo correu bem e conforme o planejado, mas ela ainda estava muito preocupada com suas responsabilidades financeiras e legais para com a amiga.

Na verdade, especialistas do mercado imobiliário ainda apontam algumas limitações. Bob Steel, gerente de hipotecas da First Mortgage, afirma que misturar amizade com dinheiro costuma ser arriscado e não termina bem.

"As amizades podem durar a vida toda, mas os coproprietários muitas vezes têm que vender suas casas mais cedo do que o esperado devido a fatores externos", disse ele. "Os relacionamentos podem se desfazer facilmente."

David é um exemplo. Ele diz que quando suas amizades começaram a envolver dinheiro, tudo ficou mais complicado. David admite ter que enxergar os amigos como parceiros econômicos .

Ele sempre teve a sensação de que as negociações iriam se complicar. Na verdade, eles nunca se sentaram para conversar sobre o problema.

“Tínhamos opiniões diferentes sobre o processo e como ele funcionava”, disse David. “Foi realmente estressante.”

Após 5 anos morando juntos, David teve que vender a casa que havia comprado com o amigo e eles se separaram para morar em casas separadas. No entanto, ele não se arrependeu, pois o preço da casa era muito alto. Ele também lucrou com a diferença entre o preço de compra e o de venda.

Steel aconselha aqueles que consideram comprar uma casa com amigos a terem conversas abertas e honestas. Especificamente, o que vocês farão se trouxerem outra pessoa para morar na casa? O que acontece se um de vocês quiser vender? Como lidarão com a situação em que alguém ficar doente e perder a renda?

“Viver com qualquer pessoa, sejam amigos ou cônjuges, pode levar a conflitos”, afirma Karen Barrett, CEO da empresa financeira Unbiased.

Ela sugere que os coproprietários devem ter contratos legais, contas bancárias conjuntas e testamentos que identifiquem os herdeiros.

Ngoc Ngan (de acordo com Vice )

Fonte