Alta demanda por casas, investidores não têm pressa

Uma pesquisa com clientes realizada pelo One Mount Group (o principal grupo de tecnologia de busca imobiliária do Vietnã) mostra que a demanda dos investidores por imóveis em Hanói continua alta, com 57% dos clientes planejando comprar uma casa no próximo ano e 87% dos clientes tendo necessidade de comprar imóveis no momento.

Nos 2 meses de maio a junho de 2025, pesquisando clientes com renda familiar total de 25 milhões de VND/mês ou mais, os números acima mostram uma clara demanda por imóveis, incluindo os grupos "Considerando" e "Preparando-se ativamente para comprar", mostrando que a demanda real ainda se mantém no mercado.

A demanda por imóveis é alta, mas os investidores não têm pressa.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Insight do Cliente do One Mount Group, comentou que a demanda por compras é alta, mas o comportamento de compra mudou. Os investidores geralmente abordam o mercado com uma mentalidade financeira clara, consideração cuidadosa e preparação financeira de longo prazo. Esta é uma base positiva para o crescimento estável do mercado.

Além disso, o atual fluxo de caixa dos investidores no mercado está direcionado para imóveis de apartamentos com status legal claro. Os clientes em Hanói não estão mais limitados a escolher imóveis apenas na capital. 87% dos entrevistados ainda priorizam comprar imóveis em Hanói, mas uma parcela significativa também demonstrou interesse em províncias vizinhas, como Haiphong (30%), Hung Yen (20%) e Ho Chi Minh (16%). A tendência de "mudar" o centro mostra que os clientes começaram a valorizar áreas com boas conexões de infraestrutura e preços mais acessíveis.

De acordo com a pesquisa, em termos de tipos de produtos, os apartamentos continuam sendo a principal escolha (50%), superando outros tipos, como terrenos (31%), terrenos residenciais (28%), casas geminadas (25%), vilas (16%) ou lojas (15%). Essa realidade reflete claramente a mentalidade de priorizar produtos com status legal transparente, preços acessíveis, transações fáceis e fácil exploração do fluxo de caixa, mesmo em um contexto de mercado ainda com muitos fatores incertos e compradores mais cautelosos.

De acordo com as previsões do One Mount Group, o mercado imobiliário de Hanói está entrando em um período de crescimento sustentável, sem o efeito multidão, os investidores estão começando a se concentrar em valores de longo prazo, como qualidade do produto e reputação do investidor.

De acordo com a VNA

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898