Tratar com rigor as violações em projetos de habitação social em Dak Nong (antiga).

Em 5 de dezembro, a Inspetoria Provincial de Lam Dong anunciou que a unidade acabara de emitir o laudo de conclusão da inspeção do projeto de habitação social no bairro de Nam Gia Nghia, província de Lam Dong.

Projeto social no bairro de Nam Gia Nghia, província de Lam Dong, visto de cima.

Este é o único projeto de habitação social em implementação até o momento na região oeste da província de Lam Dong, mais precisamente na antiga província de Dak Nong.

Assim, a Inspetoria Provincial de Lam Dong propôs que o Comitê Popular Provincial de Lam Dong ordene o tratamento rigoroso das violações por parte das unidades relevantes e, ao mesmo tempo, transfira informações para a Polícia Provincial para investigar e lidar com atos relacionados à compra e venda de imóveis para pessoas não autorizadas e à aceitação de documentos falsos para obtenção de empréstimos bancários.

Segundo a Inspetoria Provincial de Lam Dong, o projeto de habitação social no bairro de Nam Gia Nghia, província de Lam Dong, foi implementado em uma área de quase 18.000 m² e recebeu a primeira aprovação de investimento em fevereiro de 2017. No entanto, a localização do projeto não está de acordo com os planos diretores aprovados; a licença de construção concedida para o projeto em agosto de 2028 também foi considerada inconsistente com o planejamento detalhado de 1/500 desta área...

Além disso, o órgão de inspeção constatou que o investidor do projeto não construiu de acordo com os projetos e alvarás de construção emitidos. O investidor também entregou as casas aos moradores para que se mudassem sem que o projeto tivesse sido aprovado e sem que as obras de infraestrutura técnica (como ruas, eletricidade, água, etc.) estivessem concluídas e conectadas à infraestrutura da região. A maioria dos moradores também construiu e ampliou ilegalmente diversas estruturas após a entrega das casas.

A maioria dos compradores de imóveis no projeto de habitação social no bairro de Nam Gia Nghia, província de Lam Dong, foram identificados como indivíduos incorretos.

Mais notavelmente, a agência de inspeção determinou que o investidor havia mobilizado mais de 96 bilhões de VND de 106 indivíduos, mas a maioria desses contratos foi considerada ilegal. A aceitação do volume de construção do projeto como base para a liberação de empréstimos bancários também apresentou diversos itens ilegais, violando regulamentos sobre gestão da qualidade da construção e normas legais sobre faturas e documentos.

Segundo a Inspetoria Provincial de Lam Dong, o investidor negociou a venda de casas no projeto em 106 casos, mas apenas 7 foram avaliados e considerados elegíveis, enquanto os 99 casos restantes foram considerados inelegíveis ou não foram avaliados pela autoridade competente.

Com relação à detecção e ao tratamento de irregularidades e erros durante o processo de implementação do projeto do investidor, constatou-se que alguns departamentos funcionais da antiga província de Dak Nong também não desempenharam suas funções adequadamente. Em junho de 2022, por exemplo, os departamentos funcionais identificaram cinco irregularidades administrativas cometidas pelo investidor durante o processo de implementação do projeto, incluindo: atuação no mercado imobiliário sem a garantia de todas as condições necessárias; entrega de imóveis aos clientes antes da conclusão do investimento em infraestrutura e da obtenção do visto; captação de recursos em desacordo com as normas; ausência de comunicação sobre o andamento do projeto; e venda e locação de moradias sociais sem a garantia das condições estabelecidas.

No entanto, o Departamento de Construção penalizou apenas um ato de venda ou aluguel de habitação social que não atendia às condições prescritas, e não penalizou os quatro atos restantes nem recomendou à autoridade competente (o Comitê Popular Provincial) que os penalizasse de acordo com os regulamentos.

Operador do projeto.

Com base nos resultados da inspeção, o Inspetor-Chefe da província de Lam Dong recomendou que o Comitê Popular da província de Lam Dong instrua o Departamento de Construção a revisar as irregularidades e aplicar penalidades, além de orientar sobre as penalidades de acordo com os regulamentos. Ao mesmo tempo, recomendou a implementação rigorosa de medidas para obrigar os investidores a remediar as consequências, a fim de resolver completamente os problemas e irregularidades existentes no projeto e responsabilizar os indivíduos e grupos envolvidos.

Além disso, a Inspetoria Provincial de Lam Dong também recomendou que o Comitê Popular Provincial instrua o Departamento de Impostos da Província de Lam Dong a revisar os registros de isenção da taxa de uso da terra do projeto, bem como o reembolso do imposto sobre valor agregado; e a designar a Inspetoria Provincial para transferir informações à Agência de Polícia de Investigação e à Polícia Provincial de Lam Dong para verificar e lidar com dois conteúdos com indícios de crime, incluindo: a venda de moradias sociais por investidores e a mobilização de capital em 99 casos que não atendiam às condições ou não haviam sido avaliados, e a emissão e o uso de quatro notas fiscais ilegais (valor total superior a 96 bilhões de VND) como base para a liberação de capital de crédito bancário.

O projeto de habitação social no bairro de Nam Gia Nghia, província de Lam Dong, teve sua aprovação inicial para investimento concedida à Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company em fevereiro de 2017 e transferida para a ESG Vietland LLC em 2018. Posteriormente, o projeto foi prorrogado diversas vezes em 2019, 2020, 2021... mas até o momento não foi concluído.

Fonte: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm