Os fatores ESG afetam todos os aspectos do setor imobiliário.

O relatório Global Prime Office Report Q3/2023 da Savills mostra que os aluguéis médios de escritórios de alto padrão continuam a subir globalmente, com um aumento de 0,8% nos aluguéis líquidos nos mercados analisados. Esse aumento é impulsionado principalmente por custos mais elevados de adaptação e outros custos.

Os fatores ESG continuam a se disseminar e a afetar todos os aspectos do setor imobiliário. — Segundo especialistas, os fatores ESG continuam a se disseminar e a afetar todos os aspectos do setor imobiliário.

Saúde, segurança e qualidade são os fatores mais importantes para todos os inquilinos, e escritórios que não atendem aos padrões de ar limpo ou conforto correm o risco de perder espaço para novos edifícios.

Principalmente porque cada vez mais empresas consideram a redução das emissões de carbono e a garantia da sustentabilidade ambiental como políticas essenciais. Em linha com a tendência mundial , segundo o relatório do mercado imobiliário da Savills para o terceiro trimestre de 2023, mais de 85% das empresas de crescimento mais rápido no Vietnã já aderiram a compromissos ESG. Isso contribui para impulsionar a crescente demanda por escritórios que atendam aos padrões de sustentabilidade.

Ao comentar sobre a tendência geral de ESG no mercado imobiliário vietnamita, o Sr. Paul Tostevin, Diretor da Savills World Research, afirmou: “O Vietnã tem a oportunidade de se tornar um dos países líderes da região na área de desenvolvimento sustentável. Os investidores globais estão prestando mais atenção ao ESG. Portanto, para continuar atraindo investidores, o Vietnã precisa propor um plano de desenvolvimento abrangente que inclua medidas ambientais sustentáveis.”

Juntamente com isso, existem padrões sociais sustentáveis, garantindo que o processo de desenvolvimento do projeto conte com medidas de segurança, políticas para proteger os trabalhadores, o processo de migração, a desocupação do terreno...

Segundo Paul Tostevin, essa será uma exigência global para os investidores: ao entrarem em um novo mercado para comprar ativos ou desenvolver projetos, esse local precisa atender a critérios claros. No que diz respeito a ESG (Ambiental, Social e de Governança), se o local não atender aos requisitos básicos da política de desenvolvimento de negócios, não será possível investir nele.

“Portanto, os fatores ESG continuarão a se disseminar e a afetar todos os aspectos do setor imobiliário. Os países precisam criar políticas e bases legais para gerar transparência para os investidores estrangeiros”, enfatizou Paul Tostevin.

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