Bac Ninh: Consolidarea managementului comenzilor de construcție, revizuirea și publicarea zonelor exceptate de la acordarea autorizațiilor de construcție pentru locuințe individuale

BAC NINH - Departamentul de Construcții din Bac Ninh a emis recent Dispeceratul Oficial nr. 3066/SXD-HDXD prin care solicită Comitetelor Populare din comune și sectoare să consolideze gestionarea ordinii de construcție; să revizuiască planificarea construcțiilor pentru a anunța zonele exceptate de la autorizațiile de construcție pentru locuințe individuale din provincie.

Documentul preciza clar că, prin implementarea modelului de administrație locală pe două niveluri, au fost emise o serie de noi reglementări privind autorizarea construcțiilor, scutirea de la autorizarea construcțiilor și gestionarea comenzilor de construcții, care să servească drept bază pentru gestionarea activităților de investiții în construcții. Cu toate acestea, înțelegerea reglementărilor și implementarea acestora în unele localități și la unii investitori sunt încă neclare, incorecte și incomplete, în special în ceea ce privește conținutul referitor la gestionarea comenzilor de construcții și anunțarea zonelor exceptate de la autorizațiile de construire.

Comitetele populare ale comunelor și sectoarelor emit autorizații de construcție în conformitate cu autoritatea prescrisă.

Pentru a gestiona eficient ordinea de construcție, în același timp pentru a face procedurile administrative transparente și a crea inițiativă pentru cetățeni și întreprinderi în implementarea procedurilor de construcție și a proceselor de acordare și exceptare de la autorizațiile de construire conform legii, Departamentul Construcțiilor solicită Comitetelor Populare ale comunelor și sectoarelor să emită autorizații conform autorității lor și să examineze și să anunțe public proiectele și zonele care îndeplinesc condițiile de exceptare de la autorizațiile de construire din zonă.

Conform regulamentelor și instrucțiunilor, Comitetul Popular la nivel de comună are autoritatea de a acorda autorizații de construcție pentru lucrări de nivel III, nivel IV și locuințe individuale din zona aflată în administrarea sa. Cazurile exceptate de la autorizațiile de construcție includ: lucrări aparținând proiectelor de investiții în construcții care au fost evaluate de agenții specializate în construcții; rapoarte de studiu de fezabilitate privind investițiile în construcții în zone cu planificare detaliată la scara 1/500 sau proiecte urbanistice aprobate de autoritățile competente; lucrări de construcții de nivel IV, locuințe individuale în zone rurale cu o scară mai mică de 7 etaje și amplasate în zone fără planificare urbanistică, planificare funcțională a zonelor sau planificare detaliată a zonelor de construcție determinate în planul general de urbanism, planul general de comună aprobat de agențiile de stat competente; lucrări de construcții de nivel IV, locuințe individuale în zone montane, insule în zone fără planificare urbanistică, planificare funcțională a zonelor; cu excepția clădirilor individuale și a locuințelor construite în zone de conservare, situri istorice și culturale etc.

Pe baza reglementărilor menționate mai sus, Departamentul de Construcții solicită Comitetelor Populare de la nivel de comună să organizeze o analiză a proiectelor, în special a prevederilor privind: Nivelul construcției, retragerea (dacă există), suprafața construită, suprafața totală a clădirii, înălțimea clădirii, numărul de etaje, culoarea, forma arhitecturală... în proiectele de planificare a construcțiilor, planurile urbanistice aprobate de autoritățile competente care să servească drept bază pentru anunțarea publică a proiectelor și a zonelor exceptate de la autorizațiile de construire.

Anunțarea proiectelor și zonelor exceptate de la autorizațiile de construcție se poate realiza în loturi și etape, asigurând confortul monitorizării și căutării informațiilor, îndeplinind cerințele de gestionare a comenzilor de construcție din zonă. În același timp, este necesară consolidarea gestionării comenzilor de construcție, în special pentru proiectele individuale de construcție de locuințe, locuințe combinate cu producție, afaceri și servicii; schimbarea rapidă a metodei de gestionare de la modelul „pre-inspecție” la modelul „post-inspecție” și concentrarea pe gestionarea comenzilor de construcție după ce proiectul este anunțat pentru începerea construcției.

TS

Sursă: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg