Noua listă de prețuri ale terenurilor din Hanoi se așteaptă să atingă cel mai ridicat nivel, de peste 700 de milioane de VND/m2

(Ilustrare)

Departamentul Agriculturii și Mediului din Hanoi tocmai a elaborat un document privind elaborarea primei liste de prețuri ale terenurilor, care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. Unitatea de consultanță în evaluarea prețurilor terenurilor este VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

În proiect, prețurile terenurilor sunt împărțite în 17 zone după amenajarea unității administrative. În care, zona 1 include secții din Ring Road 1 precum Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

În special, cel mai mare preț al terenurilor rezidențiale este de peste 702 milioane VND/m2, aplicat parcelelor cu vedere la stradă (locația 1) pe o serie de rute precum Ba Trieu (secțiunea de la Hang Khay la Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (secțiunea de la Le Thanh Tong la Quan Su).

Acest preț se aplică și străzilor Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho și Tran Hung Dao (secțiunea de la Tran Thanh Tong la Le Duan). Comparativ cu lista de prețuri actuală, cel mai mare preț al terenurilor din Hanoi a crescut cu 2%.

Zona 2 include sectoare de pe Șoseaua de Centură 2 (malul drept al Râului Roșu), inclusiv 6 sectoare: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. În acestea, cel mai mare preț este de peste 318 milioane VND/m2, aplicat parcelelor adiacente drumului de pe strada Lang Ha. În schimb, cel mai mic preț este de 68 milioane VND/m2, aplicat parcelelor adiacente drumului, cum ar fi strada Tan Khai și strada Linh Nam.

Zona 3 include secții de la Soseaua de centură 2 - Soseaua de centură 3 (partea dreaptă a râului Roșu) cu 13 secții: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam. În care, cel mai mare preț este de peste 243 de milioane de VND/m2 pentru parcele cu vedere la stradă, cum ar fi strada Nguyen Trai.

Zona 4 include sectoare în afara Șoselei de Centură 3 (pe malul drept al Râului Roșu, la nord de Bulevardul Thang Long - cu excepția sectoarelor Chuong My, Son Tay, Tung Thien), cu 6 sectoare: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Cel mai mare preț este de peste 147 de milioane de VND/m2 pentru parcelele cu vedere la stradă, cum ar fi strada Pham Hung. Cel mai mic preț este de aproximativ 30 de milioane de VND/m2 pentru parcelele cu vedere la stradă, cum ar fi străzile Chau Dai și Dong Ba.

Conform noii liste de prețuri ale terenurilor, se propune o creștere semnificativă a prețurilor terenurilor rezidențiale în multe comune suburbane ale orașului Hanoi. Dintre acestea, zona 9, inclusiv comunele Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son și An Khanh, a înregistrat cea mai mare creștere, de până la 26%.

Cel mai mare preț din această grupă a fost înregistrat pe Autostrada Națională 32, de la granița cartierului Xuan Phuong până la intersecția cu zona urbană Kim Chung - Di Trach, la 64,7 milioane VND/m².

În medie, prețul terenului de pe poziția 1 din zona 9 a ajuns la 30,4 milioane VND/m², o creștere față de 26,8 milioane VND/m², conform listei de prețuri actuale.

Pe locul al doilea se află regiunea 7, inclusiv 9 comune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh și Thien Loc, alături de regiunea 10 - inclusiv 12 comune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Hong, Minh Than Tin Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - toți au propus creșteri de 25% față de nivelul actual.

Sursă: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm