Imobiliarele industriale ajung din urmă tendința de creștere ecologică

DNVN - Potrivit domnului Vuong Quan Ngoc - Director alFPT Digital Consulting, sectorul imobiliar din parcurile industriale are multe condiții favorabile pentru o creștere puternică în Vietnam, dar există și multe provocări competitive în rândul investitorilor din această industrie.

Printr-o serie de acțiuni întreprinse de Guvern și ministerele conexe, transformarea verde în sectorul imobiliar este puternic promovată. Angajamentele de reducere a emisiilor, protejarea mediului și dezvoltarea durabilă devin „noile reguli ale jocului” pentru cei care doresc să ajungă departe în sectorul imobiliar intern și global. Acest lucru necesită ca firmele imobiliare să aibă strategii adaptive pentru a crește competitivitatea.

Conform raportului IFC, până la sfârșitul anului 2023, Vietnamul va avea un total de 396 de proiecte certificate ecologic, echivalentul a 26.095 de apartamente și 9.734.572 m2 de suprafață construită. Majoritatea proiectelor certificate se află în segmentul Locuințelor (39,36%) și Parcurilor Industriale (34,12%).

În 2024, se preconizează că proporția parcurilor industriale și a locuințelor va rămâne dominantă, la 29,6%, respectiv 20,68%, din totalul de 15.000.000 m2 de suprafață care va fi certificată drept clădire verde.

Proiectele imobiliare verzi sunt împărțite în 8 categorii principale, o mare parte fiind reprezentată de proprietățile imobiliare din parcurile industriale verzi. Sursa: IFC.

Vietnamul a identificat transformarea industrială verde ca fiind unul dintre punctele forte ale transformării verzi. Acest lucru demonstrează angajamentul Vietnamului față de protecția mediului și dezvoltarea economică durabilă.

Conform planului, Vietnamul va avea aproximativ 563 de parcuri industriale în 61 de provincii și orașe. Până în prezent, au fost înființate 397 de parcuri industriale, dintre care doar aproximativ 7 sunt parcuri industriale ecologice.

La evenimentul DxHub cu tema „Imobiliare verzi și linii directoare pentru aplicarea certificării clădirilor verzi în Vietnam”, organizat de FPT Digital în colaborare cu Corporația Financiară Internațională (IFC) pe 13 martie la Hanoi, dl. Vuong Quan Ngoc - Director de consultanță al FPT Digital, a comentat că proprietățile imobiliare din parcurile industriale (IP) au multe condiții favorabile pentru o creștere puternică în Vietnam, dar vor exista și multe provocări competitive în rândul investitorilor din această industrie.

Clădirile verzi reprezintă calea viitorului pentru a satisface cerințele multor părți interesate din lanțul de aprovizionare, potrivit directorului de consultanță digitală FPT, Vuong Quan Ngoc. Fotografie: FPT Digital.

Mulți investitori în imobiliare industriale se concentrează pe dezvoltarea de parcuri industriale inteligente, verzi, cu standarde stricte privind mediul, facilitățile, dotările urbane... pentru a „atrage” proiecte ecologice.

Fiind un sector cu o proporție mare de emisii, parcurile industriale din Vietnam se confruntă cu o tendință de transformare cuprinzătoare, îndeplinind cerințele părților interesate.

Mai exact, clienții au standarde de lanț de aprovizionare ecologice conform reglementărilor companiilor globale, iar investitorii strategici se concentrează pe caracterul ecologic și sustenabilitatea afacerilor în care investesc.

Guvernul este, de asemenea, în curs de finalizare a documentelor și politicilor pentru a crea un cadru juridic strict și eficient, creând condiții favorabile pentru ca industriile și întreprinderile să acționeze în direcția atingerii obiectivului Net Zero până în 2050.

„Dezvoltarea unor spații imobiliare verzi în parcuri industriale nu numai că ajută la atragerea și fidelizarea clienților, ci și la optimizarea operațiunilor prin valorificarea resurselor, combustibililor și tehnologiei integrate... din parcul industrial”, a subliniat dl. Quan.

Potrivit domnului Vu Hong Phong - expert în construcții verzi, Corporația Financiară Internațională (IFC), dezvoltarea unor parcuri industriale verzi ajută întreprinderile să acceseze capital și stimulente speciale din partea organizațiilor internaționale și a guvernului pentru clădiri verzi.

Potrivit domnului Vu Hong Phong - expert în construcții ecologice, Corporația Financiară Internațională (IFC), conversia ecologică aduce numeroase avantaje investitorilor imobiliari. Foto: FPT Digital.

Cu certificarea pentru clădiri verzi de la IFC, BIM Land Joint Stock Company poate emite cu ușurință o obligațiune verde internațională de 200 de milioane USD la Bursa de Valori din Singapore. Recent, această companie a continuat să primească o investiție de 150 de milioane USD de la IFC prin achiziționarea primei obligațiuni legate de sustenabilitate în moneda locală din Vietnam.

Potrivit domnului Vuong Quan Ngoc, întreprinderile care implementează orientarea „verde” trebuie să identifice clar prioritățile pentru a îndeplini standarde sustenabile, să asigure reducerea emisiilor de carbon, să crească adaptabilitatea și rezistența la schimbările climatice. În același timp, să optimizeze utilizarea resurselor și a materiilor prime pe tot parcursul procesului de producție, să conserve și să protejeze resursele de apă, precum și să asigure diversitatea ecologică...

Potrivit domnului Ngoc, pe calea transformării verzi, transformarea digitală este un instrument puternic de sprijin în procesul de măsurare a criteriilor „verzi” prin colectarea de date, conectarea la date, analiza inteligentă a datelor și chiar prin formularea de recomandări pentru investitorii imobiliari.

Transformarea „duală” digitală și verde va ajuta industria imobiliară industrială să depășească dificultățile din contextul actual, aducând beneficii pe termen scurt, cum ar fi creșterea veniturilor și reducerea emisiilor. De acolo, se va îndrepta către valori sustenabile pe termen lung, cum ar fi utilizarea energiei curate, crearea de nouă valoare pentru afaceri, crearea mai multor locuri de muncă, construirea unei piețe imobiliare industriale profesionale, sănătoase și sustenabile.

În plus, experții au oferit și informații actualizate despre piața imobiliară verde și tendințele de dezvoltare ale industriei din Vietnam, prin intermediul unor exemple tipice de la CapitaLand, BIM Land, Vinatex și Amata.

Participanții au fost, de asemenea, informați despre certificări populare pentru clădiri verzi, cum ar fi EDGE, Lotus sau LEED, precum și despre metodele și procesele de aplicare a acestor certificări.

Oaspeții au avut discuții aprofundate cu experții. Foto: FPT Digital.

DxHub™ este o serie de evenimente organizate de FPT Digital pentru a construi o comunitate, a conecta experți și companii dintr-o varietate de domenii și industrii. Programul este un loc pentru actualizare, schimb de cunoștințe, experiență, perspective de specialitate și conectare a companiilor din domeniul transformării digitale, transformării verzi și dezvoltării durabile. Acest eveniment a atras participarea multor unități imobiliare mari, precum PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... operatori imobiliari și experți în consultanță din numeroase unități de consultanță reputate din întreaga țară.

Joi An

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bat-nhip-xu-huong-tang-truong-xanh/20240315083921426