Ministerul Construcțiilor: Propunere de a emite obligațiuni în valoare de 100.000 de miliarde VND pentru credite pentru locuințe sociale

Proiectul de rezoluție privind capitalul preferențial pentru dezvoltarea de locuințe sociale, cu o valoare de aproximativ 100.000 de miliarde VND din emiterea de obligațiuni guvernamentale, este consultat de Ministerul Construcțiilor cu ministerele și departamentele înainte de a fi înaintat Guvernului spre promulgare.

Proiectul de locuințe sociale NHS Trung Van a creat o febră a cumpărăturilor la mijlocul anului 2023, dar încă nu este finalizat - Foto: B.NGOC

Cheltuieli de 16.500 de miliarde de VND în fiecare an pentru locuințe sociale

Rezoluția își propune să asigure capitalul necesar implementării proiectului de investiții pentru construirea a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030.

Crearea condițiilor pentru ca toți să aibă locuințe, acordarea de sprijin locativ pentru beneficiarii politicilor sociale, persoanele cu venituri mici și persoanele sărace care au dificultăți de locuit, contribuind la stabilitatea politică și asigurând securitatea socială.

Ministerul Construcțiilor a declarat că, pentru a implementa proiectul guvernamental de construire a 1 milion de unități de locuințe sociale în perioada 2021-2030, este necesar un capital de până la 500.000 de miliarde VND.

Până în prezent, Guvernul a aprobat un pachet de credite de 120.000 de miliarde VND pentru împrumuturi pentru investiții și achiziționarea de locuințe sociale, cu rate ale dobânzii cu 1,5-2% mai mici decât rata medie a dobânzii la creditele comerciale practicate de 4 bănci comerciale de stat în perioada respectivă.

Cu toate acestea, după mai bine de un an de implementare, pachetul de credite preferențiale de 120.000 de miliarde VND are o rată de debursare foarte scăzută, deoarece rata dobânzii la împrumut și condițiile de creditare nu sunt cu adevărat preferențiale pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane și pentru lucrătorii din parcurile industriale.

Prin urmare, Ministerul Construcțiilor elaborează o rezoluție privind un capital de credit preferențial de 100.000 de miliarde de VND pentru Banca de Politică Socială, în vederea acordării de împrumuturi pentru cumpărarea, cumpărarea cu opțiune de închiriere, construirea, renovarea și repararea locuințelor sociale.

Dobânda la pachetul de credite preferențiale de 100.000 de miliarde VND pentru împrumuturi destinate achiziționării de locuințe sociale este egală cu dobânda la împrumuturile pentru gospodăriile sărace, așa cum este decisă de Prim-ministru în fiecare perioadă.

Perioada de debursare a pachetului de credit preferențial de 100.000 de miliarde VND va fi până la debursarea completă a acestui pachet de credit, dar fără a depăși 31 decembrie 2030.

Alocarea și distribuirea pachetelor de credite preferențiale pentru dezvoltarea locuințelor sociale este preconizată a fi implementată după cum urmează: în perioada 2025-2029, aproximativ 16.500 de miliarde VND vor fi distribuite anual, iar aproximativ 17.500 de miliarde VND numai în 2030.

Emiterea de obligațiuni guvernamentale pentru atragerea de capital

Pentru a implementa pachetul de credite preferențiale de 100.000 de miliarde VND, Ministerul Construcțiilor a propus ca Guvernul să însărcineze Ministerul Finanțelor cu sarcina de a analiza și evalua cu atenție și specific posibilitatea emiterii de obligațiuni guvernamentale pentru a furniza capital Băncii de Politică Socială pentru a acorda împrumuturi pentru achiziționarea, achiziționarea cu opțiune de închiriere, construirea, renovarea și repararea locuințelor.

Ministerul Planificării și Investițiilor se coordonează cu Ministerul Finanțelor și cu ministerele și departamentele relevante pentru a aloca capital de obligațiuni guvernamentale pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

În procesul de evaluare a politicilor de investiții pentru proiectele de infrastructură ale parcurilor industriale, este necesară evaluarea alocării terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe pentru lucrători în conformitate cu prevederile Legii locuințelor.

În ceea ce privește Banca de Stat, Ministerul Construcțiilor a propus ca Guvernul să desemneze această agenție pentru a coordona cu Banca Vietnamului pentru Politici Sociale în vederea revizuirii și înlăturării dificultăților și obstacolelor în calea implementării eficiente a programului de credite pentru sprijinirea locuințelor sociale.

Desemnarea Băncii Vietnameze pentru Politici Sociale cu sarcina de a dezvolta un proiect de emitere de obligațiuni garantate de guvern, de a trimite o cerere de garanție Ministerului Finanțelor pentru a fi înaintată Prim-ministrului spre aprobare, de a acorda garanții guvernamentale Băncii Vietnameze pentru Politici Sociale pentru a organiza emisiunea de obligațiuni guvernamentale și de a gestiona sursele de capital conform reglementărilor.

Coordonați-vă cu Ministerul Finanțelor și Ministerul Planificării și Investițiilor pentru a prioritiza alocarea a 100.000 de miliarde VND pentru proiecte de dezvoltare a locuințelor sociale și pentru cumpărătorii de locuințe.

Rolul statului este în creștere

În octombrie 2024, Ministerul Construcțiilor a organizat două întâlniri cu Banca de Stat și o întâlnire cu Banca Vietnamului pentru Politici Sociale, înainte de a propune Guvernului să emită o rezoluție de emitere a unor obligațiuni guvernamentale în valoare de 100.000 de trilioane VND pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Anterior, prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să se coordoneze cu ministerele și departamentele pentru a studia un pachet de credite preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale de aproximativ 30.000 de miliarde VND, inclusiv 15.000 de miliarde VND din emisiunea de obligațiuni guvernamentale și 15.000 de miliarde VND din capitalul bugetar local încredințat pentru creditare.

Însă Ministerul Construcțiilor consideră că alocarea de capital pentru dezvoltarea locuințelor sociale către localități se va confrunta cu multe dificultăți, iar localitățile vor avea dificultăți în a aranja resurse pentru a participa.

În plus, pe lângă programul de dezvoltare a locuințelor sociale, localitățile trebuie să aloce bugete pentru implementarea programului de eliminare a locuințelor temporare și dărăpănate din zonă.

Sursă: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm