Nevoia de a „ecologiza” zonele industriale pentru a crește atractivitatea fluxurilor de capital ISD

În contextul în care piața globală de investiții se confruntă cu numeroase dificultăți, din cauza scăderii fluxurilor de capital investițional către piețele majore, a costurilor ridicate de împrumut, a diferențelor mai mari dintre prețul de cumpărare și cel de vânzare și a preocupărilor globale continue, sentimentul investițional din regiunea Asia -Pacific a devenit mai precaut. Cu toate acestea, Vietnamul a devenit unul dintre punctele forte în atragerea unui volum mare de capital ISD în multe domenii, cum ar fi imobiliarele, industria prelucrătoare, centrele de date etc.

Această proeminență este demonstrată în mod clar de datele Agenției pentru Investiții Străine - Ministerul Planificării și Investițiilor , conform cărora, în primele 7 luni ale anului 2024, capitalul total al investițiilor străine directe (ISD) înregistrate în Vietnam a depășit 18 miliarde USD, o creștere de 10,9% față de aceeași perioadă din 2023. Investitorii străini au investit capital în 48 de provincii și orașe din întreaga țară, concentrându-se pe provinciile și orașele cu infrastructură bună, resurse umane stabile și dinamism în promovarea investițiilor.

Printre acestea se numără centre industriale precum Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong... Numai primele 10 localități au atras 79,5% din proiectele noi și 78,6% din capitalul investițiilor străine directe (ISD) din întreaga țară.

Dezvoltarea imobiliarelor industriale a oferit pieței vietnameze numeroase avantaje în atragerea investițiilor.

În plus, până la sfârșitul lunii iulie, țara avea 1.816 proiecte noi cărora li s-au acordat certificate de înregistrare pentru investiții străine, cu un capital de peste 10,7 miliarde USD. O creștere de 12% a numărului de proiecte și de 36% a capitalului înregistrat față de aceeași perioadă din 2023. Capitalul investițiilor străine directe (ISD) realizat a ajuns, de asemenea, la 12,6 miliarde USD, o creștere de 8,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, acesta fiind cel mai înalt nivel de implementare de 7 luni în perioada 2020-2024.

Cifrele de mai sus arată că investitorii străini continuă să creadă în dezvoltarea economică internă. În același timp, factorii competitivi în închirierea spațiilor și costurile forței de muncă reprezintă în continuare avantaje ale pieței vietnameze.

Cu toate acestea, multe opinii spun că apariția investitorilor străini și dezvoltarea țărilor din regiune în sectorul imobiliar industrial au pus în dificultate avantajele pieței vietnameze. Mai ales că investitorii străini au numeroase avantaje în experiența în „ecologizarea” zonelor industriale, tendința pieței în perioada următoare.

Potrivit domnului Thomas Rooney, manager senior al departamentului de imobiliare industriale de la Savills Hanoi, pe baza datelor de pe piața primară, mulți investitori interni și internaționali iau în considerare transformarea parcurilor lor industriale în parcuri industriale ecologice. Investitorii străini sunt mai concentrați decât oricând asupra mediului, protecția mediului și responsabilitatea socială făcând parte din obiectivele lor globale.

Întreprinderile autohtone se concentrează, de asemenea, din ce în ce mai mult pe dezvoltarea parcurilor industriale în direcția atingerii factorilor de mediu, sociali și de guvernanță (ESG), în contextul în care Vietnamul își propune să atingă zero emisii net până în 2050 și are numeroase programe și politici de dezvoltare ESG. În aprilie 2024, Ministerul Planificării și Investițiilor a propus Legea privind parcurile industriale și zonele economice pentru a crea condițiile necesare pentru ca Vietnamul să construiască parcuri industriale mari, care să îndeplinească cerințele dezvoltării lanțului de aprovizionare, precum și ale dezvoltării economice verzi.

Dl. Thomas Rooney, Manager Senior al Departamentului Imobiliar Industrial al Savills Hanoi

„Alte țări precum Thailanda, Malaezia, Indonezia și Filipine au deja centre eco-industriale. Avem nevoie de mai multe astfel de proiecte în Vietnam pentru a continua să atragem investiții”, a declarat dl Thomas Rooney.

Cu toate acestea, experții Savills au declarat că multe parcuri industriale existente au fost dezvoltate de mult timp conform modelului tradițional. Conversia unui parc industrial convențional într-un parc industrial ecologic nu este simplă din cauza costurilor ridicate și a necesității unei analize atente din partea Guvernului cu privire la cadrul legal.

Sursă: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-attraction-voi-dong-von-fdi-post309318.html