Zonele industriale trebuie „înverzite” pentru a le spori atractivitatea pentru investițiile străine directe.

Pe fondul unei piețe globale de investiții dificile, marcată de scăderea fluxurilor de investiții pe piețele majore, creșterea costurilor de împrumut, diferențe mai mari între prețul de cumpărare și cel de vânzare și preocupări globale continue, sentimentul investițional din regiunea Asia- Pacific a devenit mai precaut. Cu toate acestea, Vietnamul a apărut ca un punct luminos, atrăgând un volum semnificativ de investiții străine directe în diverse sectoare, cum ar fi imobiliarele, industria prelucrătoare și centrele de date.

Această tendință pozitivă se reflectă clar în cifrele Agenției pentru Investiții Străine - Ministerul Planificării și Investițiilor , unde în primele șapte luni ale anului 2024, capitalul total al ISD înregistrat în Vietnam a depășit 18 miliarde USD, o creștere de 10,9% față de aceeași perioadă din 2023. Investitorii străini au investit capital în 48 de provincii și orașe la nivel național, concentrându-se pe cele cu infrastructură bună, resurse umane stabile și dinamism în promovarea investițiilor.

Printre acestea se numără centre industriale precum Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong etc. Numai primele 10 localități au atras 79,5% din proiectele noi și 78,6% din capitalul investițiilor străine directe la nivel național.

Dezvoltarea imobiliarelor industriale a oferit pieței vietnameze numeroase avantaje în atragerea investițiilor.

În plus, la sfârșitul lunii iulie, întreaga țară avea 1.816 proiecte noi cărora li s-au acordat certificate de înregistrare pentru investiții străine, cu un capital total de peste 10,7 miliarde USD. Aceasta reprezintă o creștere de 12% a numărului de proiecte și o creștere de 36% a capitalului înregistrat față de aceeași perioadă din 2023. ISD-urile efective debursate au ajuns, de asemenea, la 12,6 miliarde USD, o creștere de 8,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, cel mai ridicat nivel de debursare pentru primele șapte luni ale perioadei 2020-2024.

Cifrele de mai sus arată că investitorii străini continuă să aibă încredere în dezvoltarea economică internă. În același timp, factorii competitivi în închirierea spațiului și costurile forței de muncă rămân avantaje pentru piața vietnameză.

Cu toate acestea, mulți susțin că sosirea investitorilor străini și dezvoltarea proprietăților industriale în alte țări din regiune au pus la îndoială avantajele de piață ale Vietnamului. Acest lucru este valabil mai ales având în vedere că investitorii străini au o experiență semnificativă în „ecologizarea” parcurilor industriale, o tendință de piață așteptată în viitor.

Potrivit lui Thomas Rooney, Senior Manager al diviziei Imobiliare Industriale de la Savills Hanoi, pe baza datelor de pe piața primară, mulți investitori interni și internaționali iau în considerare transformarea parcurilor lor industriale în parcuri ecologice. Investitorii străini se concentrează asupra mediului mai mult ca niciodată, protecția mediului și responsabilitatea socială făcând parte din obiectivele lor globale.

Companiile autohtone se concentrează, de asemenea, din ce în ce mai mult pe dezvoltarea de parcuri industriale cu o orientare către mediu, social și guvernanță (ESG), în contextul în care Vietnamul își propune să atingă zero emisii net până în 2050 și are în vigoare numeroase programe și politici de dezvoltare ESG. În aprilie 2024, Ministerul Planificării și Investițiilor a propus un proiect de lege privind parcurile industriale și zonele economice pentru a facilita construirea de parcuri industriale mari în Vietnam care să îndeplinească cerințele dezvoltării lanțului de aprovizionare, precum și ale dezvoltării economice verzi.

Dl. Thomas Rooney, Manager Senior al Departamentului de Imobiliare Industriale la Savills Hanoi

„Alte țări precum Thailanda, Malaezia, Indonezia și Filipine au deja centre eco-industriale. Avem nevoie de mai multe proiecte de acest gen în Vietnam pentru a continua să atragem investiții”, a comentat Thomas Rooney.

Cu toate acestea, experții Savills susțin că multe parcuri industriale existente au fost dezvoltate de mult timp folosind modele tradiționale. Conversia unui parc industrial convențional într-unul ecologic nu este simplă din cauza costurilor ridicate implicate și necesită o analiză atentă a cadrului legal din partea guvernului.

Sursă: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html