Detaliile planului de zonare pentru construirea unei mari zone urbane, turistice de stațiune și sportive de aproape 700 de hectare în Dien Chau tocmai au fost aprobate de provincia Nghe An.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Perspectivă generală a planului de zonare a construcțiilor la scara 1/2.000 pentru zona urbană, turistică și sportivă la sud de drumul N2 din districtul Dien Chau, parte a Zonei Economice de Sud-Est. Fotografie oferită de Mai Hoa

Comitetul Popular Provincial Nghe An tocmai a emis o Decizie prin care aprobă planul de zonare a construcțiilor la scara 1/2.000 pentru această zonă urbană, turistică și sportivă , pentru perioada 2023-2040.

Limita acestei zone urbane, de stațiune și sportive este mărginită la nord de Drumul de Planificare N2 al Zonei Economice de Sud-Est, la sud de Templul Cuong și Muntele Mo Da; la est de Marea de Est; la vest de Calea Ferată Nord-Sud, împărțită în 4 subzone:

Subzona A este o subdiviziune urbană și de servicii auxiliare situată în vestul zonei de planificare, cu o suprafață de 108,96 hectare și o populație de aproximativ 13.350 de locuitori. Este orientată spre a deveni o zonă urbană cu densitate mare a populației și un segment de venituri mici, pentru a deveni o zonă funcțională auxiliară care deservește nevoile de cazare și trai ale persoanelor și lucrătorilor din Parcurile Industriale Vest și Nord ale Zonei Economice Nghe An de Sud-Est.

Subzona B este o subdiviziune centrală urbană și ecologică a locuințelor, situată în centrul zonei de planificare, cu o suprafață de 153,46 hectare și o populație de aproximativ 6.700 de locuitori. Este orientată spre a deveni o zonă urbană care combină serviciile publice urbane și locuințele ecologice.

Subzona C este o zonă urbană turistică și de servicii situată în nord-estul zonei de planificare, cu o suprafață de 181,84 hectare și o populație de aproximativ 8.050 de locuitori. Este orientată spre a deveni o zonă urbană turistică și de servicii pentru a exploata potențialul turismului maritim din zona de planificare.

Subzona D este o subdiviziune turistică de stațiune și sport situată în sud-estul zonei de planificare, cu o suprafață de 242,26 hectare, o populație de aproximativ 850 de locuitori, orientată spre a deveni un centru regional de stațiune și turism sportiv, principala atracție a zonei de planificare.

În subdiviziunea D, va fi exploatat potențialul peisajului costier și al sistemului floral divers de la poalele muntelui Mo Da. Se preconizează amenajarea unui teren de golf cu 36 de găuri, cu infrastructură modernă, cu scopul de a deservi clienți din segmentul high-end cu funcții auxiliare precum: Clubhouse, Servicii, Vilă de golf, Resort,...

Planul de zonare a construcțiilor la scara 1/2.000 a Zonei Urbane, de Stațiune și Sport la sud de Drumul N2 din districtul Dien Chau prezintă, de asemenea, clar planificarea arhitecturală și peisagistică a spațiului, inclusiv: centrele urbane, principalele axe de trafic (axele peisagistice interregionale organizate de-a lungul a două rute de trafic, Drumul N2 și drumul de coastă; și axe peisagistice ecologice); lucrările cheie; spațiul deschis.

Pe lângă acestea, planificarea arată clar și planificarea traficului, a drenajului, a alimentării cu apă, a drenajului apelor uzate, a alimentării cu energie electrică și a comunicațiilor.

Din punct de vedere al naturii și funcționalității, aceasta este o zonă de dezvoltare rezidențială cu orientare urbană, incluzând principalele funcțiuni: Urban - Turism - Servicii - Sport, cu un sistem de infrastructură socială și tehnică sincron și modern, pentru a susține dezvoltarea zonelor funcționale industriale din Zona Economică de Sud-Est.

Aceasta este o zonă urbană ecologică cu densitate redusă, asociată cu Zona de Turism Sportiv Cua Hien; și devine o zonă urbană cu utilizare mixtă, combinând turismul și dezvoltarea stațiunilor în nord-estul provinciei Nghe An, pentru a reduce presiunea dezvoltării în zona urbană centrală, promovând în același timp dezvoltarea socio-economică și modernizarea urbană.

Aprobarea planului de zonare a construcțiilor la scara 1/2.000 de către Comitetul Popular al provinciei Nghe An are ca scop concretizarea Proiectului de Ajustare a Planului General de Construcții al Zonei Economice Nghe An de Sud-Est, provincia Nghe An, până în 2040, care a fost aprobat de Prim-ministru prin Decizia nr. 93/QD-TTg din 15 februarie 2023.

În același timp, crearea unui complex turistic ecoturistic de înaltă clasă, care să îndeplinească standardele internaționale, devenind unul dintre centrele turistice ale regiunii Centrale de Nord, sporind capacitatea de a satisface nevoile de relaxare și divertisment ale turiștilor autohtoni și străini.

Este o zonă de stațiune urbană, sportivă, ecoturistică, cu infrastructură tehnică și arhitectură peisagistică sincrone; în același timp, determină cadrul infrastructurii sociale și al infrastructurii tehnice.

Aprobarea planului de zonare a construcțiilor la scara 1/2.000 servește, de asemenea, ca bază pentru atragerea, solicitarea și selectarea investitorilor pentru implementarea planului în conformitate cu reglementările; ca bază legală pentru planificarea investițiilor în construcții și managementul lucrărilor și zonelor funcționale din zonă.

Comitetul Popular Provincial Nghe An a desemnat Consiliul de Management al Zonei Economice de Sud-Est să prezideze și să coordoneze activitatea cu Comitetul Popular al Districtului Dien Chau și agențiile relevante pentru a organiza anunțul public al proiectului de planificare și a preda documentele de planificare aprobate agențiilor și localităților relevante pentru a îndeplini funcțiile de management conform reglementărilor.

În același timp, organizați managementul planificării, coordonați-vă cu agențiile relevante pentru a cerceta și dezvolta planuri de implementare a planificării conform calendarului și ordinii aprobate, în conformitate cu reglementările în vigoare.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu și Comitetul Popular al districtului Dien Chau, pe baza planului de zonare a construcțiilor aprobat, revizuiesc și consiliază Comitetul Popular Provincial cu privire la planurile de ajustare a planului de utilizare a terenurilor al districtului Dien Chau (dacă există), asigurând coerența și unitatea dintre planuri.

Sursă