Detaliile planului de zonare pentru construirea unei mari zone urbane, turistice de stațiune și sportive de aproape 700 de hectare în Dien Chau tocmai au fost aprobate de provincia Nghe An.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Perspectivă generală a planului de zonare la scara 1/2.000 pentru zona urbană, turistică, de stațiune și sportivă la sud de drumul N2 din districtul Dien Chau, în Zona Economică de Sud-Est. Fotografie: Mai Hoa

Comitetul Popular al provinciei Nghe An tocmai a emis o Decizie prin care aprobă planul de zonare la scara 1/2.000 pentru această zonă urbană, turistică, de stațiune și sportivă , pentru perioada 2023-2040.

Limitele acestui complex urban, turistic , stațional și sportiv sunt mărginite la nord de drumul N2 planificat în Zona Economică de Sud-Est, la sud de Templul Cuong și muntele Mo Da; la est de Marea de Est; și la vest de linia de cale ferată Nord-Sud. Este împărțit în patru subzone:

Subdiviziunea A este o zonă urbană și de servicii situată în partea de vest a zonei de planificare, acoperind o suprafață de 108,96 hectare, cu o populație de aproximativ 13.350 de persoane. Este orientată spre a deveni o zonă urbană de înaltă densitate, cu locuințe accesibile, vizând satisfacerea principalelor nevoi ale locuitorilor și lucrătorilor din zonele industriale din vestul și nordul Zonei Economice Nghe An de Sud-Est.

Subdiviziunea B este o subdiviziune urbană centrală și de locuințe ecologice situată în centrul zonei de planificare, acoperind o suprafață de 153,46 hectare, cu o populație de aproximativ 6.700 de locuitori. Este orientată spre a deveni o zonă urbană care combină serviciile publice la nivel urban și locuințele ecologice.

Zona C este o zonă urbană turistică și de servicii situată în partea de nord-est a zonei de planificare, acoperind o suprafață de 181,84 hectare, cu o populație de aproximativ 8.050 de persoane. Este orientată spre a deveni o zonă urbană turistică și de servicii pentru a exploata potențialul turismului de coastă din zona de planificare.

Zona D este o zonă turistică, de stațiune și sportivă situată în partea de sud-est a zonei de planificare, acoperind o suprafață de 242,26 hectare și cu o populație de aproximativ 850 de locuitori. Se preconizează că va deveni un centru regional turistic, de stațiune și sportiv și o atracție majoră a zonei de planificare.

Zona D va valorifica potențialul peisajului costier și al vegetației diverse de la poalele Muntelui Mo Da, prin dezvoltarea planificată a unui teren de golf cu 36 de găuri, cu infrastructură modernă, adresându-se unei clienți de lux, alături de funcții de susținere precum un Clubhouse, servicii, vile de golf și un Resort.

Planul de zonare la scara 1/2.000 pentru zona urbană, turistică, de stațiune și sportivă la sud de drumul N2 din districtul Dien Chau prezintă clar planificarea spațială arhitecturală și peisagistică, inclusiv: centrele urbane, principalele axe de transport (axe peisagistice interregionale organizate de-a lungul a două rute de transport, și anume drumul N2 și drumul de coastă; și o axă peisagistică ecologică); clădiri reper; și spații deschise.

În plus, planul prezintă clar planificarea transporturilor, drenajului, alimentării cu apă, epurării apelor uzate, alimentării cu energie electrică și telecomunicațiilor.

Din punct de vedere al naturii și funcționalității, aceasta este o zonă de dezvoltare rezidențială urbană, care cuprinde principalele funcții de urbanizare, turism, servicii și sport, cu un sistem de infrastructură socială și tehnică sincronizat și modern pentru a sprijini dezvoltarea zonelor funcționale industriale în Zona Economică de Sud-Est.

Aceasta este o zonă urbană ecologică cu densitate redusă, conectată la Zona de Turism Sportiv Cua Hien; va deveni o zonă urbană cu utilizare mixtă, combinând turismul și dezvoltarea stațiunilor în partea de nord-est a provinciei Nghe An, pentru a reduce presiunea dezvoltării în zona urbană centrală, promovând în același timp dezvoltarea socio-economică și ridicând statutul urban.

Aprobarea planului de zonare la scara 1/2.000 de către Comitetul Popular al provinciei Nghe An are ca scop concretizarea planului general de ajustare pentru construcția Zonei Economice Nghe An de Sud-Est, provincia Nghe An, până în 2040, care a fost aprobat de Prim-ministru prin Decizia nr. 93/QD-TTg din 15 februarie 2023.

Simultan, își propune să înființeze un complex turistic ecoturistic de înaltă calitate, care să respecte standardele internaționale, devenind unul dintre centrele turistice din regiunea Centrală de Nord, sporindu-i capacitatea de a satisface nevoile de agrement și divertisment ale turiștilor interni și internaționali.

Este o zonă urbană, care cuprinde facilități sportive, ecoturism și turism de stațiune, cu infrastructură tehnică integrată și arhitectură peisagistică; definind totodată cadrul pentru infrastructura socială și tehnică.

Aprobarea planului de zonare la scara 1/2.000 servește, de asemenea, drept bază pentru atragerea, solicitarea și selectarea investitorilor pentru implementarea planului în conformitate cu reglementările; aceasta oferă o bază legală pentru planificarea investițiilor în construcții și gestionarea lucrărilor de construcție și a zonelor funcționale din regiune.

Comitetul Popular al provinciei Nghe An a desemnat Consiliul de Administrație al Zonei Economice de Sud-Est să prezideze și să coordoneze activitatea cu Comitetul Popular al districtului Dien Chau și cu agențiile relevante pentru a anunța public proiectul de planificare și a preda documentele de planificare aprobate agențiilor și localităților relevante pentru funcțiile de management, conform prescripțiilor.

Simultan, organizația de management al planificării se va coordona cu agențiile relevante pentru a cerceta și dezvolta un plan de implementare a planului, conform calendarului și procedurilor aprobate, în conformitate cu reglementările în vigoare.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu și Comitetul Popular al districtului Dien Chau, pe baza planului de zonare aprobat, vor revizui și vor consilia Comitetul Popular Provincial cu privire la orice ajustări ale planului de utilizare a terenurilor al districtului Dien Chau (dacă este cazul), asigurând consecvența și uniformitatea între planuri.

Sursă