Ridicând oficial plafonul de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale, prim-ministrul a solicitat instrucțiuni specifice.

nhà ở xã hội - Ảnh 1. — Premierul Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Pe 11 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director, axată pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale.

Noile reglementări ridică plafonul de venit pentru luarea în considerare a cumpărării sau închirierii de locuințe sociale

Rapoartele și opiniile din cadrul reuniunii au arătat că Guvernul și Prim-ministrul au emis numeroase rezoluții, telegrame și directive pentru a înlătura dificultățile și obstacolele în promovarea dezvoltării locuințelor sociale și pentru a dezvolta o piață imobiliară sigură, sănătoasă și sustenabilă.

În special, la 10 octombrie, Guvernul a emis Decretul 261 de modificare și completare a decretelor privind locuințele sociale, care a majorat plafonul de venit pentru achiziționarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a unei locuințe sociale la 20 de milioane VND/lună pentru persoane fizice, 40 de milioane VND/lună pentru cupluri și 30 de milioane VND/lună pentru persoanele singure care cresc copii sub vârsta majoratului.

Potrivit raportului Ministerului Construcțiilor, 16 localități sunt așteptate să atingă și să depășească obiectivele alocate, printre care: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai.

Șapte localități, inclusiv Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh și An Giang sunt probabil să finalizeze obiectivul.

În concluzie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a solicitat continuarea revizuirii și perfecționării instituțiilor, planificarea trebuie să fie stabilă, pe termen lung și să nu perturbe planurile elaborate. Localitățile trebuie să fie proactive în alocarea terenurilor, implementarea procedurilor funciare și eliminarea obstacolelor din cadrul autorității lor. Dacă acestea sunt în afara autorității lor sau nu au politici, trebuie să continue să propună.

Dezvoltarea locuințelor trebuie să fie multisegmentată, incluzând: locuințe de lux, locuințe medii, locuințe mici, asigurând o dezvoltare armonioasă, fără a fi prea disparată în ceea ce privește infrastructura esențială (transport, electricitate, apă, telecomunicații), infrastructura socială (educație, asistență medicală, sport, cultură...).

Operațiuni de tranzacționare imobiliară

Pe lângă promovarea descentralizării și delegării puterii, împreună cu alocarea adecvată a resurselor, potrivit prim-ministrului, este necesară îmbunătățirea capacității de aplicare a legii, consolidarea inspecției și supravegherii, reducerea procedurilor și reducerea costurilor cu factorii de producție.

El a sugerat ca întreprinderile să reducă costurile și cheltuielile inutile pentru a face prețurile locuințelor sociale mai potrivite și acceptabile; să armonizeze interesele statului, ale cetățenilor și ale întreprinderilor; și să împartă riscurile împreună.

În special, este necesar să se supravegheze activitățile de intermediere, operațiunile din sala de tranzacționare imobiliară, înființarea centrelor de tranzacționare imobiliară și drepturile de utilizare a terenurilor gestionate de stat într-un mod public, transparent, adecvat, eficient și competent.

În ceea ce privește sarcinile specifice, el a dispus Ministerului Construcțiilor să continue să emită circulare detaliate după ce Guvernul a emis Decretul 261 pentru a oferi îndrumări mai specifice, cum ar fi termenul limită pentru derularea procedurilor pentru proiectele de locuințe sociale.

Împreună cu aceasta, Guvernul va emite documente adecvate, va dezvolta criterii și principii pentru ca localitățile să atribuie sarcini întreprinderilor pentru a realiza construcții de locuințe sociale; va avea un mecanism de monitorizare, combatere a corupției, negativității, intereselor de grup și prevenire a profitului din punct de vedere politic.

Ministerul Construcțiilor a depus de urgență un Decret care detaliază Fondul Național pentru Locuințe. Prim-ministrul a declarat că este necesară extinderea domeniului de aplicare și o mai mare flexibilitate, inclusiv a subiectelor funcționarilor afectați de acordul privind aparatul; și adoptarea unor politici preferențiale de închiriere și leasing care să fie favorabile și flexibile.

Prim-ministrul a dispus Băncii de Stat a Vietnamului să îndemne și să promoveze acordarea de împrumuturi din programul de creditare de 145.000 de miliarde VND pentru locuințe sociale și locuințe pentru muncitori într-o direcție mai favorabilă și mai accesibilă.

Șeful Guvernului a remarcat, de asemenea, necesitatea controlării creditului imobiliar speculativ, care a cauzat o bulă imobiliară. Băncile continuă să reducă costurile și să aplice tehnologia pentru a reduce ratele dobânzilor la credite atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe, așa cum a solicitat Prim-ministrul.

Înapoi la subiect

NGOC AN

Sursă: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm