Transformarea „pământului auriu” într-un parc: Punând calitatea vieții oamenilor pe primul loc

La conferința care a sintetizat 50 de ani de literatură și artă în orașul Ho Și Min, care a avut loc în dimineața zilei de 18 octombrie, secretarul Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min, Tran Luu Quang, a declarat că politica Comitetului permanent al Comitetului de Partid al orașului este de a nu dezvolta proiecte de locuințe în zona Ben Nha Rong - Muzeul Ho Și Min.

Acest loc va dezvolta Spațiul Cultural Ho Chi Minh , va construi un parc, va fi integrat în extinderea străzii Nguyen Tat Thanh și va oferi alte servicii publice. În același timp, terenul nr. 1 Ly Thai To va fi, de asemenea, transformat într-un parc. Opinia publică este foarte entuziasmată și este de acord cu politica menționată mai sus.

Teren nr. 1 Ly Thai To, districtul Vuon Lai, HCMC. Foto: HOANG HUNG

Conform Departamentului Agriculturii și Mediului, în urma implementării directivei secretarului Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min, Tran Luu Quang, departamentul a emis la 22 septembrie un document care prezintă implementarea proiectului de lucrări publice la adresa nr. 1 Ly Thai To (cartierul Vuon Lai) și proiectul de renovare și extindere a Muzeului Ho Și Min - Filiala Ho Și Min.

Prin urmare, pentru terenul nr. 1 de pe strada Ly Thai To, cu o suprafață de aproximativ ^{44.312 m2} și o suprafață construită de ^{7.101 m2,} administrat și utilizat de Ministerul Afacerilor Externe , statutul de utilizare actual la momentul aprobării este Casa de Oaspeți a Guvernului cu 7 vile în incinta vacantă. Orașul Ho Chi Minh intenționează să investească și să construiască un proiect de lucrări publice după ce va primi terenul și facilitățile locative menționate mai sus, pentru a satisface nevoile locuitorilor orașului.

Pentru a avea o bază pentru implementarea proiectului de lucrări publice pe terenul menționat mai sus, Departamentul pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh a propus ca secvența de implementare a proiectului să fie luată în considerare conform metodei investiției publice sau a metodei parteneriatului public-privat (contractul BT nu necesită plată). Mai exact, în faza 1, vor fi implementați 3 etape comune ale celor 2 metode.

Pasul 1, aranjarea și gestionarea bunurilor publice atunci când Prim-ministrul aprobă planul de amenajare și gestionare a facilităților imobiliare menționate mai sus, conform planului prezentat de Ministerul Afacerilor Externe . Pasul 2, prin intermediul politicii generale, Comitetul Permanent al Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min emite avize pentru a îndruma Comitetul de Partid al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să conducă și să îndrume direcția generală de implementare a proiectelor publice pe teren. Pasul 3, ajustarea la nivel local a planificării generale a orașului pentru zona nr. 1 de pe strada Ly Thai To.

Teren nr. 1 Ly Thai To, districtul Vuon Lai, orașul Ho Chi Minh văzut de sus. Foto: HOANG HUNG

Comitetul Popular al districtului Vuon Lai va realiza ajustarea locală a planului urbanistic general al orașului pentru zonă. Departamentul specializat va efectua evaluarea, iar Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh va aproba conform autorității sale. Această etapă va fi finalizată în noiembrie 2025. În faza 2, vor exista 7 etape pentru metoda investițiilor publice (se așteaptă să înceapă în iulie 2026) și 6 etape pentru metoda parteneriatului public-privat (se așteaptă să înceapă în februarie 2026).

În ceea ce privește proiectul de renovare și extindere a Muzeului Ho Chi Minh - Filiala Ho Chi Minh City, potrivit Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh, deoarece proiectul nu a fost aprobat pentru politica de investiții, locația exactă nu este încă disponibilă. Departamentul a întocmit un raport bazat pe proiectul de planificare detaliată la scara 1/500 din vechiul District 4 Port Sub-zonă aprobat de Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh City prin Decizia 6331/QD-UBND.

Prin urmare, proiectul este amplasat în două blocuri, K1 și K2. Mai exact, blocul K1 are o suprafață de ^{15.049,56 m2} , având în prezent statutul de Muzeu Ho Chi Minh; blocul K2 are o suprafață de ^{14.229,65 m2} , planificat conform proiectului ca Parc Muzeal Ho Chi Minh. În prezent, orașul Ho Chi Minh este orientat spre ajustarea și extinderea amplorii proiectului la întreaga zonă a proiectului Nha Rong - Khanh Hoi, care a fost aprobat anterior la ^{329.074,34 m2} .

Pentru a avea o bază pentru implementarea proiectului de renovare și extindere a Muzeului Ho Chi Minh - Filiala Ho Chi Minh City la o nouă scară, Departamentul Agriculturii și Mediului a propus implementarea proiectului conform uneia dintre cele două metode: investiție publică sau parteneriat public-privat (contractul BT nu necesită plată). Mai exact, în faza 1, vor exista 2 etape comune ale celor 2 metode.

Pasul 1, prin politica generală, Comitetul Permanent al Comitetului de Partid al orașului a dat instrucțiuni Comitetului de Partid al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min pentru a conduce și a direcționa orientarea generală și implementarea proiectului de renovare și extindere a Muzeului Ho Și Min - Filiala Ho Și Min conform noii dimensiuni.

Pasul 2 constă în ridicarea confiscării drepturilor de utilizare a terenurilor și revocarea politicii de investiții aferente proiectului Complexului Nha Rong - Khanh Hoi. În acest pas, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min dispune agențiile specializate să ofere consultanță cu privire la conținutul ridicării confiscării drepturilor de utilizare a terenurilor aferente proiectului Complexului Nha Rong - Khanh Hoi, pe baza hotărârii pronunțate de Curte în cazul Grupului Van Thinh Phat; revocarea politicii de investiții aprobate a proiectului Complexului Nha Rong - Khanh Hoi; și ajustarea parțială a planificării generale a orașului pentru zona Nha Rong - Khanh Hoi.

În faza 2, vor fi implementați 7 etape pentru metoda investiției publice (se așteaptă să înceapă construcția în septembrie 2026) și 6 etape pentru metoda parteneriatului public-privat (se așteaptă să înceapă construcția în martie 2026).

Prof. Dr. Dang Hung Vo, fost ministru adjunct al Resurselor Naturale și Mediului (acum Ministerul Agriculturii și Mediului):

Politică absolut corectă

În zonele urbane din Vietnam, în special în două orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, există în prezent o lipsă de spațiu pentru un oraș modern. Pentru a dezvolta un superoraș, nu este vorba doar de dezvoltare imobiliară, ci și de extinderea spațiului verde în direcția construirii unei zone urbane liniștite cu spații verzi.

Cred că problema planificării este foarte importantă și că orașul Ho Și Min ar trebui să ia în considerare planificarea modului de dezvoltare a zonei urbane în armonie între dezvoltarea economică și calitatea vieții oamenilor. Un superoraș în care zona rezidențială nu este dezvoltată într-un mod concentrat va afecta cu siguranță drepturile locuitorilor. Prin urmare, politica Comitetului permanent al Comitetului Partidului din orașul Ho Și Min de a utiliza „pământul auriu” ca parc este complet corectă.

Arhitectul KHUONG VAN MUOI, fost președinte al Asociației Arhitecților din Ho Chi Minh City:

Extinderea spațiului, eliminarea ambuteiajelor de pe strada Nguyen Tat Thanh

Aceasta este o politică corectă, care demonstrează o viziune umană și pe termen lung în dezvoltarea urbană, deoarece orașului îi lipsesc zonele verzi și spațiile pentru comunitate. Deși „pământul auriu” din centrul orașului are o mare valoare comercială, această valoare nu poate fi comparată cu valoarea spirituală și spațiul vital pe care îl aduce atunci când este transformat în parcuri și spații culturale publice.

Extinderea Spațiului Cultural Ho Chi Minh în jurul zonei debarcaderului Nha Rong este complet rezonabilă din punct de vedere istoric și cultural, deoarece acesta este un simbol asociat cu călătoria Unchiului Ho pentru a găsi o modalitate de a salva țara. Mai mult, Spațiul Ho Chi Minh nu este doar un loc pentru expunerea de artefacte sau documente, ci ar trebui înțeles ca un spațiu viu unde oamenii se pot plimba, contempla și conecta cu valorile istorice. Cel mai important lucru acum este să gestionăm și să proiectăm aceste două spații într-un mod armonios și creativ, asigurând funcțiile culturale și peisagistice tipice râurilor din orașul Ho Chi Minh.

Trebuie adăugat că strada Nguyen Tat Thanh care trece prin zona Ben Nha Rong este în prezent foarte îngustă, cu densitate mare a traficului și ambuteiaje frecvente. Prin urmare, odată cu extinderea Spațiului Cultural Ho Chi Minh de la Ben Nha Rong, este necesară combinarea extinderii străzii Nguyen Tat Thanh cu crearea unor condiții favorabile pentru deplasarea oamenilor.

Arhitect ONG ANH VU, Director al Institutului de Planificare a Construcțiilor din Ho Chi Minh City:

Zona portuară poate fi dezvoltată într-o zonă multifuncțională.

Politica de utilizare a celor două „terenuri de aur” menționate mai sus pentru extinderea spațiului cultural și construirea de parcuri va avea un impact foarte pozitiv asupra locuitorilor orașului. Deoarece toată lumea își dorește ca orașul să adauge mai multe spații verzi și spații publice. Decizia liderului orașului de a face acest lucru demonstrează o preocupare specială pentru oameni.

În opinia mea, pentru a dezvolta eficient zona „pământului auriu” din port, este necesară extinderea zonei multifuncționale, integrând-o cu alte zone funcționale precum comunicații, expoziții culturale, servicii turistice etc.

În plus, trebuie să echilibrăm eficiența investițiilor și, dacă folosim bugetul pentru implementare, de unde ar trebui să provină reparațiile și renovarea necesare pentru menținerea operațiunilor viitoare? Dacă zona aplică modelul de parteneriat public-privat sau invită la socializare, ar trebui să dezvoltăm zona într-o zonă multifuncțională care să rezolve problema bugetară și să mențină spiritul dezvoltării comunitare, îmbunătățind calitatea vieții oamenilor.

THANH HIEN

Sursă: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html