Da Nang predă unui investitor proiectul de locuințe sociale cu 31 de etaje fără licitație

DNVN - În temeiul Decretului Guvernamental 192/2025/ND-CP, Departamentul de Construcții din Da Nang a anunțat că va atribui investitorului, fără licitație, proiectul de locuințe sociale de pe parcela A2-4, strada Ngu Hanh Son și drumul care duce la podul Tien Son.

Prin Notificarea 2225/TB-SXD din 11 august, Departamentul de Construcții din Da Nang a anunțat public documentul de aprobare a politicii de investiții a Comitetului Popular al orașului Da Nang și a anunțat primirea cererii de predare a investitorului pentru proiectul de locuințe sociale de pe terenul A2-4, strada Ngu Hanh Son și drumul care duce la podul Tien Son (secția Ngu Hanh Son).

Teren pentru construirea unui complex de locuințe sociale cu 31 de etaje la colțul străzii Ngu Hanh Son și al drumului care duce la podul Tien Son.

În consecință, proiectul este atribuit investitorului fără licitație, conform prevederilor articolului 5, punctul a), clauza 1, din Rezoluția 201/2025/QH15 a Adunării Naționale și articolului 6, clauza 2, din Decretul 192/2025/ND-CP. Investitorii interesați trimit o cerere de atribuire a investitorului proiectului către Departamentul de Construcții din Da Nang în perioada 12 august - 10 septembrie. Locația de recepție este Centrul de Servicii Administrative Publice din orașul Da Nang (24 Tran Phu, sectorul Hai Chau).

Investitorii își depun cererile direct sau prin poștă sau prin intermediul sistemului de servicii publice online. Conform prevederilor articolului 6, clauza 3, din Decretul 192/2025/ND-CP, dosarul include o cerere scrisă de cesiune către investitor, documente și înscrisuri care dovedesc că sunt îndeplinite condițiile de cesiune către investitor pentru organizațiile de afaceri imobiliare, așa cum sunt prevăzute la articolul 9, clauzele 1 și 2, din Legea privind afacerile imobiliare nr. 29/2023/QH15, care a fost modificată și completată printr-o serie de articole în temeiul Legii nr. 43/2024/QH15.

În cazul investitorilor în participațiune, investitorul propus de societatea în participațiune ca investitor trebuie să îndeplinească condițiile pentru organizațiile de afaceri imobiliare. Documente care dovedesc criteriile de prioritate pentru cazurile în care există 2 sau mai mulți investitori care îndeplinesc condițiile de desemnare a investitorului (în ceea ce privește capacitatea financiară; experiența sau investitorul este o întreprindere de stat).

Departamentul de Construcții din Da Nang va publica acest anunț și documentul de aprobare a politicii de investiții a proiectului în termen de 30 de zile (de acum până pe 10 septembrie), pentru ca investitorii să solicite participarea. În același timp, va prezida și va coordona cu agențiile și unitățile relevante organizarea evaluării și prezentarea acesteia Comitetului Popular al orașului Da Nang pentru a emite o decizie de desemnare a investitorului.

Conform relatărilor, pe 24 iunie, Comitetul Popular al orașului Da Nang a emis Decizia 1942/QD-UBND prin care a aprobat politica de investiții a proiectului de locuințe sociale menționat anterior, cu un cost total estimat de 1.225 miliarde VND. Proiectul are o suprafață construită de 2.800 m2 pe un teren de peste 7.000 m2, suprafața construită a casei este de aproximativ 41.561 m2, maxim 31 de etaje. Un total de 831 de unități de locuințe sociale sunt proiectate și construite într-un sistem închis, respectând standardele tehnice naționale.

Suprafața utilă a fiecărui apartament este de 25 - 70 m2; standardul suprafeței utile maxime a apartamentelor este ajustat pentru a crește, dar nu mai mult de 10% față de suprafața utilă maximă a apartamentelor de 70 m2, asigurându-se că raportul apartamentelor din proiect cu o suprafață utilă de peste 70 m2 nu depășește 10% din numărul total de apartamente de tip locuințe sociale din proiect.

Perioada de funcționare a proiectului este de 50 de ani de la data la care investitorul primește terenul. Progresul aportului de capital și al mobilizării capitalului, precum și punerea în funcțiune a proiectului, vor fi evaluate în termen de 3 ani de la data la care investitorul decide să aloce terenul, respectiv să închirieze terenul pentru implementarea proiectului. Stimulentele, sprijinul pentru investiții și condițiile aplicabile sunt implementate în conformitate cu prevederile legislației fiscale în vigoare și ale articolului 85, clauza 2, din Legea locuințelor din 2023.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174