Da Nang desemnează investitorul pentru un proiect de locuințe sociale cu 31 de etaje fără licitație

DNVN - În temeiul Decretului Guvernamental 192/2025/ND-CP, Departamentul de Construcții din Da Nang a anunțat că va atribui investitorului, fără licitație, proiectul de locuințe sociale de pe parcela A2-4, strada Ngu Hanh Son și drumul care duce la podul Tien Son.

Prin Notificarea 2225/TB-SXD din 11 august, Departamentul de Construcții Da Nang a anunțat public documentul de aprobare a politicii de investiții a Comitetului Popular al orașului Da Nang și anunțul primirii cererilor pentru desemnarea investitorului pentru proiectul de locuințe sociale de pe parcela A2-4, strada Ngu Hanh Son și drumul de acces către podul Tien Son (secția Ngu Hanh Son).

Terenul pentru proiectul de locuințe sociale cu 31 de etaje este situat la colțul străzii Ngu Hanh Son și al drumului de acces către podul Tien Son.

Prin urmare, proiectul va fi atribuit investitorului fără o procedură de licitație, așa cum este stipulat la punctul a, clauza 1, articolul 5 din Rezoluția 201/2025/QH15 a Adunării Naționale și la clauza 2, articolul 6 din Decretul 192/2025/ND-CP. Investitorii interesați trebuie să depună cererile la Departamentul de Construcții Da Nang în perioada 12 august - 10 septembrie. Cererile vor fi primite la Centrul de Servicii Administrative Publice al orașului Da Nang (strada Tran Phu 24, sectorul Hai Chau).

Investitorii pot depune cererile direct, prin poștă sau prin sistemul de servicii publice online. Conform articolului 6, clauza 3, din Decretul 192/2025/ND-CP, dosarul de cerere include o cerere scrisă pentru desemnarea investitorului și documente care dovedesc că sunt îndeplinite condițiile pentru atribuirea statutului de investitor unei organizații de afaceri imobiliare, așa cum sunt prevăzute la articolul 9, clauzele 1 și 2, din Legea privind afacerile imobiliare nr. 29/2023/QH15, care a fost modificată și completată prin Legea nr. 43/2024/QH15.

În cazul unui consorțiu de investitori, investitorul propus de consorțiu ca proprietar de proiect trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru organizațiile de afaceri imobiliare. Este necesară documentația care dovedește criteriile de prioritate pentru cazurile în care doi sau mai mulți investitori îndeplinesc condițiile pentru proprietatea proiectului (în ceea ce privește capacitatea financiară; experiența; sau faptul că investitorul este o întreprindere de stat).

Departamentul de Construcții din Da Nang va publica acest anunț și documentul de aprobare a politicii de investiții pentru proiect în termen de 30 de zile (de acum până pe 10 septembrie) pentru a permite investitorilor să aplice. Simultan, va prezida și se va coordona cu agențiile și unitățile relevante pentru a organiza evaluarea și va prezenta propunerea Comitetului Popular al orașului Da Nang pentru emiterea unei decizii de desemnare a investitorului proiectului.

După cum s-a relatat anterior, pe 24 iunie, Comitetul Popular al orașului Da Nang a emis Decizia 1942/QD-UBND prin care a aprobat planul de investiții pentru proiectul de locuințe sociale menționat anterior, cu un cost total estimat de 1.225 miliarde VND. Proiectul are o suprafață construită de 2.800 m2 pe un teren de peste 7.000 m2, cu o suprafață totală de aproximativ 41.561 m2 și un maxim de 31 de etaje. Un total de 831 de unități de locuințe sociale vor fi proiectate și construite ca unități independente, respectând standardele tehnice naționale.

Suprafața utilă a fiecărui apartament variază între 25 și 70 m2; standardul suprafeței utile maxime poate fi majorat cu cel mult 10% față de suprafața utilă maximă de 70 m2, asigurându-se că proporția apartamentelor din proiect cu o suprafață utilă care depășește 70 m2 nu depășește 10% din numărul total de apartamente de tip locuințe sociale din proiect.

Perioada de funcționare a proiectului este de 50 de ani de la data la care investitorul primește terenul. Aportul de capital și mobilizarea fondurilor, precum și punerea în funcțiune a proiectului, trebuie finalizate în termen de 3 ani de la data la care investitorul primește decizia de alocare a terenului sau decizia de închiriere a terenului. Stimulentele pentru investiții, sprijinul și condițiile aplicabile vor respecta legislația fiscală în vigoare și articolul 85, clauza 2, din Legea locuințelor din 2023.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174