Veniturile din domeniul imobiliar al DABACO (DBC) au scăzut cu 94%, conform inspectorilor

DABACO (DBC) a fost numită de inspectorul provinciei Bac Ninh în cadrul proiectului Dabaco Lac Ve.

Recent, Inspectoratul Provincial Bac Ninh a emis Concluzia de Inspecție nr. 63 privind respectarea politicilor legale în cadrul Proiectului de Locuințe Dabaco Lac Ve, din comuna Lac Ve, districtul Tien Du. Acesta este un proiect investit de DABACO Group Joint Stock Company (cod: DBC).

Inițial o mare corporație din sectorul zootehnic, trecerea DABACO către investiții imobiliare a atras multă atenție, în special în proiectul Dabaco Lac Ve. Proiectul are o suprafață de 62.965,5 m2, cu un capital total de investiție înregistrat de 177.082.923.000 VND.

Proiectul DABACO Lac Ve a fost semnalat de Inspectoratul Provincial Bac Ninh pentru numeroase încălcări. Inclusiv transferul terenului proiectului atunci când obligațiile financiare privind terenul nu fuseseră încă îndeplinite (Foto TL)

În concluzia Inspectoratului Provincial Bac Ninh, s-a descoperit că Departamentul de Planificare și Investiții a sfătuit Comitetul Popular Provincial Bac Ninh să emită un certificat de investiții care nu conținea informații despre obiectivele proiectului. În plus, Grupul DABACO era, de asemenea, în întârziere în implementarea proiectului în comparație cu certificatul de investiții și decizia privind politica de investiții care fuseseră emise.

Inspectoratul a concluzionat, de asemenea, că Documentul nr. 1039 din 2 iulie 2019 al Departamentului Fiscal al Districtului Tien Du nu a furnizat informații privind plata cu întârziere a taxelor de utilizare a terenurilor (SDD) de către DABACO, ceea ce nu a fost în conformitate cu reglementările. Acest lucru a dus la neîndeplinirea obligațiilor financiare de către DABACO la data de 2 iulie 2019.

Acest lucru a dus la o serie de erori ulterioare. Mai exact, pe 9 iulie 2019, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a emis Certificate de Drept de Folosire a Terenului pentru 110/110 parcele de teren din cadrul proiectului către compania DABACO, chiar dacă această unitate nu își îndeplinise obligațiile financiare privind terenul (nu achitase taxele de întârziere a plății taxelor de utilizare a terenului).

Odată cu aceasta, Notificarea nr. 183/TB-STNMT a Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu a stabilit că societatea DABACO era eligibilă să transfere drepturile de utilizare a terenurilor pentru 104/110 parcele, iar transferul de către DABACO a 104/110 din aceste parcele în 2019 nu a fost, de asemenea, în conformitate cu reglementările.

În cele din urmă, inspectorul a descoperit, de asemenea, că la calculul volumului finalizat pentru decontare au fost efectuate unele lucrări incorecte; decontarea costurilor de management al proiectului nu a fost în conformitate cu reglementările, ceea ce a dus la acceptarea și decontarea incorectă a sumei de 183 de milioane de VND.

Cum se descurcă „marele om” din industria creșterii animalelor în afacerile imobiliare?

Grupul DABACO a fost înființat în 1996, având ca domeniu principal producția de hrană pentru animale. Cu toate acestea, în 2018, această unitate a început să investească în construirea de infrastructură pentru parcuri industriale, zone urbane și afaceri imobiliare.

Unitatea este cunoscută ca investitorul Parcului Industrial Que Vo III, cu o suprafață totală de peste 600 de hectare în districtul Que Vo, provincia Bac Ninh. În plus, DABACO este, de asemenea, investitorul multor proiecte urbane mari, cum ar fi: Zona Urbană Den Do, Clusterul Industrial Huong Mac, Zona Urbană Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe...

În primii ani, afacerea imobiliară a DBC a avut multe puncte bune, dar își pierde treptat avânt, în special în prima jumătate a anului 2024.

Mai exact, în primele 6 luni ale anului, DABACO a realizat venituri de 6.437,3 miliarde VND, cu 11,2% mai mari decât în ​​anul precedent. Cea mai mare parte a acestora a provenit din segmentul de produse semifabricate, reprezentând 6.040,3 miliarde VND. Comparativ cu aceeași perioadă, acest segment a crescut cu 29,6%.

În special, veniturile din transferul de proprietăți imobiliare și serviciile de construcții în această perioadă au atins doar 41,4 miliarde VND, în timp ce în aceeași perioadă acestea au reprezentat 753,7 miliarde VND. Astfel, veniturile din segmentul imobiliar al DBC au scăzut cu 94,5% față de aceeași perioadă.

Veniturile financiare au scăzut, de asemenea, cu 33,1%, ajungând la 11,9 miliarde VND. În timp ce cheltuielile financiare au reprezentat în continuare 131 miliarde VND, cheltuielile cu dobânzile au crescut, de asemenea, față de aceeași perioadă, reprezentând 122,1 miliarde VND.

Drept urmare, odată cu creșterea puternică a activității sale principale, DABACO a raportat un profit de 218 miliarde VND. Cu toate acestea, acest rezultat nu poate nega declinul evident al afacerilor imobiliare pe care unitatea le-a urmărit în ultimii 6 ani.

Sursă: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html