Pe 8 decembrie, ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang, autorizat de Prim-ministru, a înaintat Adunării Naționale un proiect de rezoluție privind pilotarea unei serii de mecanisme speciale pentru implementarea unor proiecte majore în capitală. Adunarea Națională urmează să voteze acest proiect de rezoluție în după-amiaza zilei de 11 decembrie.
Raportul Guvernului a afirmat clar că, în practică, renovarea clădirilor vechi de apartamente și înfrumusețarea urbană prezintă încă numeroase deficiențe și întârzieri, afectând siguranța și viața oamenilor. Pentru a elimina acest blocaj, agenția de redactare a propus ca Hanoiului să i se permită să decidă asupra măsurilor obligatorii de demolare atunci când peste 75% dintre proprietarii de case și de terenuri sunt de acord, echivalentul a cel puțin 75% din suprafața terenului din zona de renovare.
Conform Legii Locuințelor din 2023, proiectul de renovare a unui bloc de locuințe dărăpănat poate fi implementat doar atunci când 80% dintre proprietarii de locuințe și de terenuri sunt de acord cu planul de compensare, relocare și reconstrucție. Pentru blocurile de locuințe periculoase de gradul D (grav avariate, nesigure, cu risc de prăbușire), Comitetul Popular Provincial poate decide asupra planului optim.
Ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang
De fapt, atingerea acestei rate de consens aproape absolut este dificilă în proiectele de reconstrucție a apartamentelor vechi. Pentru investitori, este, de asemenea, dificil să implementeze proiectul atunci când densitatea construcțiilor este controlată, nefiind permisă construirea a prea multe etaje, astfel încât nu există suficiente fonduri comerciale pentru a acoperi costurile de construcție și de compensare.
Conform rapoartelor, Hanoi a început renovarea clădirilor vechi de apartamente în 2005. Cu toate acestea, până la mijlocul anului trecut, orașul finalizase și pusese în funcțiune doar 19 proiecte, peste o duzină fiind încă în curs de desfășurare.
Propunere de relaxare a reglementărilor privind renovarea apartamentelor vechi și de revizuire a limitelor istorice ale centrului orașului
Comentând discuția din cadrul reuniunii, profesorul Hoang Van Cuong, membru concurent al Comitetului Economic și Financiar, a declarat că este necesară „relaxarea” reglementărilor privind renovarea clădirilor vechi de apartamente. „Fără un mecanism de consens de 75% și fără a permite depășirea obiectivelor de planificare, arhitectură și populație, orașul va întâmpina dificultăți în renovarea clădirilor de apartamente degradate și nesigure”, a spus el.
„Amenajarea spațiului suprateran este destinată utilizării rezidențiale; întregul spațiu subteran este destinat afacerilor, serviciilor și transportului subteran. Spațiul suprateran este destinat amenajării spațiilor verzi și spațiilor publice”, a declarat delegatul.
În plus, dl. Hoang Van Cuong a sugerat că este necesară revizuirea planificării zonei istorice a centrului orașului pentru a include doar zonele care trebuie conservate și menținute valorile istorice, cum ar fi zona Ba Dinh, Lacul de Vest și zona Cartierului Vechi. În aceste zone nu este permisă construirea de clădiri înalte, astfel încât este imposibilă creșterea densității populației.
Profesorul Hoang Van Cuong, membru concurent al Comitetului economic și financiar
Delegatul a mai spus că planificarea urbanistică a întregului cartier Hai Ba Trung și vechiul Dong Da, unde există numeroase clădiri vechi de apartamente și clădiri joase care trebuie renovate, în centrul istoric al orașului, prezintă multe deficiențe. „Nu numai că se împiedică să solicite un mecanism de renovare astăzi, dar îi împiedică și pe oamenii din această zonă care au dificultăți în renovarea și construirea de case, deoarece este situată în zona istorică a orașului”, și-a exprimat delegatul opinia.
Între timp, dl. Trinh Xuan An, membru cu normă întreagă al Comitetului Național de Apărare și Securitate, a propus reducerea ratei de consens la 50%, în loc de 75%, pentru a face reconstrucția clădirilor vechi de apartamente mai fezabilă.
Propunere ca Hanoi să fie compensat pentru proiectele de relocare de două ori mai mult decât este prevăzut
De asemenea, conform proiectului de rezoluție, Guvernul propune să-i fie atribuită investitorului sarcina de a elabora un plan detaliat pentru proiectul de renovare, înfrumusețare și reconstrucție a zonei urbane. După aprobare, agenția de management va avea dreptul să decidă asupra criteriilor de planificare, arhitecturale și de populație care depășesc reglementările (pentru proiectele din zonele istorice ale centrului orașului).
Pentru a accelera progresul proiectelor mari și importante, proiectul prevede, de asemenea, că Consiliul Popular sau Președintele Comitetului Popular din Hanoi decide asupra politicii, în loc să o prezinte Adunării Naționale sau Prim-ministrului, așa cum este cazul în prezent. Unele proiecte din acest grup (cu excepția renovărilor de apartamente) pot selecta, de asemenea, contractori și investitori în cazuri speciale.
Potrivit Guvernului, proiectele majore și importante din capitală includ investiții publice, investiții în parteneriat public-privat (PPP) sau proiecte care trebuie implementate imediat sub conducerea autorităților competente. Această grupă include, de asemenea, proiecte care utilizează bugetele locale sau care se află pe lista proiectelor care atrag investitori strategici cu o investiție totală de 30.000 de miliarde VND sau mai mult; renovarea apartamentelor vechi, reconstrucția urbană.
Pentru proiectele care trebuie implementate conform direcțiilor autorităților competente, orașul are dreptul să decidă asupra unor niveluri de compensare, sprijin și relocare duble față de nivelul prescris. De asemenea, proiectul are dreptul să efectueze etapele de planificare și să înceapă construcția în același timp cu procedurile de aprobare și deciziile privind politica de investiții.
Sursă: https://phunuvietnam.vn/dai-bieu-quoc-hoi-de-xuat-co-che-ha-noi-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-co-50-chu-nha-dong-y-23825120815571521.htm
Comentariu (0)