Terenurile fără acte înainte de 1 iulie 2014 vor primi cărți roșii.

Modificările în înregistrarea terenurilor sunt unul dintre noile conținuturi ale Legii funciare revizuite de care sunt interesați mulți oameni, în special în ceea ce privește eliberarea certificatelor pentru cazurile fără documente privind drepturile de folosință pe teren.

Prin urmare, Legea funciară modificată conține noi prevederi, după cum urmează:

- Legalizarea prevederilor Decretului nr. 43/2014 privind cazurile de utilizare a terenurilor fără documente privind drepturile de folosință a terenurilor, în următoarele cazuri: Nu există încălcarea legii funciare, nu face obiectul unei alocări neautorizate de terenuri; Încălcarea legii; Alocări neautorizate de terenuri.

- Suplimentarea perioadei de aplicare a reglementărilor locale privind limitele terenurilor rezidențiale (implementate conform reglementărilor la momentul depunerii cererii de Certificat de către utilizatorul terenului). Responsabilitatea statului în acordarea Certificatului cazurilor înregistrate și eligibile.

Astfel, au fost legalizate prevederile articolului 22 din Decretul nr. 43/2014 privind gestionarea și acordarea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor pentru gospodăriile populației și persoanele fizice care utilizează terenuri cu încălcarea legislației funciare înainte de 1 iulie 2014.

Mai exact, articolul 22, clauza 5, din Decretul nr. 43/2014 prevede că persoanelor care utilizează terenuri în mod stabil în cazurile specificate la clauza 1, punctul a și punctul c, clauza 2, punctul b, clauza 3 din prezentul articol, fără nicio contestație, li se va acorda un Certificat de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor, în conformitate cu următoarele prevederi:

a) În cazul în care terenul are o locuință, suprafața terenului rezidențial se recunoaște conform prevederilor de la articolul 20, punctul a), clauza 2, din prezentul decret;

b) În cazul în care terenul are o lucrare de construcție care nu este o locuință, aceasta se recunoaște conform prevederilor de la punctul b punctul 1 și punctul b punctul 2 articolul 20 din prezentul decret;

c) Pentru suprafața de teren utilizată, considerată teren agricol , drepturile de utilizare a terenului se recunosc conform regimului prevăzut pentru acest caz la articolul 20, clauza 5, din prezentul decret;

d) Utilizatorii de terenuri cărora li se acordă Certificate de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și alte active atașate terenului, așa cum este prevăzut în prezenta Clauză, trebuie să îndeplinească obligațiile financiare prevăzute de lege.

Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ - 1 — Un teren în construcție în Hanoi (Foto: Tran Khang).

Anterior, conform prevederilor articolului 101 din Legea funciară din 2013, gospodăriile, persoanele fizice și comunitățile rezidențiale care utilizează terenuri fără documente de drept de utilizare a terenului vor primi certificate de drept de utilizare a terenului în două cazuri.

În primul rând, gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri înainte de 1 iulie 2014 fără documentele specificate la clauzele 1, 2 și 3 ale articolului 100 din Legea funciară din 2013, care au reședința permanentă în localitate și care desfășoară activități directe de producție agricolă, silvicultură, acvacultură și producție de sare în zone cu condiții socio-economice dificile sau în zone cu condiții socio-economice deosebit de dificile.

În al doilea rând, gospodăriile și persoanele care utilizează terenuri nu dețin documentele specificate în clauzele 1, 2 și 3 ale articolului 100 din Legea funciară din 2013, dar terenul a fost utilizat stabil încă dinainte de 1 iulie 2004 și nu încalcă legile funciare.

Astfel, termenul de recunoaștere a drepturilor de folosință asupra terenurilor fără documente în Legea funciară revizuită este prelungit cu 10 ani față de Legea funciară din 2013.

Sursă