Pentru ca piața imobiliară să se dezvolte în siguranță, sănătos și sustenabil.

Investiții în construcția de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori.

În 2024, provincia a consolidat inspecția și supravegherea gestionării și utilizării locuințelor sociale, a implementat programul de credite pentru locuințe sociale, a rezolvat dificultățile și obstacolele în investițiile și construcția de locuințe pentru lucrători, locuințe pentru persoanele cu venituri mici, locuințe de relocare în zonele industriale și soluții pentru promovarea dezvoltării stabile, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

Suprafața medie a locuințelor este estimată să ajungă la aproximativ 29 ^m² /persoană, mai exact: aproximativ 30,6 ^m² /persoană în zonele urbane și aproximativ 27,68 ^m² /persoană în zonele rurale. Procentul de locuințe solide și semi-solide este de 97,31%, în timp ce locuințele sub standarde și rudimentare reprezintă 2,69%. În 2024, provincia a finalizat un proiect de cazare pentru lucrători într-un parc industrial și continuă implementarea a patru proiecte de locuințe sociale.

Proiectul de locuințe sociale Golden City, orașul Tay Ninh .

În plus, provincia va analiza și evalua rezultatele alocării terenurilor și implementarea investițiilor în construcția de locuințe sociale și locuințe pentru lucrători în zonele industriale concentrate; va implementa cu strictețe reglementările privind planificarea și alocarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe sociale și va aloca terenuri în cadrul proiectelor detaliate de planificare urbană și al planurilor de construcție a noilor zone industriale pentru a asigura infrastructura socială și tehnică conform prevederilor.

În prezent, în provincie nu există raioane sărace aprobate prin Decizia nr. 353/QD-TTg din 15 martie 2022 a Prim-ministrului privind aprobarea listei raioanelor sărace și a comunelor deosebit de dificile din zonele de coastă și insulare pentru perioada 2021-2025.

În 2024, din fondurile strânse pentru săraci, provincia a sprijinit construcția a 314 locuințe noi și repararea a 63 de locuințe de solidaritate pentru gospodării sărace, gospodării aproape sărace și gospodării cu circumstanțe deosebit de dificile, în valoare de 29,58 miliarde VND.

Conform Proiectului 338, Primul Ministru a stabilit pentru provincie obiectivul de a dezvolta 11.900 de unități de locuințe sociale până în 2030 (5.000 de unități în perioada 2021-2025 și 6.900 de unități în perioada 2026-2030). Până în prezent, provincia a implementat 6.746 de unități; dintre care, 2.400 din 5.000 de unități au fost finalizate, atingând 48% din obiectivul general (perioada 2021-2025).

În prezent, în provincie există două proiecte de dezvoltare rezidențială construite ca clădiri de apartamente: proiectul de locuințe publice provinciale, dat în folosință în 2006, se află încă în termenul de viață prevăzut și a fost renovat și reparat în 2022; iar complexul de apartamente sociale Thanh Pho Vang este în construcție, dar nu a fost încă inspectat, certificat sau pus în funcțiune. În plus, există 13 proiecte de cazare pentru lucrători în zone industriale, construite și date în folosință din 2015 până în prezent, care se află, de asemenea, în termenul de viață prevăzut.

Pe baza Rezoluției nr. 33/NQ-CP și a Scrisorii oficiale nr. 1551/BXD-QLN din 20 aprilie 2023, din partea Ministerului Construcțiilor, privind stabilirea listei de proiecte, subiecte, condiții și criterii pentru împrumuturi preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, provincia Tay Ninh a instruit investitorii în proiecte de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori să își înregistreze nevoile de împrumut în cadrul programului de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND.

În plus, provincia a anunțat o listă de proiecte de locuințe sociale care necesită împrumuturi pentru un singur proiect, și anume: proiectul de apartamente sociale Thanh Pho Vang, investit de Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, conform Notificării nr. 1750/TB-UBND din 12 iunie 2023.

2025: Piața imobiliară se redresează și se stabilizează.

În ultima perioadă, provincia a monitorizat și a colectat în mod regulat informații despre evoluțiile pieței din zonă pentru a gestiona și preveni prompt situațiile de „supraîncălzire” sau „înghețare” a pieței, răspândirea zvonurilor, speculațiile menite să umfle prețurile imobiliare în scop lucrativ, dezechilibrele dintre cerere și ofertă și pentru a asigura o funcționare sănătoasă conform mecanismelor pieței.

Piața imobiliară din provincie este stabilă, cu puține tranzacții. Majoritatea tranzacțiilor imobiliare înregistrate prin notarizare implică terenuri cu scop rezidențial în zone rezidențiale existente.

În implementarea Directivei nr. 13/CT-TTg din 29 august 2022 a Primului Ministru privind o serie de soluții pentru promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare, precum și a altor directive ale Primului Ministru privind înlăturarea dificultăților pentru piața imobiliară și dezvoltarea locuințelor, Comitetul Popular Provincial a emis numeroase documente de implementare; în același timp, a îndrumat departamentele, agențiile și localitățile, în funcție de funcțiile și atribuțiile lor, să implementeze cu strictețe și eficiență reglementările pentru promovarea dezvoltării durabile a pieței imobiliare din provincie.

Consolidarea inspecției și supravegherii gestionării și utilizării locuințelor sociale, implementarea programului de credite pentru locuințe sociale și eliminarea dificultăților și obstacolelor legate de investițiile și construcția de locuințe pentru lucrători, persoanele cu venituri mici și locuințe de relocare în zonele industriale...

Piața imobiliară este proiectată să se redreseze și să se dezvolte constant în 2025, oferind întreprinderilor ample oportunități de a accesa credite, de a emite obligațiuni și de a atrage capital de la clienți pentru a implementa proiecte de locuințe, locuințe sociale și cazare pentru lucrători în zonele industriale. Cei eligibili pentru politici de locuințe sociale vor avea acces la politici preferențiale și sprijin, ceea ce va duce la o creștere așteptată a tranzacțiilor imobiliare, în special a vânzării și achiziționării de locuințe sociale, în perioada următoare.

Nhi Tran

Sursă: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html