Propunere de calculare a unui impozit de 20% pentru fiecare tranzacție de transfer de proprietăți imobiliare

Ministerul Finanțelor solicită comentarii cu privire la proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice

Ministerul Finanțelor solicită opinii de la ministere, ramuri, localități și agenții relevante cu privire la proiectul Legii privind impozitul pe venit (înlocuitoare), în care conținutul notabil este propunerea de aplicare a unei cote de impozitare de 20% asupra veniturilor din transferurile de proprietăți imobiliare, calculată pe baza diferenței dintre prețul de vânzare minus prețul de achiziție și costurile aferente.

Propunere de calculare a unui impozit de 20% pentru fiecare tranzacție de transfer de proprietăți imobiliare

Conform proiectului, în cazul în care prețul de achiziție și costurile valabile nu pot fi determinate, impozitul se va calcula direct asupra prețului de vânzare, în funcție de perioada de deținere a activului. Mai exact:

Sub 2 ani: cotă de impozitare de 10%

De la 2 la sub 5 ani: 6%

De la 5 la sub 10 ani: 4%

De la 10 ani sau mai mult sau proprietăți de origine moștenită: 2%

Totuși, în cazul proprietăților imobiliare moștenite care prezintă semne de speculații, persoanele fizice vor fi impozitate ca pentru activitățile comerciale imobiliare.

Către reflectarea naturii reale a veniturilor și prevenirea pierderilor fiscale

Potrivit Ministerului Finanțelor, calcularea impozitului pe venitul real reflectă natura economică a activității de transfer, similar cu calculul actual al impozitului pe profit de 20%.

Agenția de redactare a subliniat că, pentru o implementare eficientă, este necesară construirea unui sistem complet de date privind istoricul tranzacțiilor imobiliare, combinat cu cerința transparenței facturilor și documentelor doveditoare ale costurilor pentru a determina cu exactitate costurile de capital și venitul impozabil.

Proiectul subliniază, de asemenea, necesitatea sincronizării politicilor fiscale cu politicile funciare și locative și aplicarea unor platforme informatice moderne în înregistrarea și gestionarea transferurilor de proprietăți imobiliare. Acest lucru va ajuta autoritățile fiscale să determine în mod clar perioada de deținere, originea activelor și factorii aferenți calculării impozitului.

Prevenirea fraudei în prețurile de transfer imobiliar, creșterea veniturilor bugetare

Recent, Ministerul Finanțelor a înregistrat numeroase cazuri de declarare a prețurilor de transfer mai mici decât prețurile reale pentru a evada impozitele, cauzând pierderi bugetului de stat. Propunerea de a impune un impozit de 20% pe fiecare tranzacție este considerată o soluție pentru a înăspri managementul și, în același timp, pentru a crea o mai mare egalitate în politica fiscală între persoanele fizice și juridice care participă la piața imobiliară.

Proiectul este încă în curs de colectare a opiniilor și finalizare, pentru a asigura transparența, echitatea și fezabilitatea în practică înainte de a fi prezentat Guvernului și Adunării Naționale spre examinare.

Sursă: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html