O serie de companii imobiliare tocmai au publicat rapoarte financiare consolidate pentru trimestrul al treilea din 2024 și cele 9 luni cumulate, în care veniturile din intermedierea imobiliară au crescut din nou brusc, la fel și comisioanele companiilor din proiectele vândute recent. Acesta este considerat un semnal că tranzacțiile pe piața imobiliară încep să devină din nou active.

Veniturile din intermedierea imobiliară au crescut în contextul înregistrării unor creșteri bruște a prețurilor apartamentelor și terenurilor în Hanoi și Ho Chi Minh City în ultimele luni. În capitală, prețurile apartamentelor au ajuns la sute de milioane de VND/m2 chiar și în suburbii, în timp ce terenurile scoase la licitație în suburbii au crescut vertiginos, de asemenea, cu sute de milioane de VND pe metru pătrat.

În raportul financiar consolidat anunțat recent, în trimestrul al treilea, Dat Xanh Group Corporation (DXG) a domnului Luong Tri Thin (președinte al cărui președinte este domnul Luong Ngoc Huy) a înregistrat venituri din servicii de intermediere imobiliară de aproape 353 miliarde VND, de aproape 2,6 ori mai mari decât în ​​aceeași perioadă. Cumulat în 9 luni, DXG a atins aproape 829 miliarde VND, de aproape 2,1 ori mai mare decât în ​​primele 9 luni ale anului 2023.

Veniturile DXG din vânzarea de apartamente și terenuri în primele 9 luni au depășit 2.172 miliarde VND, comparativ cu 1.733 miliarde VND în aceeași perioadă.

W-Ambele părți ale bulevardului 524_46.jpg
Multe companii imobiliare au înregistrat o creștere bruscă a veniturilor din brokeraj. Foto: Nam Khanh

Nu doar DXG, ci și alte companii au înregistrat venituri ridicate din intermedierea imobiliară.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), prezidată de dl. Nguyen Trung Vu, a înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă a veniturilor acumulate din intermedierea imobiliară în primele 9 luni ale anului 2024, comparativ cu aceeași perioadă, ajungând la peste 1.043 miliarde VND, față de 618 miliarde VND.

CenLand a obținut un profit de aproape 16 miliarde VND în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu aproape 564 de milioane VND în aceeași perioadă. Profitul acumulat pe 9 luni a fost de aproape 32 de miliarde VND, comparativ cu peste 1,3 miliarde VND în primele 9 luni ale anului 2023.

În loc să „pierdă cam 2-3 apartamente în fiecare lună pentru a susține compania”, așa cum a spus în 2022 și începutul anului 2023, așa cum a declarat președintele CenLand, acum veniturile din brokeraj au ajutat această companie să crească destul de puternic.

Societatea pe acțiuni Khai Hoan Land Group (KHG), condusă de Nguyen Khai Hoan, a raportat, de asemenea, că veniturile din intermedierea imobiliară în trimestrul al treilea al anului 2024 au crescut de peste două ori față de aceeași perioadă, de la 19,4 miliarde VND la peste 41,1 miliarde VND. Cumulativ în 9 luni, veniturile au depășit 91 de miliarde VND, comparativ cu aproape 46,8 miliarde VND.

Societatea pe acțiuni Danh Khoi Group (NRC), prezidată de dl. Le Thong Nhat, a înregistrat, de asemenea, venituri din intermediere imobiliară în al treilea trimestru și în primele 9 luni ale anului 2023, crescând cu aproape 23%, respectiv aproape 29%, ajungând la aproape 1,3 miliarde VND și peste 3,8 miliarde VND...

Acestea sunt semnale destul de pozitive pentru multe companii imobiliare și pentru piața imobiliară, deoarece în urmă cu aproximativ un an majoritatea erau încă în dificultate.

În trimestrul al patrulea al anului 2023, Khai Hoan Land a raportat o pierdere de profit de 97% față de aceeași perioadă a anului trecut. Motivul a fost o scădere serioasă a veniturilor din intermedierea imobiliară, ceea ce a dus la rezultate negative în activitatea principală a KHG.

CenLand a trecut și ea printr-un an dificil în 2022, la fel ca majoritatea celorlalte afaceri imobiliare, când creditul bancar a fost înăsprit, canalele de mobilizare a capitalului prin obligațiuni au fost controlate, iar ratele ridicate ale dobânzilor au pus o presiune mare asupra cumpărătorilor și investitorilor de locuințe.

Grupul Dat Xanh a avut, de asemenea, o perioadă foarte dificilă, având în vedere reducerea a 4.000 de angajați în perioada 2022-2023. Aceasta este, de asemenea, situația comună a majorității companiilor de brokeraj imobiliar, majoritatea fiind nevoite să se închidă și să suspende temporar operațiunile, ceea ce a determinat mulți brokeri să-și piardă locurile de muncă și să-și schimbe cariera.

Gigantul imobiliar cu active totale de 41.000 de miliarde VND, profit de doar 8 miliarde VND. Activele totale ale Hano-vid s-au ridicat la 41.000 de miliarde VND, însă profitul a fost foarte mic, puțin sub 8 miliarde VND. Pasivele Hano-vid au crescut brusc, de la 23.324 miliarde VND în aceeași perioadă la 35.824 miliarde VND.